Gedetailleerde beschrijving

Transcriptie

1 U p. 1 van 9 Gedetailleerde beschrijving UInstapklaar, recent appartementje (2 de verdiep). Twee slaapkamers, balkon, lift, kelder & zolder. Zeer energiezuining. UCentrum Aarschot. Aarschot, Leuvensesteenweg 31 bus 2 Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar info@immopersyn.be H Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!

2 p. 2 van 9 Instapklaar, recent appartementje (2de verdiep). Twee slaapkamers, balkon, lift, kelder & zolder. Zeer energiezuining. Centrum Aarschot. U Algemeen: Gelegen:U Leuvensesteenweg 31 bus 2, 3200 Aarschot. Op de tweede verdieping, met lift Bouwjaar: 2007 Basis K.I.:U 789. UBewoonbare oppervlakte: +/- 61 m² (totale opp. +/- 81 m²). Gemeenschappelijke kosten 2015: 66 euro per maand. Beschikbaarheid: 1 augustus 2015 Staat: 100% instapklaar. Hoogwaardige afwerking. Zeer energiezuinig. Energie: EPC slechts 129kWh/m². Elektrische installatie: gekeurd en conform AREI. Gewestplan, overstromingsgebied & inplanting: Gelegen in woonzone. Parkgebied in de nabijheid. Niet gelegen in overstromingsgebied. Station en centrum Aarschot op wandelafstand. Scholen en winkels in de nabijheid. E314 (oprit Aarschot) op een 2-tal kilometer. Gratis parkeren in de straat.

3 p. 3 van 9 Indeling: Leefruimte (tweede verdieping): woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met balkon (oriëntatie NW), tussenhal, apart toilet. Verdiep: nachthal, 2 slaapkamers (deels onder dak), badkamer, technische ruimte. Zolder: bergruimte. Merk op: juridisch gezien is de zolder geen eigendom van de eigenaar van het appartement, maar de bewoner is wel de enige die toegang heeft tot de zolder. Kelder. Overal dubbel glas (draaikip; in een PVC-raamwerk; k-waarde 1,1), CV op aardgas (Vaillant hoogrendementsketel). Aparte tellers. Oppervlaktes: Benaderende oppervlakteberekening (m & m²) Diep Breed m² Leefruimtes (2de verdiep, lift) = +/- 33 Woonkamer met trap 3,20 4,00 3,00 1,80 = +/- 18 Keuken 3,00 3,50 = +/- 11 Annex balkon 1,20 1,50 = +/- 2 Tussengang 2,00 0,80 = +/- 2 Toilet 1,60 0,80 = +/- 1 Verdiep (slaapkamers deels onder dak) = +/- 28 Nachthal 4,00 1,00 = +/- 4 Slaapkamer voor 3,50 2,00 = +/- 7 Slaapkamer achter 3,30 3,50 = +/- 12 Badkamer 2,60 1,85 = +/- 5 Technische ruimte/berging 1,30 0,80 = +/- 1 Zolder (grondoppervlakte) 4,00 3,80 = +/- 15 Kelder 1,50 3,00 = +/- 5 Bewoonbare opp. = +/- 61 Totale opp = +/- 81

4 p. 4 van 9 Grondplannen:

5 p. 5 van 9 Merk op: afmetingen op plan kunnen afwijken in de realiteit.

6 p. 6 van 9 Gedetailleerde beschrijving: Leefruimtes (tweede verdieping): Vloeren overal in tegel. Woonkamer (+/- 18 m²): Programmeerbare thermostaat. Telefoonaansluiting. Kabelaansluiting (1 in elke hoek). Woonkamer Woonkamer Keuken (+/- 11 m²), met balkon (2 m²): Omvattende: dubbele spoelbak met mengkraan; vitrokeramische kookplaat met dampkap; ingebouwde koelkast, oven en microgolfoven. Kastjes ( zelfsluitende laden). Deur (draaikip) naar het balkon.

7 p. 7 van 9 Balkon (+/- 2 m²) in bankiraï, gesitueerd aan de achterzijde, oriëntatie NW. Tussenhal (+/- 2 m²): Tussen woonkamer en keuken (open karakter). Videofoon. Houten trap naar de bovenverdieping. Apart toilet: Vloer en muren volledig betegeld. Hangtoilet Geberit. Handenwassser. Verdiep: Vloeren overal in laminaat, behalve in de badkamer (laatstgenoemde is volledig betegeld). Centrale nachthal (+/- 4 m²). Valtrap naar de zolder. Slaapkamer vooraan en achteraan (respectievelijk +/- 7 en 12 m²): Deels onder dak. Kabelaansluiting op de achterste slaapkamer.

8 p. 8 van 9 Badkamer (+/- 5 m²): Wastafel met mengkraan, onderkast en spiegelkast. Betegelde douchecabine met thermostatische kraan. Designradiator. Aansluiting voor wasmachine en droogkast (op ooghoogte). Vloer en muren volledig betegeld. Technische ruimte/berging (+/- 1 m²): Plaats CV-wandketel en electriciteitskast. Zolder (15 m² grondoppervlakte): Volledig geïsoleerd. Niet afgewerkt. Veluxraam. Toegankelijk via valtrap op de nachthal. Kelder (+/- 5 m²).

9 U p. 9 van 9 Nutsvoorzieningen & varia: Lift (ruim genoeg voor rolstoelgebruiker, geruisloos); Overal dubbel glas in een PVC-raamwerk, draaikip, met k-waarde 1,1; Electriciteit: dag- en nachttarief: vele stopcontacten; Verwarming & warmwater: centrale verwarming op aardgas; Wandketel Vaillant (hoogrendement HR+, 29 KW, met comfortboiler); Overal thermostatische kranen, programmeerbare thermostaat in de woonkamer; Balkon, toegankelijk vanuit de keuken, oriëntatie NW; Kabel- en telefoonaansluiting; Videofoon; Zolder en kelder; Aparte tellers; Parkeren in de straat met bewonerskaart (40 Euro per jaar voor eerste wagen, 80 Euro per jaar voor tweede wagen). Prijs: Euro Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het pand ondertussen niet verkocht of verhuurd is.