Noordsingel 185 a ,- k.k. (incl. 1P) Noordsingel 185 c ,- k.k. (excl. P) Noordsingel 185 f ,- k.k. (excl. P)

Transcriptie

1 Noordsingel 185 a ,- k.k. (incl. 1P) Noordsingel 185 c ,- k.k. (excl. P) ,- k.k. (excl. P)

2 NOORDSINGEL AVENUE 185 Kenmerken Noordsingel 185a Vraagprijs ,- k.k. inclusief 1 parkeerplaats (2 e parkeerplaats verplichte afname ,- k.k.) Verdieping Begane grond Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Oppervlakte Circa 171m2 Buitenruimte Tuin van circa 125m2 Parkeerplaatsen 2 Kenmerken Noordsingel 185c Vraagprijs ,- k.k. exclusief parkeerplaats (verplichte afname ,- k.k.) Verdieping Eerste verdieping Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Oppervlakte Circa 138m2 Buitenruimte Loggia Parkeerplaatsen 1 Kenmerken Noordsingel 185f Vraagprijs ,- k.k. exclusief parkeerplaats (verplichte afname ,- k.k.) Verdieping Tweede verdieping Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Oppervlakte Circa 136m2 Buitenruimte Loggia Parkeerplaatsen 1

3 Omschrijving ** Champagne-event! Release van 3 high-class appartementen zaterdag 2 maart van uur. Aanmelden via ons kantoor. ** Noordsingel Avenue waanzinnig luxe woonbeleving! Word jij de eerste gelukkige bewoner van één van deze onlangs getransformeerde appartementen? Een moderne keuken, twee badkamers en een ruime loggia of tuin als buitenruimte. Met uitzicht op de Noordsingel ervaar je vanuit hier de rust, maar ben je toch snel in de stad. Last but not least, je kunt je auto parkeren op het afgesloten parkeerterrein welke bij het complex hoort. Start your new journey here! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Het portiek biedt toegang tot de lift naar alle verdiepingen. Het afgesloten parkeerterrein bereik je vanaf de Noordsingel. Enkel toegankelijk voor bewoners middels elektrische toegangsdeur met handzender. Op het terrein zijn alle parkeerplaatsen voor de bewoners en een gezamenlijke plek voor het stallen van fietsen. Vanaf het parkeerterrein heb je via de achterzijde toegang tot het portiek. Begane grond/eerste etage/derde etage: Alle appartementen zijn afgewerkt met luxe materialen. De keukens van het merk Asto zijn echt het pronkstuk van de woning. Iedereen wordt gelukkig bij de gedachte wanneer je hier voortaan mag koken. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven, pannenlades en een geïntegreerd afzuigsysteem. Op de begane grond heb je als buitenruimte een tuin en op de overige verdiepingen een ruime loggia. Beide ruimtes geven een knus en ruimtelijk gevoel. In de technische ruimtes vindt je de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Er ligt een fraaie PVCvloer en de woningen zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden/plafonds. Daarnaast zijn er overal inbouwspots terug te vinden wat zorgt voor een eenduidige uitstraling. Afmetingen Voor de afmetingen en indelingen van de woningen zie de gedetailleerde plattegronden aan het einde van de brochure.

4 Bijzonderheden Bouwjaar: 1971 / transformatie 2018/2019 Parkeerplaats op afgesloten terrein, verplicht afname ,- k.k. Eigen grond Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2019) Vloerverwarming door de gehele woning Volledig voorzien van dubbele beglazing Vereniging van Eigenaars in oprichting Afwerking gevel gepland maart 2019 (render toegevoegd in presentatie voor het ontwerp) Domotica systeem / videofoon-installatie aanwezig Beschermd stadsgezicht Verkoper is een professionele partij hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig Niet-bewonersclausule van toepassing In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering in overleg, kan spoedig Projectnotaris Buren Impressies Su Casa Interieuradvies. Locatie Adresgegevens Noordsingel ER ROTTERDAM

5 Foto s Noordsingel 185a Onthulling op het event zaterdag 2 maart.

6 Foto s Noordsingel 185c/f

7

8

9

10 Impressies 185a (Su Casa Interieuradvies) Impressies 185c/f (Su Casa Interieuradvies)

11 Plattegrond 185a

12 Plattegrond 185c

13 Plattegrond 185f

14 Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@maartenmakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting komt de verkoper toe.