AG VESPA VERKOOPT CORNERSTONE: 4 nieuwbouwwoningen. Engelselei Borgerhout

Transcriptie

1 AG VESPA VERKOOPT CORNERSTONE: 4 nieuwbouwwoningen Engelselei Borgerhout De 4 nieuwbouwwoningen op de voormalige site van steenfabrikant De Saegher zijn gelegen op de hoek van de Engelselei en de Oudstrijdersstraat in Borgerhout. 3 van de 4 woningen zijn ontworpen als lage energiewoningen. Het ontwerp is van PT Architecten. 4 nieuwbouwwoningen: 142 tot 215 m² bruto-oppervlakte (excl. buitenruimtes) 20 tot 47 m² tuin of terras (bruto-oppervlakte) 2 tot 4 slaapkamers fietsenberging casco: je plaatst zelf je keuken, badkamer, vloer- en trapbekleding en werkt zo de woning verder af naar je eigen smaak minimum biedingprijs: vanaf ,00 euro (exclusief 21% btw + aktekosten) 1 woning heeft een eigen inpandige garage bij de andere woningen is er de mogelijkheid tot aankopen autostaanplaats in de ondergrondse parking aan Hogeweg 98 aan vaste prijs: ,00 euro (exclusief 21% btw + aktekosten). Deze prijs is niet inbegrepen in de verkoopprijs van de woningen. De biedingen sluiten af op vrijdag 10 maart 2017 vanaf 10 uur.

2 TROEVEN BUITENRUIMTE 2 woningen hebben een ommuurde stadstuin, de 2 andere hebben een ruim en aangenaam terras. ENERGIEZUINIG 3 van de 4 woningen zijn lage-energiewoningen en verbruiken dus minder energie waardoor je bespaart op je verwarmingskosten. RUIME WONINGEN Een bewoonbare bruto-oppervlakte van 142 tot 215 m², 2 tot 4 slaapkamers en een aparte fietsenberging. 1 woning heeft een inpandige garage, die ook als atelier of polyvalente ruimte gebruikt kan worden. BRUISEND BORGERHOUT Een district dat leeft met veel leuke restaurants, cafés en plekken om cultuur op te snuiven. CASCO Je plaatst zelf je keuken, sanitair (badkamer en toilet), vloer- en trapbekleding en werkt zo de woning verder af naar je eigen smaak.

3 WIJK BORGERHOUT Borgerhout is bij veel jonge gezinnen erg in trek als woonbuurt. Het gedeelte binnen de Singel ligt op een kwartier van het centrum van Antwerpen en vlak bij enkele groene longen. Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, hedendaagse woningen, nieuwe hippe horecazaken, een kleurrijke buurt met een actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken van Borgerhout een echte trekpleister. Hippe horecazaken In de buurt is een ruim cultuuren vrijetijdsaanbod. De Roma, de Rataplan en t Werkhuys zijn op nog geen 5 minuten fietsen. Daar staat muziek, theater, comedy, film, op het programma. Ook het Sportpaleis en de Lotto Arena zijn op fietsafstand. Een zwembad en sporthal vind je zelfs op wandelafstand. In Borgerhout vind je ook genoeg gezellige cafés en goede restaurants. Zwembad Plantin Toekomstbeeld Centers NUArchitectuuratelier Het Krugerplein, Park Spoor Noord en het Rivierenhof zijn maar 5 tot 10 minuten fietsen. Het zijn groene longen waar het heerlijk is om te fietsen, te wandelen, te joggen en te sporten, of om gewoon van de natuur te genieten. Bovendien ben je op slechts tien minuten in het centrum van Antwerpen. Ook blazen de stad en AG VESPA de centers opnieuw leven in. Zo worden de ruimtes onder de spoorwegbogen terug ingevuld. De eerste fase, de renovatie van 20 centers ter hoogte van de Engelselei - Hogeweg, start in het najaar van 2017.

4 Ligging De Engelselei bevindt zich tussen de Turnhoutsebaan en de Plantin en Moretuslei. Krugerplein een ruime keuze aan culturele activiteiten het hele jaar door op fietsafstand van het Krugerplein, Park Spoor Noord, Spoor Oost en het Rivierenhof groot aanbod aan supermarkten, buurtwinkels, scholen, vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Centraal Station en Berchem Station (trein), bus en tram op wandelafstand verschillende Velo-stadsfietsstations in de directe omgeving op fietsafstand van de Meir, Groenplaats en Grote Markt vlotte verbinding naar de Ring rond Antwerpen voor langere afstanden Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

5 ENGELSELEI 74 2 slaapkamers Bewoonbare bruto-oppervlakte: 215 m² 20 m² dakterras 2 slaapkamers Inpandige garage EPC: 70,69 kwh/m² E-peil: E47 Minimum biedingprijs: ,00 (excl. 21% BTW en aktekosten) Contactpersoon voor informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm An-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be Voorgevel met toegang woning garage + polyvalente ruimte Eetruimte + keuken Eetruimte + dakterras Leefruimte

6 GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING 245 BADKAMER 7,3 m² NACHTHAL 3,6 m² AUTOSTAANPLAATS 23,6 m² ,3 m² ,6 m² TRAPHAL 3 m² 155 HAL 3,3 m² (FIETS)BERGING ATELIER OF POLYVALENTE RUIMTE 11,9 m² INKOM WONING 74 NIV 0 TWEEDE VERDIEPING NIV 1 W+D BERGING 2,2 m² 120 WC 1,4 m² 73 BERGING 3 m² KEUKEN EN EETRUIMTE 31,7 m² 689 DAKTERRAS 18,4m² NIV 2 NETTO-OPPERVLAKTE: DERDE VERDIEPING Garage: 23,6 m² Polyvalente ruimte: 11,9 m² Inkomhal: 3,3 m² Eetkeuken: 31,7 m² Leefruimte: 32,2 m² Dakterras: 18,4 m² Berging: 5,2 m² Toilet: 1,4 m² Slaapkamer 1: 16,6 m² Slaapkamer 2: 12,3 m² Badkamer: 7,3 m² Nachthal: 3,6 m² VIDE 525 LEEFRUIMTE 32,2m² NIV 3 Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

7 ENGELSELEI 75 2 slaapkamers Bewoonbare bruto-oppervlakte: 142 m² 38 m² tuin 2 slaapkamers + ruimte voor bureau Lage-energiewoning EPC: 81,88 kwh/m² E-peil: E48 Minimum biedingprijs: ,00 (excl. 21% BTW en aktekosten) Contactpersoon voor informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm An-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be Voorgevel met toegang woning Bureau Leefruimte Slaapkamer Tuin

8 GELIJKVLOERS TUIN 36,4 m² 894 T.L. 50 x W+D (FIETS)BERGING 5,1 m² KEUKEN EN EETRUIMTE 22,8 m² LEEFRUIMTE 19,4 m² HAL 3,7 m² 130 WC 1,3 m² 103 INKOM WONING 76 INKOM WONING 75 NIV 0 EERSTE VERDIEPING NETTO OPPERVLAKTE: Inkomhal: 3,7 m² (Fiets)berging: 5,1 m² Eetkeuken: 22,8 m² Leefruimte: 19,4 m² Toilet: 1,3 m² Tuin: 36,4 m² Slaapkamer 1: 12,6 m² Slaapkamer 2: 11,9 m² Bureau: 9,1 m² Badkamer: 8,4 m² Nachthal: 8,3 m² ,6 m² 11,9 m² BADKAMER 8,4 m² BUREAU 9,1 m² 12,6 m² NACHTHAL 8,3 m² NIV 1 NIV 1 Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

9 ENGELSELEI 76 3 slaapkamers Bewoonbare bruto-oppervlakte: 215 m² 35 m² terras 3 slaapkamers Lage-energiewoning EPC: 81,59 kwh/m² E-peil: E43 Minimum biedingprijs: ,00 (excl. 21% BTW en aktekosten) Contactpersoon voor informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm An-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be Voorgevel met toegang woning Slaapkamer Leefruimte Keuken met eetruimte Dakterras

10 LEEFRUIMTE GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING NACHTHAL T.L. 50 x 50 FIETSBERGING 1,6 m² HAL 3,8 m² BERGING 1,7 m² INKOM WONING 76 NIV 0 NIV 1 TWEEDE VERDIEPING DAKTERRAS 34,4 m² LEEFRUIMTE 26,7 m² 462 KEUKEN EN EETRUIMTE 25,6 m² WC 1,5 m² HAL 2 m² W+D BERGING 4 m² TU 43, NIV 2 DERDE VERDIEPING 752 NETTO OPPERVLAKTE: Inkomhal: 3,8 m² Berging 1: 1,7 m² Eetkeuken: 25,6 m² Leefruimte: 26,7 m² Dakterras: 34,4 m² Berging 2: 4 m² Toilet: 1,5 m² Slaapkamer 1: 16,5 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 10 m² Badkamer: 8,4 m² Nachthal: 9,3 m² CV 196 BADKAMER 13 m² 10 m² 8,4 m² NACHTHAL 9,3 m² 758 NIV 3 ventilatie NACHTHAL 16,5 m² (FIETS)BERGING 7,1 m² HAL 6,3 m² INKOM WONING 77 BERGING 1,7 m² WC 1,3 m² LEEFRUIMTE 38 m² KEUKEN 10,3 m² NIV 0NIV m 1 3m Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

11 ENGELSELEI 77 4 slaapkamers Bewoonbare bruto-oppervlakte: 166 m² 48 m² tuin 4 slaapkamers Lage-energiewoning EPC: 70,28 kwh/m² E-peil: E44 Minimum biedingprijs: ,00 (excl. 21% BTW en aktekosten) Contactpersoon voor informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm An-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be Voorgevel met toegang woning Slaapkamer Leefruimte Keuken Tuin

12 GELIJKVLOERS TUIN 43,7 m² EERSTE VERDIEPING LEEFRUIMTE 38 m² TUIN 43,7 m² TECHN. LOKAAL 1,5 m² (FIETS)BERGING 7,1 m² HAL 6,3 m² WC 1,3 m² 216 T.L. 50 x 50 KEUKEN 10,3 m² W+D 11,6 m² BADKAMER 7,1 m² NACHTHAL 4,3 m² ,0 m² LEEFRUIMTE 38 m² INKOM WONING 77 INKOM WONING 76 NIV 0 NETTO OPPERVLAKTE: Inkomhal: 6,3 m² (Fiets)berging: 7,1 m² Keuken: 10,3 m² Leefruimte: 38 m² Tuin: 43,7 m² Slaapkamer 1: 14 m² Slaapkamer 2: 12,9 m² Slaapkamer 3: 11,6 m² Slaapkamer 4: 9,5 m² Badkamer: 7,1 m² Douchecel: 1,9 m² Nachthal: 4,3 m² ,9 m² 281 NIV 1 DOUCHECEL 1,9 m² 158 9,5 m² (FIETS)BERGING 7,1 m² HAL 6,3 m² WC 1,3 m² INKOM WONING 77 NIV 0 KEUKEN 10,3 m² Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

13 SIMULATIEBEELDEN ENGELSELEI 74 - Terras PT Architecten ENGELSELEI 75 - Leefruimte PT Architecten ENGELSELEI 75 - Badkamer PT Architecten

14 ENGELSELEI 76 - Render badkamer + Slaapkamer PT Architecten PT Architecten ENGELSELEI 77 - Leefruimte + keuken PT Architecten ENGELSELEI 77 - Terras Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. PT Architecten

15 VERKOOP WONINGEN AG VESPA verkoopt de woningen via biedingen onder gesloten omslag. Meer informatie over de biedingen vind je op een aparte fiche of op onze website. Woning Bewoonbare bruto-oppervlakte aantal slaapkamers Minimumbiedingprijs Afsluit biedingen op 10/03/2017 Engelselei m² ,00 euro 10u00 Engelselei m² ,00 euro 10u15 Engelselei m² ,00 euro 10u30 Engelselei m² ,00 euro 10u45 * De minimumbiedingprijzen zijn exclusief 21% BTW en aktekosten. VERKOOP AUTOSTAANPLAATSEN HOGEWEG 98 De kopers van de woningen Engelselei 75, Engelselei 76 en Engelselei 77 kunnen bij het uitbrengen van een bod aangeven dat zij wensen over te gaan tot aankoop van een autostaanplaats tegen een vaste prijs van ,00 euro. Er zal vervolgens een aparte verkoopovereenkomst opgemaakt worden voor de autostaanplaats. De verkoopprijzen van de autostaanplaatsen Hogeweg 98 zijn forfaitair en niet inbegrepen in de verkoopprijzen van de wooneenheden. BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens de kijkmomenten op Zaterdag 21 januari 2017 tussen 14 uur en 16 uur Woensdag 8 februari 2017 tussen uur en 17 uur Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm: Tel : 03/ an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd Geen voorkeur-/projectbesluit

16 Verkoopsvoorwaarden Algemene verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopsvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in de zitting van 27 maart 2015 van toepassing. Bijzondere verkoopsvoorwaarden In afwijking en/of aanvulling van de algemene verkoopsvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing op de totaliteit. 1. De verkoop gebeurt onder het btw stelsel (tarief nieuwbouw 21%). 2. De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm werd geleverd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden. 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 4 Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De datum van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; 5. De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop de woning te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleen de toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 6. Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; 7. Een andere bestemming dan eengezinswoning wordt uitgesloten. De bepalingen onder 2 tot en met 6 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.

17 Biedingen onder gesloten omslag Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Kandidaat-kopers die een eigendom wensen aan te kopen, kunnen een bod uitbrengen op het door hen gewenste eigendom. Dat bod dient gelijk aan of hoger te zijn dan de vooraf bepaalde minimale biedingsprijs zoals die in de verkoopbundel vermeld wordt. Het bod dat door een kandidaat-koper wordt uitgebracht is bindend en definitief. Het bod is gedurende een termijn van 2 maanden geldig. Biedingen die worden uitgebracht onder de minimumprijs worden niet aanvaard en zijn ongeldig. Voorwaardelijke biedingen zijn eveneens ongeldig. Enkel en alleen volledig en correct ingevulde biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) die door de kandidaat-koper zijn ondertekend, worden in aanmerking genomen. Na het afsluiten van de biedingen op de voormelde dag en het voormelde uur worden alle tijdig ingediende omslagen door AG VESPA in willekeurige volgorde geopend. De opening van de biedingen is publiek toegankelijk. Na opening van de biedingen controleert AG VESPA de biedingen op hun formele geldigheid. Een bieding is formeel geldig wanneer cumulatief: de bieding onvoorwaardelijk is; de naam en het adres van de aanbieder werden ingevuld op het aankoopaanbod; de hoofdprijs in euro in letters en in cijfers werd ingevuld op het aankoopaanbod en die gelijk aan of hoger is dan het minimumbod; achteraan het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden datum, handtekening en naam werden gezet; de biedingsdocumenten (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) tijdig en onder gesloten omslag werden ingediend. AG VESPA stelt aan de hand van de geboden prijs een rangschikking op van alle geldige biedingen en wijst het eigendom toe aan de kandidaat-koper die het hoogste, geldige bod heeft uitgebracht. AG VESPA maakt een proces-verbaal op van de opening van de biedingen. Als na het openen van de biedingen blijkt dat meerdere kandidaat-kopers een gelijke hoogste prijs geboden hebben, zal een week later tussen die kandidaat-kopers een nieuwe bieding onder gesloten omslag worden georganiseerd. Na toewijzing van het eigendom wordt diegene die het hoogste regelmatige bod heeft uitgebracht, uitgenodigd om binnen de week het voorschot over te maken aan AG VESPA, waarna het aankoopaanbod ter aanvaarding zal voorgelegd worden aan het directiecomité van AG VESPA. De kandidaat-koper verklaart te weten dat na het behandelen van de biedingen, het directiecomité van AG VESPA steeds de mogelijkheid heeft om, bij uitzondering en op grond van een gemotiveerd advies, niet in te gaan op dat bod of de procedure te hernemen. Zodra het aanbod aanvaard wordt door het directiecomité, komt de koop definitief tot stand. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. Dat betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog 21% btw betaalt op de grond- en gebouwwaarde.

18 Wijze van inschrijven 1. De kandidaat-koper vult de biedingsformulieren als volgt in: Volledige naam en adres op het aankoopaanbod (OPGELET: de identiteit van de opgegeven koper(s) is definitief en kan later niet gewijzigd en/of aangevuld worden met andere namen); De hoofdprijs in euro zowel in cijfers als voluit in letters op het aankoopaanbod; Paraaf op elk blad van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopsvoorwaarden; Datum, na(a)m(en) en handtekening(en) op de laatste bladzijde van het aankoopaanbod, de verkoopovereenkomst en de algemene verkoopvoorwaarden. 2. De kandidaat-koper steekt de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) in een omslag en sluit deze volledig en goed af. Buiten op de gesloten omslag vermeldt hij duidelijk voor welk eigendom hij het bod uitbrengt, namelijk: bod Engelselei 74, 2140 Borgerhout, bod Engelselei 75, 2140 Borgerhout, bod Engelselei 76, 2140 Borgerhout, bod Engelselei 77, 2140 Borgerhout. Zowel op de vóór- als op de achterzijde vermeldt hij: omslag NIET OPENEN bieding onder gesloten omslag. 3. De kandidaat-koper bezorgt de gesloten omslag bij het onthaal van het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten (AG VESPA), Generaal Lemanstraat 55 bus 4, 2018 Antwerpen ten laatste op 10 maart 2017 om 10 uur met het oog op het afsluiten en het openen van de biedingen van het eigendom (laattijdig ingediende biedingen zijn ongeldig): De gesloten omslag met de biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) kan vóór het afsluiten van de biedingen afgegeven worden bij het onthaal van AG VESPA op werkdagen tussen 8.30 uur en 17 uur of De biedingsformulieren (aankoopaanbod, verkoopovereenkomst en algemene verkoopvoorwaarden) worden tijdig per post verzonden (een aangetekende zending is niet verplicht, wel aan te raden). Indien de bieding per post wordt verzonden, is ze slechts tijdig (en bijgevolg slechts geldig) als ze uiterlijk op voormelde dag en voormeld uur bij AG VESPA toekomt. Indien de bieding per post wordt verzonden, als gewoon of aangetekend stuk, wordt de hoger gemelde gesloten omslag geschoven in een tweede omslag met opgave van het adres van het eigendom en met de vermelding bieding. Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die hier vermeld staan, zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen.

19 BLIJF OP DE HOOGTE Wil je op de hoogte blijven van vastgoed en stadsprojecten in Antwerpen, schrijf je dan in op onze nieuwsbrief. Op vind je onderaan het inschrijfformulier. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze projecten, dan kan dat ook. Schrijf je in op Of volg AG VESPA op DISCLAIMER INFOBROCHURE AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus Antwerpen tel: fax: info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be