VASTGOED. Liersestw Morstel.

Transcriptie

1 VASTGOED Liersestw Morstel

2 Technische fiche rondoppervlakte: Bewoonbare oppervlakte: Plafondhoogte gelijkvloers: Plafondhoogte verdieping 265m2 niet van toepassing niet van toepassing Oriëntatie tuin: Oppervlakte terras: Bouwjaar: Verwarming: Aantal slaapkamers: Aantal badkamers: Garage: Autostaanplaatsen: NOORD niet van toepassing 1951 gas oprit 5 EPC waarde: ref. EPC: geldig tot: Keuring electriciteit: 644 kwh/m /04/2028 niet - conform Kadastraal inkomen: Overstromingsgevoel gebied: Bestemming: 1678 niet in overstromingsgebied woongebied Oppervlakte: Leefruimte: Keuken: Garage: Kelder: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Slaapkamer 4: Slaapkamer 5: 1070m2 33m2 11m 1 61m2 8,50m2 22m2 17m2 16m2 10m2 Prijs:

3

4 Algemeen Charmante, mooie HOB met uniek perceel tuin in het centrum van Mortsel. Mortsel is een stad in de Belgische provincie Antwerpen. De stad telt ruim inwoners. Binnen de stadsgrenzen liggen geen andere kernen. De stad behoort tot het kieskanton Kontich en het achtste gerechtelijk kanton Antwerpen. Mortsel is vermoedelijk ontstaan uit twee woonkernen, namelijk Mortsel-Dorp en Oude God.

5

6 Beschrijving Prachtige HOB op een perceel van 1.070m2 op 2 min van het centrum van Mortsel. Deze zeer goed onderhouden woning (HOB) gelegen op wandelafstand van het centrum van Mortsel met 5 (mogelijk 7) slaapkamers zoekt een nieuwe eigenaar. - Charmante en ruime HOB - Gelegen op wandelafstand van het centrum van Mortsel. - Voldoende parking op het perceel (garage + ruime oprit). - De woning is overal voorzien van rolluiken (manuele) - overal dubbele beglazing ( deels met voorzetramen) Indeling Gelijkvloers : inkomhal: we betreden de woning via de ruime inkomhal op marmer. apart toilet: de inkomhal is voorzien van een apart toilet met lavabo. bureau/slaapkamer: op parket voorzien van een ingemaakte kast ( 2,37 x 3,57). leefruimte: de gezellige lichte leefruimte is voorzien van kwaliteitsvolle parket (4,05 x 8,17). eetkamer: aansluitend aan de leefruimte treft men de eetruimte op parket met open haard (5,80 x 3,43). Via een dubbele deur heeft men rechtstreeks toegang tot het riante terras van 61m2 en de prachtige tuin van maar liefst ca. 850m2. keuken: de keuken werd zeer goed onderhouden en is geriefelijk maar is aan opfrissing toe ( 2,45 x 4,66). Deze is voorzien van oa. een kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en kasten. Van hieruit heeft men toegang tot de veranda/tuinkamer. tuinkamer: via de keuken komt men terecht in deze gezellige tuinkamer omgeven door glaspartijen met een prachtig zicht over de tuin en het terras (2,10 x 2,86). garage: een ruime garage met oprit. Licht en elektriciteit is aanwezig (3,52 x 7,15). tuin en terras: een prachtige N tuin van 850m2 en een riant terras van 61m2. De tuin grenst aan Fort 4 en biedt u volledige privacy en rust en dit in het centrum van Mortsel. Door de grootte van het perceel heeft men altijd zon in de tuin. Eerste verdieping : nachthal: 16,5m2 op parket. apart toilet: de nachthal is voorzien van een apart toilet. slaapkamer 1: 22m2 (4,53 x 4,84) op parket met directe toegang tot de badkamer. badkamer: 9m2 op kurk is voorzien van een dubbele lavabo met meubel en een ligbad/douche. slaapkamer 2: 17m2 op tapijt (3,83 x 4,44). Lavabo is voorzien in de kamer. slaapkamer 3: 16m2 op parket (3,70 x 4,39). Tevens voorzien van een lavabo in de kamer. slaapkamer 4: 9,65m2 op parket (2,69 x 3,58). Voorzien van een ingemaakte kast. Tweede verdieping : zolder: via de vaste trap bereikt men de zeer ruime zolder (verder af te werken) van 91m2. Hier kan perfect een appartement of studio worden voorzien voor een inwonende ouder of tiener. -1 kelderniveau : kelder: een droge ruime kelder van ca. 60m2. Hier is de voorziening voor wasmachine. In de kelder treft men tevens de CV brander van het merk Vaillant. een inwonende ouder of tiener.

7

8

9

10 EPC Plan gelijkvloers energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Liersesteenweg nummer 59 bus postnummer 2640 gemeente Mortsel bestemming type eengezinswoning halfopen bebouwing softwareversie berekende energiescore (kwh/m²jaar): 644 De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van woningen te vergelijken. kwh/m²jaar 644 energiezuinig weinig besparingsmogelijkheden niet energiezuinig veel besparingsmogelijkheden energiedeskundige voornaam LEVI RIK achternaam VANEYCKEN erkenningscode EP06561 straat De Kerchovestraat nummer 46 bus postnummer 1820 gemeente Steenokkerzeel land België Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. datum: handtekening: Dit certificaat is geldig tot en met 30 april 2028 pagina 1 van 6 pagina's

11 Plan eerste verdieping Plan tweede verdieping

12 Plan kelder

13 Waarom Copandi? Copandi Vastgoed verkoopt uw pand SAMEN met U als eigenaar. We staan voor een directe, eerlijke en transparante communicatie. We vinden dat u het recht heeft om het verkoopproces 24/24 en 7/7 op te volgen via de eigenaars login op onze website. Copandi Vastgoed vindt dat kwaliteit, transparante service en betaalbaarheid hand in hand kunnen gaan door (extra) in te zetten op online marketing zichtbaarheid op het web 3D virtuele tours professionele fotografie en toch een persoonlijke service. Hierdoor besparen we de kosten van dure kantoren en kunnen we dit investeren in de presentatie van uw pand. Bel ons om een afspraak te maken voor een vrijblijvend gesprek! Zo kunnen we even rustig kennismaken met u als eigenaar, uw eigendom bekijken en u correct adviseren omtrent de mogelijkheden. Contacteer ons op of info@copandi.be Onze passie, ervaring en kennis werd betiteld door het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars onder de BIV nummers: &