AG VESPA VERKOOPT PROJECTEIGENDOM

Transcriptie

1 AG VESPA VERKOOPT PROJECTEIGENDOM Bist 25 - Koningin Elisabethstraat 2610 Wilrijk AG VESPA verkoopt een centraal gelegen projecteigendom aan de Bist 25 en Koningin Elisabethstraat 1-3 in Wilrijk. 1 PROJECTEIGENDOM 571 m² perceelsoppervlakte Langs de Bist 25 betreft het een gebouw met lift bestaande uit 3 bouwlagen. Langs de zijde van Koningin Elisabethstraat betreft het een gebouw met grote polyvalente ruimten en 3 bouwlagen. Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimum biedingprijs: (exclusief registratierechten) Het eigendom heeft dienst gedaan als politiekantoor en huisvestte lange tijd de lokale bibliotheek. Afsluitdatum biedingen: vrijdag 23/01/2015 om 15 uur info@vespa.antwerpen.be

2 Wilrijk centrum Voor ieder wat wils De wijk Centrum is het middelpunt van Wilrijk, met alles in de buurt: een bruisend verenigingsleven, het districtshuis, het zwembad, de sporthal, de bibliotheek, het cultureel centrum en het charmante park Steytelinck. Op de Bist vind je tevens een gevarieerd en kwalitatief aanbod aan winkels. Er bevinden zich in deze wijk ook heel wat scholen: van kleuter- en basisscholen tot enkele middelbare scholen. Rondom Fort 6 vind je ook campus Drie Eiken van de Universiteit Antwerpen en de befaamde Topsportschool Vlaanderen.

3 Ligging Het middelpunt van Wilrijk Gelegen nabij het centrum van Wilrijk Verschillende winkels op wandelafstand Een bruisend verenigingsleven Openbaar vervoer op wandelafstand Vlakbij de A12 met vlotte verbinding naar diverse uitvalswegen waaronder de E313 Scholen, sportinfrastructuur, cultuur,... zijn op fiets- en wandelafstand Op wandelafstand van het Steytelinck park en op fietsafstand van park Den Brandt en het Nachtegalenpark

4 Beschrijving van de eigendommen STAD ANTWERPEN, drieënveertigste afdeling, district Wilrijk, tweede afdeling Een eigendom op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen te Antwerpen, district Wilrijk, Bist 25 (volgens titel Bist 25 Koningin Elisabethstraat), volgens titel ten kadaster gekend sectie A, nummer 288/H en deel van nummers 289/O en 289/Q, voor een totale oppervlakte van vijfhonderd eenenzeventig vierkante meter vijftien vierkante decimeter en thans ten kadaster gekend sectie A, nummer 288/K, voor een oppervlakte van vijfhonderd eenenzeventig vierkante meter. Algemene kernmerken Totale perceelsoppervlakte volgens kadaster: 571 m² Totale bruto vloeroppervlakte: m² (bij benadering) Vloeroppervlakten per bouwlaag (bij benadering): - Gelijkvloers: 579 m² - Eerste verdieping: 295 m² - Tweede verdieping: 230 m² Gevelbreedte Bist 25: 10,4 m Gevelbreedte Koningin Elisabethstraat 1-3: 17,5 m Bouwjaar: circa 1965 Indeling Bist 25 Gelijkvloers: 1e verdieping: 2e verdieping: inkomhal, doorgang naar achterliggende zaal, grote zaal, wachtzaal, 2 burelen, traphal, lift, sanitair heren en dames, polyvalente ruimte, keuken, meterlokaal, cv-ruimte 3 burelen, sanitaire ruimte, traphal, lift 2 burelen, 2 bergingen, traphal, lift Koningin Elisabethstraat 1-3 Gelijkvloers: inkomhal, sanitaire ruimte, 2 burelen, leeszaal, leeshoek, traphal, berging, ruimte voor cv en meters 1e verdieping: 4 burelen, sas, 2 toiletten, keuken, doorgang naar Bist 25 2e verdieping: 3 burelen, 2 sassen, 1 toilet, keuken, doucheruimte, cel

5 Verkoop perceel Bist 25 - Elisabethstraat 1-3 De minimum biedingprijs voor het eigendom, gelegen Bist 25 - Elisabethstraat 1-3 te 2610 Wilrijk bedraagt: (exclusief registratierechten) (vierhonderd tachtigduizend euro)

6 Omgeving

7 Plannen GELIJKVLOERS

8 EERSTE VERDIEPING

9 TWEEDE VERDIEPING

10 Ruimtelijke ordening en stedenbouw De dienst stedenbouwkundige vergunningen bezorgde ons volgend advies: Aan de zijde van de Bist kunnen 3 bouwlagen en een teruggetrokken daklaag. Aan de zijde van de Koningin Elisabethstraat kunnen 3 bouwlagen onder plat dak. Het parkeren dient ondergronds gerealiseerd te worden. Voor de zijde Bist is de linkeraanpalende vergund op de verdiepingen tot 17 meter. De daklaag bevindt zich op 4,57 meter achter de voorgevellijn met een diepte van 10,12 meter. Er dient op de verdiepingen eveneens aangesloten te worden op het hoofdvolume van de rechteraanpalende. Voor de zijde Koningin Elisabethstraat is de rechteraanpalende vergund met een bouwdiepte van 13 meter op de verdiepingen en dient er eveneens aangesloten te worden op het linkeraanpalende hoofdgebouw. Bij handel mag het gelijkvloers bebouwd worden. Er dient wel een oplossing geboden te worden voor het laden, lossen en parkeren. Bij wonen op het gelijkvloers dient de gelijkvloerse bouwlaag beperkt te blijven tot de bouwdiepte van de verdiepingen en dient de overige open ruimte groen ingericht te zijn. (1 meter gronddekking volgens bouwcode). Bij een appartementsgebouw wordt een gezonde mix van appartementen (verschillende vloeroppervlaktes) verwacht. Men dient steeds te voldoen aan de bouwcode. De kandidaat-koper dient zich op eigen verantwoordelijkheid te informeren betreffende de stedenbouwkundige voorwaarden. Voor meer informatie kan u contact opnemen met de dienst stedenbouwkundige vergunningen van de stad Antwerpen op het nummer

11

12

13 Bijzondere verkoopsvoorwaarden In afwijking van of in aanvulling aan de voormelde algemene verkoopvoorwaarden gebeurt de verkoop van het eigendom verder mits volgende bijzondere voorwaarden: 1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van registratierechten. 2. Behoudens in het geval van afbraak en onmiddellijke wederopbouw, is de renovatie- en restauratieverplichting zoals voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing. Bij afbraak is de bebouwingsverplichting zoals voorzien in artikel 4.2 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing. 3. Bij behoud van het eigendom, verbindt de koper zich ertoe de werken binnen 2 jaar na het verlijden van de authentieke akte te starten en deze uiterlijk binnen 4 jaar na het verlijden van de authentieke akte te voltooien. 4. Bij afbraak van het eigendom verbindt de koper zich ertoe, behoudens overmacht, de hiervoor vermelde bouwverplichting binnen volgende termijnen na te komen: 4.1 indienen van een vergunbare aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning betreffende het eigendom en bekomen van de uitvoerbare vergunning binnen 18 maanden na het verlijden van de notariële aankoopakte; 4.2 start der werken binnen 6 maanden na het bekomen van een uitvoerbare vergunning; 4.3 totale beëindiging der werken binnen 24 maanden na de start der werken en uiterlijk binnen 4 jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte. Onder overmacht in de zin van dit artikel wordt verstaan iedere onvoorzienbare en onoverkomelijke omstandigheid of gebeurtenis onafhankelijk van de wil van de koper, die het deze laatste onmogelijk maakt om de in dit artikel bedoelde termijnen te eerbiedigen, zoals onder meer doch niet uitsluitend oorlog, staking, uitsluiting, extreme weersomstandigheden erkend door het KMI, revolutie, opstand, noodtoestand, sabotage, onvoorziene overheidsmaatregelen, enzovoort. Het niet respecteren van de in dit artikel bepaalde termijnen ten gevolge van archeologische vondsten kan enkel als overmacht beschouwd worden indien de bevoegde instantie de volledige stillegging van de werken aan het eigendom beveelt en dit gedurende een aaneengesloten termijn van minstens 2 maanden. De verplichtingen onder 1,2 en 3 is een essentiële voorwaarden zonder dewelke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze worden opgelegd aan de kandidaat-koper en al zijn rechtsopvolgers. Bij niet-naleving van deze verplichtingen zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing Deze bijzondere voorwaarden hebben steeds voorrang op de algemene verkoopvoorwaarden.

14 BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het gebouw is tijdens de week te bezoeken op afspraak of tijdens het kijkmoment op vrijdag 5 december 2014 van 14u00 tot 15u30. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid De Ferm Tel: an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht via biedingen onder gesloten omslag. De biedingen sluiten af op vrijdag 23 januari 2015 om 15 uur. Meer informatie over de biedingen vind je in bijlage. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Gelegen in woongebied Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld Geen dagvaardigingen uitgebracht Geen recht van voorkoop Geen verkavelingsvergunning afgeleverd BIJLAGEN Aankoopaanbod Verkoopovereenkomst Algemene verkoopsvoorwaarden

15 NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt op deze kanalen gepost. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: Twitter: ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga da naar:

16 AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus Antwerpen tel: fax: info@vespa.antwerpen.be BE IBAN BE