PRESENTATIE KRANTENWINKEL INCL. HANDELSPAND TE KOOP IN SINT-NIKLAAS

Transcriptie

1 PRESENTATIE KRANTENWINKEL INCL. HANDELSPAND TE KOOP IN SINT-NIKLAAS ALGEMENE BESCHRIJVING Isabel Vangheluwe en Peter De Blieck baten reeds sinds juli 1998 deze krantenwinkel uit. De zaak betreft een traditionele krantenzaak, waar volgende artikelen verkocht worden : - dagbladen - weekbladen en boekskes - ruim assortiment tabakswaren - snoepgoed & ijsjes - frisdranken - gelegenheidskaartjes (verjaardag, huwelijk, ) - kleinhandel in papier- en schrijfwaren, schoolmateriaal, boeken, - Tevens is de winkel een erkend LOTTO-verkooppunt.

2 De winkel heeft een oppervlakte van ca 60 m² (15 m x 4 m). Er is airco voorzien in de winkel. Achter de eigenlijke winkel is nog een kleine bureelruimte en een WC voorzien. Tevens is een garage aanwezig, om de leveringen te kunnen binnen brengen.

3 JURIDISCHE STRUCTUUR De activiteit wordt uitgeoefend via een BVBA. Naam BVBA = Bij Peter op den Hoek BVBA Maatschappelijke zetel is gevestigd in de Polderstraat nummer 2 te 9100 Sint-Niklaas. BTW-nummer = BE Aandeelhouders zijn Peter De Blieck en Isabel Vangheluwe Zaakvoerder is Isabel Vangheluwe De vennootschap is opgericht met een kapitaal van euro, waarvan euro werd volstort. Het handelspand is 100% in volle eigendom van Peter De Blieck. LIGGING Deze krantenwinkel is gelegen op de hoek van de Polderstraat met de Sint-Vincentiusstraat in Sint- Niklaas. Dit is in de onmiddellijke nabijheid van het kliniekencomplex van Sint-Niklaas. Tevens zijn enkele grote scholengemeenschappen in de omgeving gevestigd. Dit garandeert een grote passage voorbij de zaak. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

4 HANDELSPAND Het handelspand is volledig privé-eigendom van Peter De Blieck Type bebouwing : hoekwoning Grondoppervlakte : 60 m² Bouwjaar : in 1998 bij aankoop werd het pand volledig gerenoveerd door de nieuwe eigenaar (nieuwe vensters, nieuwe leidingen, nieuw dak, ) Kadastrale gegevens : Sint-Niklaas 3 AFD / Sectie E perceel 2297L 2 Kadastraal inkomen : 666 EUR (niet-geïndexeerd) verlaagde registratierechten zijn mogelijk Het pand bestaat uit de winkelruimte met bureel, WC en garage op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping is een niet-ingerichte studio met 2 kamers (geen water, geen verwarming boven, enkel electriciteit is aanwezig). De straatbreedte bedraagt 15 m bij 4 m. Verwarming gebeurt op aardgas (aansluiting op het gasnet). Overal dubbel glas. Electriciteitskeuring = OK zonder inbreuken EPC is niet van toepassing Codes ruimtelijke ordening : Vg Vergunning uitgereikt Wg Woongebied Gdv Geen dagvaarding uitgebracht Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvv Geen verkavelingsvergunning

5 Onderstaande foto geeft de staat van het gebouw aan op moment van de aankoop in Kadastraal plan :

6 FINANCIELE INFORMATIE De omzet van deze handelszaak bedraagt ca euro. Er wordt een bruto-marge van ca euro gerealiseerd. Alle gedetailleerde financiële info (interne jaarrekeningen en afschrijvingstabellen) is te verkrijgen op aanvraag. VERKOOP HANDELSPAND Dit pand wordt aangeboden tegen volgende vraagprijs : EUR Het pand is vrij bij de akte na betaling. Alle aankoopmodaliteiten zijn nog te bespreken. VERKOOP ACTIVITEIT Er worden 2 mogelijkheden aangeboden voor de overname van de activiteit : Ofwel overname van het volledige handelsfonds bestaande uit : - de volledige goodwill - de volledige inrichting & alle uitrustingsgoederen in eigendom - de aanwezige voorraad Vraagprijs : EUR Ofwel overname van de aandelen van de bvba Vraagprijs : EUR BIJKOMENDE INFO & BEZICHTIGING Interesse? Gelieve voor alle info & afspraak tot bezichtiging contact op te nemen met Finactor hans@finactor.be GSM 0032/