PRESENTATIE VERKOOP RESTAURANT + HANDELSPAND MET WONING TE LOKEREN-EKSAARDE

Transcriptie

1 ALGEMENE BESCHRIJVING PRESENTATIE VERKOOP RESTAURANT + HANDELSPAND MET WONING TE LOKEREN-EKSAARDE Dit handelspand is momenteel ingericht als een restaurant met privé-woning, en is gelegen te Lokeren-Eksaarde, Eksaarde-dorp 112. Aangezien de eigenares haar activiteit wenst stop te zetten, wordt het pand te koop aangeboden. Naast het handelspand kan ook het handelsfonds van de activiteit overgenomen worden, indien daar interesse voor bestaat. De structuur van dit gebouw is devolgende : - de volledige benedenverdieping wordt gebruikt als restaurant : - het restaurant kan tot 72 personen plaats geven - naast het restaurant is nog een aparte zaal ingericht, waar een 40-tal personen kunnen plaatsnemen - achteraan is de keuken gevestigd met frigo- en diepvriesruimte en opslagplaats - de handelszaak is voorzien van alle benodigde materiaal - de eigenares staat zelf aan het fornuis en wordt bijgestaan door 1 full-time zaalverantwoordelijke en enkele freelancers volgens noodwendigheid - de bovenverdieping is ingericht als appartement met 3 slaapkamers

2 LIGGING Adres handelspand = Eksaarde-dorp 112 te 9160 Lokeren-Eksaarde Het betreft een zeer centrale ligging, op de hoofdbaan die door Eksaarde loopt. GEWESTPLAN De woning is gelegen in woongebied Volgens het gewestplan 13. St-Niklaas Lokeren Datum goedkeuring : 07/11/1978

3 LUCHTFOTO TECHNISCHE GEGEVENS Kadastrale gegevens : Lokeren 5 AFD / Eksaarde / Sectie B / Perceel 0035G Grondoppervlakte (volgens kadaster) 472 m² Bebouwde oppervlakte ca 325 m² Straatbreedte : Diepte perceel : Hoogte : Kadastraal inkomen : Onroerende voorheffing (2014) : Bouwjaar : ca 23 m ca 24 m ca 5,5 m boven de zeespiegel 1.812,00 EUR 1.266,65 EUR grootste deel nieuwbouw sinds 1993 (rest grondig vernieuwd in 1993)

4 JURIDISCHE GEGEVENS De uitbating van het restaurant wordt gedaan via de BVBA Het Snipken: JURIDISCHE INFORMATIE HET SNIPKEN BVBA Naam vennootschap Handelsbenaming Activiteit HET SNIPKEN BVBA RESTAURANT HET SNIPKEN Restaurant met Belgische keuken Aandeelhouders Mevr. Christien Vermeulen 70,00 % 70 aandelen Dhr. Danny De Caluwé 30,00% 30 aandelen Zaakvoerders Mevr. Christien Vermeulen niet-statutair zaakvoerder Dhr. Danny De Caluwé niet-statutair zaakvoerder Oprichtingsdatum 2/02/2016 Juridische vorm BVBA - BTW BE RPR Gent, afdeling Dendermonde Kapitaal ,00 waarvan niet opgevraagd EUR Maatschappelijke zetel Boekjaar Eksaarde-dorp Lokeren 01 januari - 31 december Het gebouw is 100% volle eigendom van mevrouw Christien Vermeulen, en het gelijkvloers wordt verhuurd aan de BVBA. Het handelsfonds van het restaurant is 100% volle eigendom van mevrouw Christien Vermeulen, en wordt eveneens verhuurd aan de BVBA.

5 PLATTEGROND GELIJKVLOERS

6 KADASTRAAL PLAN

7 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

8 INDELING & TECHNISCHE BESCHRIJVING Gelijkvloers Eerste verdieping Zolder Tuin Verwarming Glas Varia inkomhal restaurant ca 100 m² aparte feestzaal ca 50 m² keuken met afwasruimte ca 56 m² sanitair voor dames en heren ca 20 m² opslagruimte ca 41 m² traphal living ca 43 m² keuken ca 20 m² slaapkamer 1 ca 19 m² slaapkamer 2 ca 21 m² slaapkamer 3 ca 13 m² badkamer ca 7 m² was-en bergruimte ca 9 m² WC ruime zolder volledig geïsoleerd in 2017 verharde koer CV op gas warm water in appartement = via electrische boiler overal dubbel glas (behalve in aparte zaal) aansluiting op openbaar rioleringsnet EPC-score : 363 kwh/m²jaar Nummer attest : Openingsuren restaurant: maandag enkel s middags dinsdag en woensdag gesloten donderdag enkel s middags vrijdag s middags en s avonds zaterdag s middags en s avonds zondag s middags en s avonds

9

10 STEDENBOUWKUNDIGE INFO VG - WG - Gdv - Gvkr - Gvv - vergunning uitgereikt gelegen in woongebied geen dagvaarding uitgebracht geen voorkooprecht RO aanwezig geen verkavelingsvergunning Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Niet gelegen in risicozone voor overstromingen Geen beschermd monument Geen beschermd stads- en dorpsgezicht Niet ingeschreven in inventaris bouwkundig erfgoed Omgeving : kleuteronderwijs lager onderwijs secundair onderwijs kinderopvang sporthal halte De Lijn < 500 m < 500 m < 1 km < 500 m < 1 km < 200 m TRANSACTIE De reden van verkoop = stopzetting zaak Alle aankoop-modaliteiten zijn nog verder te bespreken. Het handelsfonds van het restaurant wordt aangeboden tegen vraagprijs Het handelspand wordt aangeboden tegen een vraagprijs = EUR EUR Het pand zal leeg en vrij zijn bij akte na betaling. BIJKOMENDE INFO & BEZICHTIGING Interesse? Gelieve voor alle info & afspraak tot bezichtiging contact op te nemen met Finactor hans@finactor.be GSM