Heidestraat 101 E76 - Rekem

Transcriptie

1 Heidestraat 101 E76 - Rekem Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Op unieke locatie met optimale privacy gelegen vrijstaande volledig omheinde bungalow met 2 slaapkamers en terras op perceel van ca. 450 m²! Indeling: - Hal/entree v.v. laminaatvloer. - Woonkamer (4.75 x 4.75 m) v.v. laminaatvloer, Tv-aansluiting, optimaal tuincontact en tuindeuren naar betegeld terras. - Halfopen keuken (2.35 x 2.00 m) v.v. laminaatvloer, aanbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. keramische 4-pits kookplaat, dampkap, combioven, koelkast met vriesvak, wastafel met lekbak en mengkraan. - 2 Slaapkamers v.v. laminaatvloer en inbouwkasten. * Slaapkamer (3.00 x 2.50 m) * Slaapkamer (3.00 x 2.50 m) - Geheel betegelde badkamer (1.95 x 1.65 m) v.v. tegelvloer, badmeubel met lavabo en mengkraan, douchecabine met thermostatische kraan, toilet en elektrische verwarming. - Geïsoleerde berging (2.82 x 1.90 m) v.v. meterkast met dag- en nachttarief, grote boiler en witgoedaansluitingen. Tuin: - Ruim tuingebied met zeer rustige ligging, optimale privacy, gazon en betegeld terras met elektrisch zonnescherm met ruim betegeld terras, overdekt terras en mooi aangelegde tuin. Bijzonderheden - Bungalow wordt compleet met alle meubilair verkocht. - Erfpacht 2305,- per jaar (2013) - Gehele bungalow v.v. houten kozijnen en dubbele beglazing. - Geïsoleerd dak. - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park: 500,-- / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225, / jaar 3) Onroerende voorheffing: 264, / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 702 Het certificaat is geldig tot en met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- von Notariskosten, registratiekosten en overdracht erfpacht zijn in de vraagprijs inbegrepen! Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 450 m 2 Woonoppervlakte : 66 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2002 Ligging : n.v.t. Tuin : Tuin rondom Verwarming : Er is één gaskachel aanwezig, en meerdere elektrische kachels. Locatie Heidestraat 101 E76, 3621 Rekem Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

5 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

6 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

7 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

8 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

9 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

10 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

11 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

12 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht