VASTGOED. Villerslei 2B 2900 Schoten.

Transcriptie

1 VASTGOED Villerslei 2B 2900 Schoten

2 Technische fiche rondoppervlakte: Bewoonbare oppervlakte: Plafondhoogte gelijkvloers: Plafondhoogte verdieping 140m2 niet van toepassing niet van toepassing Oriëntatie tuin: Oppervlakte terras: Bouwjaar: Verwarming: Aantal slaapkamers: Aantal badkamers: Garage: Autostaanplaatsen: ZUID / / gas EPC waarde: ref. EPC: geldig tot: Keuring electriciteit: 296 kwh/m /03/2027 niet conform Kadastraal inkomen: Overstromingsgevoel gebied: Bestemming: / woongebied Oppervlakte: Leefruimte: Keuken: Garage: Kelder: Slaapkamer 1: Slaapkamer 2: Slaapkamer 3: Tuin: 140m2 47m2 8m2 1 / 18m2 11m2 11m2 58m2 Prijs:

3

4 Algemeen Dit gelijkvloers appartement gelegen in een goed onderhouden gebouw met 3 SLKS, 2 BDKS, TUIN + PARKING zoekt een nieuwe eigenaar. Het appartement bevindt zich op een centrale plaats te Schoten op wandelafstand van winkels, het openbaar vervoer en het centrum.

5

6 Indeling - inkomhal: we betreden het appartement via de gezellige inkomhal op tegels. Deze is voorzien van een apart gastentoilet en biedt toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken, de slaapkamers en de badkamer. - living: een zeer ruime leefruimte op tegels. keuken: de open keuken is voorzien van al het hedendaags comfort met oa. een eethoek, een kookplaat, een vaatwasser, een dampkap, een gootsteen en kasten. -slaapkamer 1: op tapijt -slaapkamer 2: op tapijt -slaapkamer 3: op tegels met aansluitend een 2de badkamer. -badkamer 1: op tegels is voorzien van een ligbad en een dubbele lavabo met meubel. -Badkamer 2: op tegels is voorzien van een douche, dubbele lavabo met meubel en een toilet. -Aparte berging: op tegels, voorzien van CV ketel + aansluiting W&D -Tuin/ terras: het appartement heeft een ruime Zuidtuin (lager gelegen). Extra informatie : Het appartement is aan opfrissing toe. De foto s die u ziet zijn voorbeelden (louter illustratief) EPC: 296 kwh/m2. De prijs is inclusief een garagebox.

7

8

9

10

11 EPC Elektrische keuring energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Villerslei nummer 2B bus 1 postnummer 2900 gemeente Schoten bestemming type - bouwjaar - appartement softwareversie berekende energiescore (kwh/m²jaar): 296 De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van appartementen te vergelijken. ACA vzw Erkend controle organisme Huishoudelijke installaties Meensesteenweg 338, 8800 Roeselare TEL: 051/ FAX: 051/ / info@acavzw.be Dexia: Ondernemingsnummer: BE VERSLAG VAN EEN GELIJKVORMIGHEIDSONDERZOEK EN/OF CONTROLEBEZOEK VAN EEN HUISHOUDELIJKE ELEKTRISCHE INSTALLATIE Algemene gegevens Plaats van het onderzoek: Eigendom van: Opdrachtgever: Type lokalen: EAN-code installatie: Installateur: Villerslei 2b bus 1, 2900 SCHOTEN Poelemans Poelemans Nadia,Villerslei 2b bus 1, 2900 SCHOTEN Appartement / Distributienetbeheerder: EANDIS Ref: BTWnr: / of ID-kaartnr: / Uitgereikt te: / op / Agent-bezoeker: Aard van het onderzoek Koen Vanheers Datum onderzoek: 08/03/2017 Overeenkomstig de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.) Type keuring: Art 271/271bis Periodieke controle (verkoop) Bijkomende info: Installatie volledig vernieuwd na 01/10/1981 Herkeuring op: / Algemene gegevens elektrische installatie Nominale spanning: 1x230v Max nominale stroom: 40A Nominale stroom hoofdbeveiliging: 40,00 Voedingsleiding hoofdbord: 2X10 mm² - Type: XVB Aardelektrode: Metalen aardingsbaar of -pen Sectie: / mm² Aardgeleider: 16 mm² Hoofddifferentieel In: 40 A - DI : 300 ma Aantal polen: 2 Extra hoofddifferentieel(s): / kwh/m²jaar 296 Bijkomende differentieel In: 40 A - DI : 30 ma Aantal polen: 2 Extra bijkomende differentieel(s): / Aantal eindstroombanen: 14 Aantal borden: 1 Tarief: Dubbeluurtarief Metingen & controles Aardspreidingsweerstand: 3,75 Ohm Besch. onrechtstreekse aanraking: Hoofddifferentieel verzegeld: energiezuinig niet energiezuinig Algemeen isolatieniveau: Aardingscontinuïteit: 0,37 MOhm Diff. stroominrichting, testknop: Controle foutlus: Staat vast elektrisch materieel: Schema's vs. uitvoering: weinig besparingsmogelijkheden veel besparingsmogelijkheden Besch. rechtstreekse aanraking: energiedeskundige rechtsvorm BVBA firma ASTERIA ENERGY CONSULTING KBO-nr voornaam KOEN JOSEPH achternaam VANHEERS erkenningscode EP15888 straat Meensesteenweg nummer 336 bus postnummer 8800 gemeente Roeselare land België Besluit : DE INSTALLATIE VOLDOET NIET AAN HET AREI AANTAL BIJLAGEN Situatieschema's: Nee Eendraadsschema's: Ja Andere: / Visum controle organisme De installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden: vóór: 1 jaar na datum onderzoek door hetzelfde organisme (*) DE AGENT BEZOEKER: Visum distributeur (art 270) Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. datum: handtekening: Dit PV dient bewaard te worden in het dossier van de elektrische installatie en dit dossier dient elke aangebrachte wijziging te vermelden. De Federale overheidsdienst die Energie onder zijn bevoegdheid heeft, dient bij ieder ongeval, rechtstreeks of onrechtstreeks te wijten aan elektriciteit waarbij personen betrokken zijn, ingelicht te worden. (*) De werken, nodig voor de inbreuken te doen verdwijnen, moeten zonder vertraging uitgevoerd worden en alle maatregelen moeten getroffen worden opdat de in overtreding zijnde installatie, indien ze in dienst blijft, geen gevaar vormt voor personen of goederen. Indien bij het nieuw controlebezoek, na max 1 jaar, de overtredingen niet verdwenen zijn, moet het erkend organisme een kopie van het proces-verbaal van het controlebezoek overmaken aan de Algemene Directie Energie die belast is met het hoog toezicht. Dit certificaat is geldig tot en met 9 maart 2027 pagina 1 van 6 pagina's p.1/3

12 Plan gelijkvloers

13 Waarom Copandi? Copandi Vastgoed verkoopt uw pand SAMEN met U als eigenaar. We staan voor een directe, eerlijke en transparante communicatie. We vinden dat u het recht heeft om het verkoopproces 24/24 en 7/7 op te volgen via de eigenaars login op onze website. Copandi Vastgoed vindt dat kwaliteit, transparante service en betaalbaarheid hand in hand kunnen gaan door (extra) in te zetten op online marketing zichtbaarheid op het web 3D virtuele tours professionele fotografie en toch een persoonlijke service. Hierdoor besparen we de kosten van dure kantoren en kunnen we dit investeren in de presentatie van uw pand. Bel ons om een afspraak te maken voor een vrijblijvend gesprek! Zo kunnen we even rustig kennismaken met u als eigenaar, uw eigendom bekijken en u correct adviseren omtrent de mogelijkheden. Contacteer ons op of info@copandi.be Onze passie, ervaring en kennis werd betiteld door het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars onder de BIV nummers: &