Ruime hoekwoning/praktijk in de Elsdonkwijk

Transcriptie

1 de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: welkom@dehuisleverancier.be Eengezinswoning Edegem (2650) ,- Ruime hoekwoning/praktijk in de Elsdonkwijk 4 2 ja U zoekt in Edegem een tweewoonst, een woning waar u uw praktijk in kan onderbrengen, een project voor appartementen (mits goedkeuring gemeente) of gewoon een ruime woning voor een groot gezin? Dit uitzonderlijk gebouw zal bovenstaande wensen zeker vervullen. De wagen kan u parkeren voor de deur of in de garage, als we de inkomhal betreden bevindt zich rechts de eerste kamer, die momenteel dient als bureau. Verder door de inkomhal ligt een inloopvestiaire met gastentoilet (voormalige wachtkamer cliënteel), verder naar achter vinden we een ruim atelier met een aparte slaapkamer (die kan ook fungeren als bureau). Recht tegenover de slaapkamer is de toegang naar de garage (twee wagens) en de eerste badkamer. Deze laatste is ingericht met een douche (thermostatische kraan) en lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte op een knappe Lachapelle parket, de leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Naast de leefruimte vinden we de keuken (2000) op natuursteenvloer (graniet). Ingericht met natuursteen (graniet) werkblad), koelkast (Miele), vaatwasser (Bosch, 2016), gasvuur (Smeg), dampkap (Novy) en een microgolfoven (Samsung, 2016). De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers (18,2 en 21,0 m2) een dressing en een badkamer. Deze laatste is ingericht met een ligbad (thermostatische kraan, 2003), toilet en een lavabo (graniet). Het EPDM-dak is gerenoveerd in Winkels, openbaar vervoer en zeer goede scholen zijn allemaal op wandelafstand. Kom snel kijken naar de mogelijkheden! Dit is niet wat U zoekt? de Huisleverancier biedt U totaal exclusief het nieuwe concept aankoopbegeleiding aan. Zo gaan we voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/ EPC : 321kWh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

2 Details Algemene informatie Referentie Type Adres DL16-E-996 Eengezinswoning Den Leeuwenberghstraat 16, 2650 Edegem Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal garages 1 Aantal parkings (buiten) 4 Bewoonbare opp. 269m² Bebouwde opp. 130m² Grond opp. 318m² Bebouwing Staat halfopen Op te frissen Bouwjaar 1966 Beschikbaarheid bij akte na betaling

3 Indeling atelier (verd. 0) 27 m² (5,0 x 5,6) Atelier op laminaatvloer. Vroeger was dit een tandartspraktijk. Muren met houten lambriseringen. badkamer1 (verd. 0) 6 m² (2,1 x 3,2) Badkamer op tegelvloer. Ingericht met douche (thermostatische kraan), lavabo en spiegelkast. bureau (verd. 0) 12 m² (3,7 x 3,5) Bureau op laminaatvloer. Kan eventueel ook dienen als slaapkamer. Ingericht met inbouwkasten. Muren geschilderd. garage (verd. 0) 33 m² (3,2 x 10,5) Garage op tegelvloer. Ingericht met automatische sectionale poort. Verlichting, elektriciteit en water aanwezig. Muren geschilderd. inkomhal (verd. 0) 10 m² (1,9 x 5,8) Inkomhal op tegelvloer. Muren geschilderd. slpk1 (verd. 0) 12 m² (2,6 x 5,0) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren met houten lambriseringen (vliesbehang). Aansluiting televisie. vestiaire (verd. 0) 15 m² (4,0 x 3,8) Vestiaire op vinylvloer. Was vroeger een wachtkamer en is momenteel ingekleed als inloop vestiaire met gastentoilet. wc1 (verd. 0) 1 m² (0,9 x 1,2) Toilet op tegelvloer. Hang-wc met dubbele spoelknop en lavabo aanwezig. Muren betegeld. - (verd. 1) - - keuken (verd. 1) 7 m² (2,0 x 3,5) Keuken (2000) op natuursteenvloer (graniet). Ingericht met natuursteen werkblad (graniet), koelkast (Miele), vaatwasser (Bosch, 2016), gasvuur (Smeg), dampkap (Novy), microgolfoven (Samsung, 2016). Muren deels betegeld en deels geschilderd. living (verd. 1) 38 m² (3,5 x 7,7) + (2,0 x 3,2) + (3,1 x 1,6) Leefruimte op eiken parket (Lachapelle). Muren geschilderd (vliesbehang). badkamer2 (verd. 2) 7 m² (2,0 x 3,5) Badkamer (2001) op tegelvloer. Ingericht met een ligbad, (thermostatische kraan, 2003), lavabo (graniet), spiegelkast en toilet. Muren betegeld. dressing (verd. 2) 7 m² (2,1 x 3,6) Dressing op laminaatvloer. Werd altijd gebruikt als slaapkamer. Muren geschilderd (vliesbehang). nachthal (verd. 2) 4 m² (2,0 x 2,3) Nachthal op laminaatvloer. Muren geschilderd (vliesbehang) slpk2 (verd. 2) 18 m² (3,9 x 4,8) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd (vliesbehang). slpk3 (verd. 2) 21 m² (4,0 x 5,3) Slaapkamer op laminaatvloer. Muren geschilderd (vliesbehang). Aansluiting Televisie.

4 Comfort Verwarming Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Beglazing (beschrijving) Aardgas Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendement condensatie combi-ketel (Vaillant, 2017) Dubbel glas Buitenschrijnwerk in kunststof, dubbel glas (vooraan 2003, achteraan 2004). Leefruimte, keuken, slaapkamer 1, 2, 3 en 4 en badkamer: draai-kip functie, vliegenraam; Bevloering Garage, toilet, inkomhal, badkamer 1 en 2 : tegelvloer; bureau, slaapkamer 1,2,3 en 4, nachthal en atelier : laminaatvloer; leefruimte : parketvloer (Lachapelle); keuken : natuursteen (graniet) Dak (materiaal) Plat dak EPDM. Gerenoveerd in Aansluiting aardgas Aansluiting water Aansluiting elektriciteit Aansluiting internet Aansluiting riolering Dressing Alarm Rolluiken Afstand openbaar vervoer Afstand scholen Afstand winkels Bureau, leefruimte, keuken en slaapkamer (glv): automatische rolluiken. 188m 450m 270m

5 Stedenbouwkundige informatie KI 1455 Bestemming Recente bestemming As-built attest Stedenbouwkundige vergunning Verkavelings vergunning Dagvaarding uitgebracht Rechterlijke beslissing Voorkooprecht Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking EPC waarde Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Hoofdverblijf Woongebied Nee 321 (kwh/m²) Nee Nee Overstromingsgevoeligheid Nee Financiële info Prijs ,- KI 1455 Raming registratierechten en erelonen notaris ,-

6 Overige info Tuin Tuin orientatie Tuin (beschrijving) ZW Ruime zuidwest tuin, vlak naast het atelier gelegen. Bomen zorgen voor privacy en een groen zicht. Tuin opp. 130m² Verdieping 0 Bouwlagen 2 Aantal WC's 2 Aantal douches 1 Buurtinformatie Buitengewoon wonen in Edegem Woont u graag in een mooie, groene gemeente nét buiten de stad? Dan is het uitstekend gelegen Edegem, vlak bij metropool Antwerpen, uw ideale thuis. Deze rustige woongemeente telt ruim inwoners en staat vooral bekend om zijn natuurrijke recreatiezones en aangename, kindvriendelijke sfeer. Bovendien geniet u in het pittoreske dorp elk jaar van leuke festiviteiten. Foto's

7 Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg Kontich welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE BIV België