HET OCMW-LEUVEN VERKOOPT (GROOT) LANGEVELD Z/N TE 3220 HOLSBEEK

Transcriptie

1 HET OCMW-LEUVEN VERKOOPT (GROOT) LANGEVELD Z/N TE 3220 HOLSBEEK Het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) verkoopt, in opdracht van het OCMW-Leuven, een mooi perceel bouwgrond met aangrenzend een perceel landbouwgrond, gunstig en rustig gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Leuven. De totale oppervlakte bedraagt 61a 50ca, waarvan 9a 39ca bouwgrond bestemd voor een halfopen bebouwing. Verkoop via biedingen onder gesloten omslag Minimumprijs: ,00 EUR

2 Pagina 2 van 8 LIGGING Adres (Groot) Langeveld z/n te 3220 Holsbeek (links naast huisnummer 98) Omgeving Buurt: residentieel Buurtbezetting: voornamelijk eigenaars Winkels: voedingswinkels in de nabije omgeving Bereikbaarheid: het perceel grenst langs beide zijden aan het openbaar domein Openbaar vervoer: Bushalte (350m), treinstation (6 km) Situering ALGEMENE KENMERKEN Kadastrale gegevens Afdeling: Sectie: Perceelnummer: Bestemming: Kadastraal inkomen: Holsbeek 1 AFD A 126 F P0000 bouwland 26,00 (niet-geïndexeerd) Grond Terreinbezetting: onbebouwd Grondoppervlakte: 61a 50ca Breedte grond: 15,68m (woongebied) + 40,25m (parkgebied) Type & Bebouwbare opp.: Halfopen bebouwing - Breedte: 11.40m diepte: 15m Niveau: Vlak Ten opzichte van de weg: Gelijkvloers = straatniveau Gebruik: Verpacht (zie bijlage voor modaliteiten pachtbeëindiging)

3 Pagina 3 van 8 TECHNISCHE GEGEVENS Nutsvoorzieningen Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de straat Stedenbouw Meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het Gewest: parkgebieden - volgens stedenbouwkundig attest van 15 juli 2016 gelegen in woongebieden; Voor het goed werd(en) geen stedenbouwkundige vergunning(en) uitgereikt; De verkoper verklaart dat bovenbeschreven goed het voorwerp is van een stedenbouwkundig attest, zoals blijkt uit voormeld stedenbouwkundig uittreksel: De volgende aanvraag tot stedenbouwkundig attest werd of wordt behandeld: Dossiernummer: 24043_2016_20711 Gemeentelijk dossiernummer: 4/16 Dossiernummer AROHM: / Onderwerp: de bebouwingsmogelijkheid van een perceel Aard van de aanvraag: nieuwbouw ééngezinswoning Datum van de beslissing over de aanvraag: 15/07/2016 Aard van de beslissing over de aanvraag: het overwogen project en de modaliteiten ervan komen in aanmerking voor een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning Er werden geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld; Overeenkomstig artikel of t/m van de Codex werden er met betrekking tot het goed geen dagvaardingen uitgebracht; Voor voorgeschreven goed rust er geen recht van voorkoop, zoals bedoeld in artikel van de Codex; Recht van voorkoop voor de pachter; Het onroerend goed is niet begrepen in een niet-vervallen verkaveling, een onteigeningsplan, een bouwverordening, een verkavelingsverordening; Het onroerend goed wordt niet getroffen door een rooilijn; Het onroerend goed is niet gelegen in een ankerplaats, niet gelegen in een erfgoedlandschap en niet gelegen binnen een waterwingebied; Voor voorgeschreven goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing; Voorgeschreven goed is gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse regering en is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone noch in een risicozone voor overstromingen.

4 Pagina 4 van 8 FOTO S

5 Pagina 5 van 8 OPMETINGSPLAN

6 Pagina 6 van 8 VERKOOPSPROCEDURE Procedure Op 14 februari 2017 heeft de Raad voor Maatschappelijk Welzijn beslist om het eigendom gelegen (Groot) Langeveld z/n te 3220 Holsbeek te verkopen via de procedure van biedingen onder gesloten omslag aan de kandidaat-koper die als hoogste bieder uit de hierna vermelde verkoopsprocedure komt. Het eigendom wordt door het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Leuven (hierna OCMW Leuven) verkocht via biedingen onder gesloten omslag. Bij biedingen onder gesloten omslag wordt er een minimum biedingsprijs voor het eigendom bepaald. Biedingen onder de minimumprijs worden niet weerhouden, evenmin als een voorwaardelijk bod. De minimumprijs voor dit onroerend goed is vastgelegd op ,00 EUR. De in te vullen biedingsformulieren vindt u als bijlage. Bij afsluiting van de biedingen worden alle binnengekomen omslagen geopend. Kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen op de opening van de biedingen aanwezig zijn. Wanneer alle biedingen zijn geopend, wordt het eigendom toegewezen aan de kandidaatkoper die het hoogste bod heeft uitgebracht. Het bod dat een kandidaat-koper uitbrengt is bindend en definitief. Alle uitgebrachte biedingen blijven bindend voor de kandidaat-koper tot op het ogenblik dat het OCMW Leuven het aanvaarde bod heeft tegen getekend, uiterlijk tot 31 oktober Indien meerdere kandidaat-kopers een gelijk bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat-kopers waarbij de omslagen eveneens worden geopend op een openbare zitting. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen na opening van de biedingen op de kantoorrekening van de notaris. Na ontvangst van de waarborg zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van het OCMW Leuven. De verkoop gebeurt onder het registratiestelsel. Dit betekent dat de koper bovenop de geboden prijs nog registratierechten betaalt. AGSL wijst er op dat het betalen van BTW en/ of registratierechten uitsluitend een zaak van de koper is. AGSL draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid. Deze verkoopsprocedure is in hoofde van het OCMW Leuven geen aanbod tot verkoop. Er ontstaat ook geen enkele verbintenis in hoofde van het OCMW Leuven door het bod van een kandidaat-koper. Wijze van inschrijven De biedprocedure is gestart op vrijdag 17 maart 2017 en eindigt op vrijdag 2 juni Opdat een kandidaat-koper geldig kan deelnemen aan deze verkoopsprocedure dient het biedingsformulier in tweevoud aangevuld te worden met de volgende gegevens: zijn/ haar identiteit (natuurlijke persoon) of de verschijningsformule van de rechtspersoon (vennootschap of vereniging) met de identiteit van de vertegenwoordiger en, de vaste biedingsprijs (zowel in cijfers als in letters). Tevens dient het bod op elke pagina door de kandidaat-koper geparafeerd te worden en op de laatste bladzijde gedateerd en ondertekend te worden. Het ondertekend bod wordt in een gesloten omslag: ofwel uiterlijk donderdag 1 juni 2017 bezorgd tijdens de kantooruren op het kantoor van de geassocieerde notarissen Boes & Leroy, Leopold Ruelensstraat 54 te 3010 Leuven; ofwel op vrijdag 2 juni 2017 om uur tijdens de openbare zitting op het

7 Pagina 7 van 8 stadskantoor van Leuven, Professor Van Overstraetenplein 1 te 3000 Leuven, overhandigd aan de geassocieerde notarissen Boes & Leroy vóór het openen van de omslagen. Een bewijs van ontvangst wordt afgeleverd aan de kandidaat-koper. Bod (Groot) Langeveld z/n te 3220 Holsbeek en omslag niet openen bieding onder gesloten omslag. Alle omslagen zullen worden geopend op een openbare zitting in het stadskantoor van Leuven, die zal gehouden worden op vrijdag 2 juni 2017 om uur. Op dat ogenblik zal genotuleerd worden welke bieder het hoogste bod heeft gedaan. Indien meerdere kandidaat kopers een identiek hoogste bod hebben uitgebracht zal er een tweede biedingsronde worden gehouden volgens dezelfde procedure met de weerhouden kandidaat-kopers met het hoogste bod, waarbij de omslagen worden geopend op een openbare zitting van vrijdag 9 juni 2017 om uur. Het goed wordt na voormelde procedure toegewezen aan de hoogste bieder onder de voorwaarde van de betaling van een waarborg van 5% van de koopsom binnen de 5 werkdagen op de kantoorrekening van de geassocieerde notarissen Boes & Leroy. Na ontvangst van de waarborg, en goedkeuring en aanvaarding van het bod door het OCMW Leuven, zal de overeenkomst ondertekend worden door de vertegenwoordigers van het OCMW Leuven. Het OCMW Leuven kan, zonder haar beslissing te moeten verantwoorden, de verkoopsprocedure stopzetten en het goed niet toewijzen. Elke kandidaat-koper aanvaardt uitdrukkelijk door het ondertekenen van onderhavige overeenkomst: - de verkoopsprocedure; - het bindend karakter van het bod; - de inlichtingen over het goed meegedeeld in de publiciteit; - de koopvoorwaarden opgenomen in deze overeenkomst; - het minimumbod. BEZICHTIGINGEN & DISCLAIMER Bezoekuren Voor perceel is vrij te bezichtigen, doch gelieve rekening te houden met de werkzaamheden van de pachter en eventuele gewassen op het terrein. Voor meer info kan u contact opnemen met de dossierbeheerders via de hierna vermelde coördinaten. Coördinaten AGSL 016/ Philippe Bunkens Wim Jaubin philippe.bunkens@leuven.be wim.jaubin@leuven.be Inlichtingen ruimtelijke ordening Voor alle inlichtingen omtrent ruimtelijke ordening/ stedenbouw: Gemeente Holsbeek Ruimtelijke ordening/ dienst bouwen Tel.: 016/ Disclaimer De verkopende partij en het AG Stadsontwikkeling Leuven (AGSL) kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor enig geschil aangaande de verstrekte informatie en de inhoud van de ter beschikking gestelde stukken in de informatiebundel.

8 Pagina 8 van 8 BIJLAGEN Bijlagen Kadastrale legger en plan, gewestplan, Stedenbouwkundige inlichtingen, plannen en vergunningenregister + plan buurtweg (voet- en jaagpaden nr 9 en nr 26) Bodemattest Aanvraag, goedkeuring en voorschriften stedenbouwkundig attest Afbakeningsplan Profiel en schetstekeningen Pachtovereenkomst (op aanvraag) Kopie Pachtwet: modaliteiten pachtbeëindiging Biedingsformulier