AG VESPA VERKOOPT PROJECT MADELEINE: nog 2 energiezuinige nieuwbouwwoningen

Transcriptie

1 AG VESPA VERKOOPT PROJECT MADELEINE: nog 2 energiezuinige nieuwbouwwoningen Confortalei Deurne Op de plaats waar vroeger een industriële bakkerij was, bouwde AG VESPA het project Madeleine. Aan de Confortalei bestaat Madeleine uit 4 energiezuinige woningen en de doorgang naar de ondergrondse parking met 30 autostaanplaatsen. Aan de Du Montstraat bestaat Madeleine uit het kinderdagverblijf Koekendoos en 7 passiefwoningen. Het hele project is ontworpen door BULK architecten. Madeleine is licht en ruim. De woningen zijn ideaal voor gezinnen. We zetten graag de grote troeven van de energiezuinige nieuwbouwwoningen aan de Confortalei in de kijker. Veel buitenruimte: beide woningen hebben een grote tuin, Ruime woningen: een bewoonbare oppervlakte van 164 tot 168 m² en 3 slaapkamers. Semi casco: je plaatst zelf de keuken en de vloeren en werkt zo de woning verder af naar je eigen smaak. Zeer energiezuinig: je energiefactuur kan 50% tot 60% lager liggen dan deze van een doorsnee Vlaamse woning. Nog 2 energiezuinige nieuwbouwwoningen te koop 164 tot 168 m² 2 tot 3 slaapkamers 75 tot 80 m² tuin Vaste prijs: euro (exclusief 21% btw + aktekosten) Nog 23 ondergrondse autostaanplaatsen te koop Optioneel aan te kopen Vaste prijs: euro (exclusief 21% btw + aktekosten)

2 De troeven van de energiezuinige nieuwbouwwoningen VEEL BUITENRUIMTE Beide woningen hebben een ommuurde stadstuin van 75 tot 80 m², met gras en een kersenboom. Je kan ervoor kiezen om zelf nog een verhard terras aan te leggen. De woningen zijn ruim, met 164 tot 168 m² bewoonbare oppervlakte. De ruime, lichte woonkamer is 46 m² en grenst aan de keuken. De 2 woningen met tuin hebben ook een ruime overloop met lichtkoepel, waar plaats is voor een bureau. RUIME WONINGEN OOG VOOR PRAKTISCHE OPLOSSINGEN De woningen zijn functioneel ontworpen. In beide woningen met tuin is er plaats voor fietsen in de zeer grote inkomhal. Je kan bovendien een autostaanplaats kopen in de ondergrondse parking.

3 SEMI CASCO De woningen zijn semicasco afgewerkt. Je plaatst zelf de keuken en de vloeren en werkt zo de woning verder af naar je eigen smaak. De badkamer is wel al ingericht. ZEER ENERGIEZUINIG De 2 woningen hebben een verlaagd energiepeil (Epeil). Ze hebben een E-peil rond 40 en een K-waarde (*) rond 65. Daarmee scoren de woningen beter dan de huidige normen voor nieuwbouwwoningen. Een woning met verlaagd E-peil verbruikt minder energie (50 tot 60% minder dan een klassieke woning), waardoor je bespaart op je verwarmingskosten. (*) Het K-peil van een woning is een kengetal om de graad van thermische verliezen door de gebouwschil aan te geven. Deze term wordt samen met het E-peil berekend. De term houdt niet alleen rekening met de isolatiegraad van een gebouw (de U-waarde) maar ook de graad van compactheid van een gebouw: een huis dat goed geïsoleerd is, maar een groot contactoppervlak heeft met buiten zal ook tot grote warmteverliezen leiden.

4 Grondplannen Confortalei 66 3 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte: 164 m² Tuin: 80 m² EPC: 62,85 kwh/m² E-peil: E 42 Prijs: euro (exclusief 21% btw+ aktekosten) GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

5 Grondplannen Confortalei 68 3 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte: 168 m² Tuin: 75 m² EPC: 65,12 kwh/m² E-peil: E 41 Prijs: euro (exclusief 21% btw+ aktekosten) GELIJKVLOERS EERSTE VERDIEPING Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

6 De buurt CONFORTA IN DEURNE - NOORD De buurt Conforta werd ontworpen en gebouwd door bouwonderneming Conforta in In 1928 was het 1000ste huis klaar. Confortawoningen zijn typerend voor deze buurt en zijn zo gebouwd dat er telkens 2 gezinnen in kunnen wonen. Daarom hebben sommige gevels 2 voordeuren: een voor de benedenwoning, en een voor de bovenwoning. De buurt is als woongebied uitgebouwd tijdens het interbellum door de inwijking van bewoners uit onder andere de Seefhoek. Het waren vooral havenarbeiders, fabrieksarbeiders en diamantslijpers die in Conforta kwamen wonen. Conforta ligt in de wijk Deurne-Noord. Deurne-Noord is dynamisch en verrassend groen. De wijk ligt op een kwartier van het centrum van Antwerpen en op een boogscheut van de groene rand. Je vindt er de dynamiek van de binnenstad en de rust van groen. VRIJE TIJD In de buurt is een ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod. Na 5 minuten fietsen ben je al aan het Sportpaleis, de Lotto Arena, of CC Deurne waar muziek, theater, comedy, film, op het programma staat. Na 15 minuten op de fiets ben je bij Kinepolis. IN T GROEN Het park Bremweide, Park Spoor Noord en het Rivierenhof zijn maar 5 tot 10 minuten fietsen van de Confortalei. Het zijn groene longen waar het heerlijk is om te fietsen, te wandelen, te joggen en te sporten, of om gewoon van de natuur te genieten.

7 WINKELEN Er zijn verschillende buurtwinkels op wandelafstand en ook grotere supermarkten zijn maar een paar minuten fietsen van je deur. Wie 15 minuten fietst, staat zelfs al aan Wijnegem Shopping Center. 20 minuten in de andere richting en je bent op de Meir. KINDEROPVANG, SCHOLEN EN BUURTLEVEN Je kan geen kinderopvang dichter bij huis vinden, want het kinderdagverblijf Koekendoos maakt deel uit van het project Madeleine aan de Du Montstraat. Er zijn ook verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het Koninklijk Atheneum Deurne ligt op wandelafstand, het Xaveriuscollege op fietsafstand. Er zijn verschillende buurtcomités en de bewoners zijn erg actief bezig met wat er leeft in de wijk. Wil je het district goed leren kennen, dan kan je ook naar de onthaalavond Ontdek Deurne. BEREIKBAARHEID Het Antwerpse stadscentrum is 15 tot 20 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring. Deurne krijgt in het najaar van 2016 ook 17 nieuwe Velo-stations. Tram 5 is vlakbij en brengt je of naar Wijnegem of naar het centrum van Antwerpen en zo naar Linkeroever.

8 Verkoop woningen AG VESPA verkoopt de woningen via biedingen onder gesloten omslag. Meer informatie over de biedingen vind je in de bijlage. Woning Bewoonbare oppervlakte Aantal slaapkamers Vaste prijs * Confortalei m² ,00 euro Confortalei m² ,00 euro Confortalei m² 2 Confortalei m² 2 * De prijzen zijn exclusief 21% btw en aktekosten Confortalei 66 Leefruimte

9 Verkoop 30 autostaanplaatsen Confortalei De autostaanplaatsen worden verkocht aan vaste prijs: euro (exclusief 21% btw + aktekosten). Er zijn nog 23 autostaanplaatsen beschikbaar. De kopers van de passiefwoningen krijgen voorrang op de autostaanplaatsen gelegen naast de berging die bij hun woning hoort. De verkoopprijzen van de autostaanplaatsen zijn forfaitair en niet inbegrepen in de verkoopprijzen van de wooneenheden. Grondplan parkeergarage + bergingen C B A

10 BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois: Tel: VERKOOPSVOORWAARDEN Algemene verkoopsvoorwaarden Op deze verkoop zijn de algemene verkoopsvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in de zitting van 27 maart 2015 van toepassing. Bijzondere verkoopsvoorwaarden In afwijking en/of aanvulling van de algemene verkoopsvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing: 1. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%) 2. De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om de akoestische norm te behalen maar dat deze niet garandeert dat de akoestische norm geleverd wordt. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden. 3. De renovatie- en restauratieverplichting zoals bepaald in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; 4. Het aangekochte eigendom zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA; 5. De koper is verplicht binnen 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop het eigendom te gaan bewonen en er zijn domicilie te vestigen. Hij is verplicht er vervolgens voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar te blijven wonen. Het is de koper verboden het eigendom tijdens deze periode voort te verkopen of te verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden in geval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA. Bij een herverkoop geldt, ongeacht de verleende toelating van het directiecomité van AG VESPA, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; 6. Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; 7. Een andere bestemming dan eengezinswoning wordt uitgesloten. De bepalingen onder 2 tot en met 7 zijn essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing. Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden. De bepalingen onder 2 tot en met 7 zijn niet van toepassing op de verkoop van de autostaanplaatsen. Grote Confortalei terrassen 64 - toegang met ingewerkte ondergrondse plantenbakken parking

11 STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd Geen voorkeur- /projectbesluit DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via BIJLAGEN Projectinformatie Basisakte BLIJF OP DE HOOGTE Wil je op de hoogte blijven van vastgoed en stadsprojecten in Antwerpen, schrijf je dan in op onze nieuwsbrief. Op vind je onderaan het inschrijfformulier. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze projecten, dan kan dat ook. Schrijf je in op Of volg AG VESPA op Confortalei 66: Overloop met plaats voor bureau

12 AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus Antwerpen tel: fax: info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE