DE STAD LEUVEN VERKOOPT VLAMINGENSTRAAT TE 3000 LEUVEN

Transcriptie

1 DE STAD LEUVEN VERKOOPT VLAMINGENSTRAAT TE 3000 LEUVEN Het AGSL verkoopt, in opdracht van het Stad Leuven, een historische woning. Het goed is (administratief) opgesplitst in 2 afzonderlijke huisjes met aparte huisnummers en telt 2 ruime slaapkamers, een living en een grote keuken met aansluitend de sanitaire voorzieningen. Zeer centraal gelegen in het centrum van Leuven op een oppervlakte van 2a 17ca en met een aangename stadstuin die grenst aan het stadspark. Verkoop via biedingen onder gesloten omslag

2 LIGGING Adres Vlamingenstraat te 3000 Leuven Omgeving Buurt: historisch stadscentrum Buurtbezetting: voornamelijk eigenaars, studenten en huurders Buurtbezetting (dichtheid): dicht bevolkt Winkels: voeding en kledingswinkels in de nabije omgeving Bereikbaarheid: toegang tot de woning via de straatkant Openbaar vervoer: bushalte (100 m), treinstation (3,5 km) Situering

3 ALGEMENE KENMERKEN Kadastrale gegevens Afdeling: Leuven 2 de Afdeling Sectie: B Perceelnummer: 1073 E Bestemming: parkgebied Kadastraal inkomen: 642,00 (niet geïndexeerd) Grond Terreinbezetting: gedeeltelijk bebouwd Grondoppervlakte: 2 are 17 ca Breedte grond: circa 12 m Niveau: vlak Ten opzichte van de weg: gelijkvloers = straatniveau Gebruik: vrij Gebouw Vetusteit: te renoveren Bouwjaar: 1621 Oriëntatie: noord west georiënteerd Type bebouwing: gesloten bebouwing Gevelbreedte: circa 12 m Bewoonbare oppervlakte: circa 95m² + kelder Indeling van het gebouw Verdieping 1: kelder Gelijkvloers: Inkomhal, living, eethoek en keuken, kleine berging, sanitaire ruimtes en tuin 1 ste verdieping: 2 slaapkamers en nachthal Afmetingen: Living: 18,19 m 2 Sanitaire ruimte: 3,11 m² Inkomhal: 5,56 m² Nachthal: 8,56 m² Eethoek en keuken: 17,91 m² Slaapkamer 1: 20,66 m² Kleine berging: 3,54 m² Slaapkamer 2: 17,80 m² Kelder: 22 m² TECHNISCHE GEGEVENS Construc e Buitenafwerking Bakstenen constructie met houten draagvloeren Veldbrikken voorgevel. De ramen en de voordeur zijn vervaardigd uit hout. Binnenafwerking Plafond: Metselwerk: Vloerbekleding gelijkvloers: Vloerbekleding verdiep: Ramen verdiepingen: Binnendeuren: houten draagvloeren veldbrikken keramische tegels linoleum houten ramen met enkele beglazing oude massieve deuren

4 Nutsvoorziening Water elektriciteit kabel telefonie Aangesloten op de openbare riolering Centrale verwarming op gas Stedenbouw Meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het Gewest: parkgebieden Voor het goed werd een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: Dossiernummer gemeente: U89/121 Dossiernummer ruimte en erfgoed: 2/162/AB/3438/89 Type aanvraag: publieke aard Aard van de aanvraag: verbouwingen aan buitenvlakken vergund gebouw, verbouwingen binnen vergund gebouw Onderwerp: restauratie van het huis Den Molen Instantie die beslist over de aanvraag: Gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar Aard van de beslissing over de aanvraag: VERGUNNING Datum van de beslissing over de aanvraag: 12/07/1989 Is de vergunning vervallen? Verval zal onderzocht worden als hierom verzocht wordt Is de beslissing aangevallen bij de Raad van State: neen Er werden geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld. Overeenkomstig artikel of t/m van de Codex werden er met betrekking tot het goed geen dagvaardingen uitgebracht. Voor voorgeschreven goed rust er geen recht van voorkoop, zoals bedoeld in artikel van de Codex. Het onroerend goed is niet begrepen in een niet vervallen verkaveling, een onteigeningsplan, een bouwverordening, een verkavelingverordening. Het onroerend goed wordt niet getroffen door een rooilijn. Het onroerend goed is een beschermd monument L65 Vlamingenstraat , goedgekeurd op 26/02/1988. Meer informatie kan u vinden op de website Het onroerend goed is gelegen in een perimeter van 50 meter rond het beschermd monument L21 voormalige Atrechtcollege: uitbreiding, goedgekeurd op 16/10/2009. Meer informatie kan u vinden op de website Het onroerend goed is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Meer informatie kan u vinden op inventaris.onroerenderfgoed.be Het onroerend goed is niet gelegen binnen een beschermd landschap noch in een beschermd stadsgezicht Het onroerend goed is niet gelegen in een beschermde archeologische zone, niet gelegen in een ankerplaats, niet gelegen in een erfgoedlandschap en niet gelegen binnen een waterwingebied Voor voorgeschreven goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing. Voorgeschreven goed is niet gelegen in een mogelijk noch effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering en is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. EPC WAARDE 752 kwh/m² Referentienummer:

5 FOTO S

6 PLANNEN Kelder: Gelijkvloers: 1 ste verdieping:

7 VERKOOPSPROCEDURE Procedure Op 27 juni 2016 heeft de gemeenteraad van de stad Leuven beslist de eigendom gelegen Vlamingenstraat te 3000 Leuven te verkopen via de procedure van biedingen onder gesloten omslag aan de kandidaat koper die als hoogste bieder uit de hierna vermelde verkoopsprocedure komt. Het eigendom wordt door de stad Leuven verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Biedingen onder de minimumprijs worden niet weerhouden, evenmin als een voorwaardelijk bod. De minimumprijs wordt niet meegedeeld aan de kandidaat kopers. De in te vullen biedingsformulieren vindt u als bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaatkoper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat koper uitbrengt is bindend en definitief. Alle uitgebrachte biedingen blijven bindend voor de kandidaat koper tot op het ogenblik dat het college van Burgemeester en Schepenen het aanvaarde bod heeft tegen getekend, uiterlijk tot 31 maart Indien meerdere kandidaat kopers een gelijk bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat kopers waarbij de omslagen eveneens worden geopend op een openbare zitting. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen na opening van de biedingen op de kantoorrekening van de notaris. Na ontvangst van de waarborg zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van de stad Leuven. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel. Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AGSL wijst er op dat het betalen van BTW en/ of registratierechten uitsluitend een zaak van de koper is. AGSL draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid. Deze verkoopsprocedure is in hoofde van de stad Leuven geen aanbod tot verkoop. Er ontstaat ook geen enkele verbintenis in hoofde van de stad Leuven door het bod van een kandidaat koper. Wijze van inschrijven De biedprocedure is gestart op vrijdag 12 augustus 2016 en eindigt op vrijdag 7 oktober Opdat een kandidaat koper geldig kan deelnemen aan deze verkoopsprocedure dient het biedingsformulier in tweevoud aangevuld te worden met de volgende gegevens: zijn/ haar identiteit (natuurlijke persoon) of de verschijningsformule van de rechtspersoon (vennootschap of vereniging) met de identiteit van de vertegenwoordiger en, de vaste biedingsprijs (zowel in cijfers als in letters). Tevens dient het bod op elke pagina door de kandidaat koper geparafeerd te worden en op de laatste bladzijde gedateerd en ondertekend te worden. Het ondertekend bod wordt in een gesloten omslag: ofwel uiterlijk donderdag 6 oktober 2016 bezorgd op het notariskantoor van de

8 geassocieerde notarissen Mostaert, Maere & Van Elslande, Blijde Inkomststraat 24 te 3000 Leuven; ofwel op vrijdag 7 oktober 2016 om uur tijdens de openbare zitting op het stadskantoor van Leuven, Professor Van Overstraetenplein 1 te 3000 Leuven, overhandigd aan geassocieerde notarissen Mostaert, Maere & Van Elslande vóór het openen van de omslagen. Een bewijs van ontvangst wordt afgeleverd aan de kandidaat koper. Op de omslag vermeldt de kandidaat koper Bod Vlamingenstraat te 3000 Leuven en omslag niet openen bieding onder gesloten omslag. Alle omslagen zullen worden geopend op een openbare zitting in het stadskantoor van Leuven, die zal gehouden worden op vrijdag 7 oktober 2016 om uur. Op dat ogenblik zal genotuleerd worden welke bieder het hoogste bod heeft gedaan. Indien meerdere kandidaat kopers een identiek hoogste bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat kopers met het hoogste bod, waarbij de omslagen worden geopend op een openbare zitting van vrijdag 14 oktober 2016 om uur. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen op de kantoorrekening van de geassocieerde notarissen Mostaert, Maere & Van Elslande. Na ontvangst van de waarborg, en goedkeuring en aanvaarding van het bod door de stad Leuven, zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van de stad Leuven. De stad Leuven kan, zonder haar beslissing te moeten verantwoorden, de verkoopsprocedure stopzetten en het goed niet toewijzen. Elke kandidaat koper aanvaardt uitdrukkelijk door het ondertekenen van onderhavige overeenkomst: de verkoopsprocedure; het bindend karakter van het bod; de inlichtingen over het goed meegedeeld in de publiciteit; de koopvoorwaarden opgenomen in deze overeenkomst; het minimumbod.

9 BEZICHTIGINGEN & DISCLAIMER Bezoekuren Voor de bezichtigingen van dit eigendom kan u contact opnemen met de dossierbeheerder via de hierna vermelde coördinaten. Een bezoek kan enkel doorgaan op afspraak, dit op volgende vaste bezoekmomenten: elke dinsdag: van 12.30u 14.00u elke woensdagnamiddag: van 14.00u 15.30u elke vrijdagvoormiddag: van 10.30u 12.00u tweewekelijks op donderdag: van 17.30u 19.00u Coördinaten Inlich ngen ruimtelijke ordening Disclaimer AGSL Philippe Bunkens Peter Schouteden philippe.bunkens@leuven.be peter.schouteden@leuven.be Tel.: 016/ Tel.: 016/ Voor alle inlichtingen omtrent ruimtelijke ordening/ stedenbouw stad Leuven: Dienst bouwen Mevr. Marielle Albert Adviseur monumentenbeleid Mevr. Jo Buijs Tel.: 016/ Tel. : 016/ marielle.albert@leuven.be jo.buijs@leuven.be De verkopende partij en het AG Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor enig geschil aangaande de verstrekte informatie en de inhoud van de ter beschikking gestelde stukken in de informatiebundel. BIJLAGEN Bijlagen Kadastraal plan en legger en inlichtingenfiche Stedenbouwkundige inlichtingen, plannen en vergunningenregister Ministerieel besluit houdende bescherming van monumenten, stads en dorpsgezichten en besluit van de administrateur generaal houdende de vaststelling van de inventaris van het bouwkundig erfgoed Bodemattest Energieprestatiecertificaat en PV keuring elektriciteit Biedingsformulier Watertoetskaart en kaartafdruk risicozones overstromingen m.b.t. de natuurrampenverzekering