Volledig te renoveren woning met garage en stadstuin. Te KOOP

Transcriptie

1 Te KOOP Volledig te renoveren woning met garage en stadstuin De woning werd in het verleden verbouwd tot kantoor, maar kan terug omgevormd worden naar een eengezins- of meergezinswoning. Afbraak en wederopbouw is eveneens mogelijk, maar dan dient de hoofdfunctie gemeenschapsvoorzieningen te zijn. De burgerwoning heeft een enorm potentieel maar dient wel volledig gerenoveerd te worden. De woning wordt verkocht via biedingen onder gesloten omslag met projectvoorstel. Minimumbod ,00 Bisschopstraat Antwerpen Bruto oppervlakte 367 m² EPC 397 kwh/m² K.I (niet geïndexeerd) Kijkmomenten do 24 mei van uur tot 17 uur di 5 juni van 12 uur tot uur woe 20 juni van uur tot 16 uur woe 18 juli van 17 uur tot uur Afsluit biedingen vrijdag 17 augustus 2018 om 14 uur

2 Zeer ruime woning Inpandige garage Uitzicht op speelplaats lagere school Centrale ligging nabij stadscentrum, openbaar vervoer, Zoo,...

3 Algemene kenmerken gebouw Perceelsoppervlakte: 126 m² Gevelbreedte: 5,7 m Bruto-vloeroppervlakten per bouwlaag (maataanduiding indicatief): Kelder: 51 m² Gelijkvloers: 86 m² 1e verdieping: 88 m² + terras 4 m² 2e verdieping: 78 m² + terras 11 m² 3e verdieping: 65 m² Zolderverdieping: 50 m² Totale bewoonbare vloeroppervlakte: 367 m²

4 Bisschopstraat Antwerpen Omgeving Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook supermarkten liggen niet veraf Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod: de Zoo, Roma, Trix, Permekebibliotheek, het oude Badhuis, sportinfrastructuur, Park Spoor Noord, allemaal op wandel- of fietsafstand Zoo

5 Verkoop met projectvoorstel Het minimumbod voor het eigendom in de Bisschopstraat 71, 2060 Antwerpen bedraagt ,00 euro (honderdtachtigduizend euro). Aan de kandidaat-koper wordt gevraagd om een projectvoorstel met een totaalvisie op invulling en bestemming van het gebouw in te dienen, met als oogpunt het realiseren van een kwalitatief woonproject. Elke kandidaat-koper dient volgende documenten in te dienen bij AG VESPA: a. Biedingsformulieren (zie bijlagen) i. Aankoopaanbod ii. Ontwerp verkoopovereenkomst iii. Algemene verkoopsvoorwaarden b. Schetstekeningen + moodboard : bladformaat en schaal zijn vrij te bepalen. U kan zich indien gewenst baseren op de plannen in bijlage. c. Totaalvisie (max 3 blz. A4) op de kwalitatieve invulling en bestemming van het eigendom. Hierin omschrijft u de werken die u aan het exterieur (de gebouwschil: gevels, daken, buitenschrijnwerk, ) en het interieur van het eigendom zal (laten) uitvoeren. d. Investeringsplannen (max 2 blz. A4): u geeft aan welke investeringen u plant en op welke wijze u de geplande werken en investeringen zal financieren, zodat de haalbaarheid aangetoond wordt. De beoordeling van de projectvoorstellen gebeurt op basis van volgende criteria: Financieel: de prijs die de kandidaat AG VESPA aanbiedt (25%) Inhoudelijk: de totaalvisie inzake invulling en bestemming van het eigendom (75%) Er zal beoordeeld worden via 3 subcriteria, m.n. kwaliteit van invulling & bestemming, aandacht voor milieu & duurzaamheid en haalbaarheid van investeringsplannen De toewijzing gebeurt op basis van de totaliteit van de criteria en elke kandidaat moet op elk van voorgaande criteria minstens de helft van de punten behalen. Het eigendom wordt toegewezen aan de kandidaat die in het totaal het hoogste aantal punten behaalt. De biedingen sluiten af op vrijdag 17 augustus 2018 om 14 uur.

6 Bijzondere verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG VESPA in zitting van 27 augustus 2017 van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing: 1. Behoudens in het geval van afbraak en onmiddellijke wederopbouw, is de renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.1 van de algemene verkoopsvoorwaarden van toepassing. Bij afbraak van het eigendom is de bouwverplichting zoals voorzien in artikel 4.1 van de algemene verkoopsvoorwaarden van toepassing. Zowel bij behoud als bij afbraak van het eigendom, verbindt de koper zich ertoe de werken te voltooien binnen de termijnen zoals opgelegd in punt 3 van deze bijzondere verkoopvoorwaarden. 2. De koper verbindt zich ertoe het concept en de werken zoals uitgewerkt in zijn projectvoorstel te realiseren. Dit projectvoorstel wordt aan de onderhandse verkoopovereenkomst en aan de authentieke akte gehecht. De voorontwerpplannen die bij de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning zullen worden gevoegd, moeten voorafgaandelijk ter goedkeuring aan de verkoper worden voorgelegd. 3. De koper verbindt er zich toe, behoudens overmacht, de onder bepaling 2 en 3 vermelde verplichtingen binnen volgende termijnen na te komen: Indienen van een vergunbare aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning betreffende het eigendom binnen 8 maanden na het verlijden van de notariële aankoopakte. Start der werken binnen 4 maanden na het bekomen van een uitvoerbare vergunning. Totale beëindiging der werken en ingebruikname van het eigendom binnen 18 maanden na de start der werken en uiterlijk binnen 33 maanden na het verlijden van de authentieke akte. Indien er geen stedenbouwkundige vergunning dient aangevraagd te worden: Start der werken binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte Totale beëindiging der werken en ingebruikname van het eigendom binnen 18 maanden na de start der werken en uiterlijk binnen 24 maanden na het verlijden van de authentieke akte. 4. Om het naleven van de onder bepaling 3. opgelegde termijnen en verplichtingen te staven, zal de koper aan de verkoper of zijn lasthebber de nodige bewijsstukken zoals bijvoorbeeld het ontvangstbewijs van de aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning, een proces-verbaal van voorlopige oplevering, facturen, een PID of andere voorleggen. Gedurende de ganse looptijd van de werken zal de verkoper of zijn lasthebber het eigendom mits afspraak met de koper mogen bezichtigen. De koper zal de verkoper of zijn lasthebber schriftelijk op de hoogte brengen van het einde van deze werken en de verkoper of zijn afgevaardigde uitnodigen voor een plaatsbezoek, zodat die ter plaatse kan vaststellen of aan de bovenvermelde verplichtingen voldaan is. Een plaatsbezoek gebeurt in principe op een werkdag tijdens de kantooruren. De koper en verkoper zullen in gemeen overleg het concrete tijdstip bepalen voor een plaatsbezoek. De bepalingen 1 tot en met 4 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. De bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.

7 Overzicht verkoop AG VESPA verkoopt ruime burgerwoning Eenheid Bewoonbare bruto oppervlakte Minimumbod* Afsluit biedingen Bisschopstraat m² ,00 euro vrijdag 17 augustus 2018 om 14 uur * Het minimumbod is exclusief registratierechten en aktekosten. Bezichtiging en informatie Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op do 24 mei van uur tot 17 uur di 5 juni van 12 uur tot uur woe 20 juni van uur tot 16 uur woe 18 juli van 17 uur tot uur De kandidaat-kopers betreden de woning op eigen risico. Contactpersoon Katrijn Roggen tel katrijn.roggen@vespa.antwerpen.be Stedenbouwkundige gegevens Gelegen in zone voor maatschappelijke functie Geen stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd Geen voorkeur-/projectbesluit Niet overstromingsgevoelig Het eigendom is niet beschermd als monument en staat niet op de lijst van onroerend erfgoed Voor meer info over de stedenbouwkundige mogelijkheden dient de kandidaat-koper op eigen initiatief en verantwoordelijkheid contact op te nemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen van de stad Antwerpen op het nummer Beschrijving van het eigendom Het eigendom is kadastraal gekend onder Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H, nummer 567S13 met een kadastrale oppervlakte van 126 m² en een laatst gekend kadastraal inkomen van euro. Stedenbouwkundige overgangsmaatregel Het eigendom is volgens het RUP 2060 gelegen in zone voor maatschappelijke functie. Dit betekent dat de hoofdfunctie gemeenschapsvoorziening is en dat wonen enkel beperkt mogelijk is op de verdiepingen. Het eigendom kan echter onder een stedenbouwkundige overgangsmaatregel vallen als er aan een aantal voorwaarden wordt voldaan. In dat geval blijft bewoning als hoofdfunctie toegestaan: 1. Het eigendom mag niet afgebroken en heropgebouwd worden, maar mag enkel gerenoveerd worden 2. Er mag bij de renovatie van het eigendom geen volume-uitbreiding voorzien worden Alle andere voorschriften van het RUP 2060 en de Bouwcode zijn onverminderd van kracht. Afbraak en wederopbouw van het eigendom is enkel mogelijk indien de nieuwbouw als bestemming in hoofdfunctie gemeenschapsvoorziening heeft. DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

8 Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Volg AG VESPA Paradeplein 25, 2018 Antwerpen T F info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE