Verkoopbrochure. Heusden, Meerkoetweg 14. Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan BG Amsterdam T +31 (0)

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Heusden, Meerkoetweg 14 Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan BG Amsterdam T +31 (0) Kim van Sluijs T + 31 (0) ksluijs@dtz.nl Rick van Assema T +31 (0) rassema@dtz.nl Bied nu online! onlineverkoop.dtz.nl

2 ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van m 2. Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa m 2, circa m 2 bedrijfsruimte, een bedrijfswoning en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte (in m 2 ) Asten R Asten R Asten R Asten R Totaal Kenmerken Een perceel tuinland ter grootte van m 2 (zie kadastrale kaart). Breedte variërend van circa 230 tot circa 310 meter. Lengte variërend van circa 200 tot circa 230 meter. Grondsoort: zand. Exploitatie De exploitatie bestaat uit teelt van trostomaten op substraat. WKK Er is een WKK-installatie aanwezig. Deze is in eigendom. Bestemmingsplan De vigerende bestemming is Agrarisch glastuinbouw met een agrarisch bouwblok voor maximaal m 2 warenhuis. Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Bijzonderheden Aan de linkerzijde van het warenhuis zijn uitbreidingsmogelijkheden tot circa m 2 (inclusief bestaande kas). Bij de bouw van het bestaande warenhuis is hiermee rekening gehouden waar het de installaties betreft. Personeel Zie dataroom voor meer informatie. Datum van levering 16 januari 2012, of zoveel eerder als partijen overeenkomen. Levering woning in overleg. Veiling Start: Sluiting: 6 december 2011 om 12:00 uur 7 december 2011 om 16:00 uur Kijkdag De kijkdag vindt plaats op 16 november 2011 van 13:30 uur tot 15:30 uur. Veilingproces Voor informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via onlineverkoop@dtz.nl of Hoe werkt het? 1. Zoek op onlineverkoop.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de kijkdag, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 6 en 7 december Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.

3 Heusden, Meerkoetweg 14 OPSTALLEN EN INSTALLATIES Bedrijfswoning Plaatselijk bekend als Meerkoetweg 14 te Heusden, oorspronkelijk bouwjaar 1958 (grondig verbouwd en uitgebreid in 1996) en een totale inhoud van circa 750 m 3. De woning bestaat uit een traditionele bouwconstructie, stenen gevels met spouw, betonnen vloeren en geïsoleerd zadeldak (met 4 dakkapellen) gedekt met pannen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal Woonkamer met zithoek Keuken voorzien van inbouwapparatuur Portaal Toilet Garderobe Kantoor Speelkamer Eerste verdieping: Overloop 5 slaapkamers Badkamer Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering. De woning is onder andere voorzien van: Centrale verwarming en warmwatervoorziening, gevoed door middel van een combi-ketel. Hardhouten kozijnen met thermopane beglazing Mechanische ventilatie Ingebouwde rolluiken Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte 1 Groot circa 640 m 2 (circa 32 x 20 meter), bouwjaar 1998, bestaande uit een stalen onderbouw, goothoogten circa 4.25 en circa 5.00 meter, nokhoogte circa 10 meter, stenen voorgevel, rechtergevel van stenen borstwering met daarop geïsoleerde sandwichpanelen en zadeldak gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: TL-verlichting Loopdeur 2 dockshelters voorzien van leveler en verwarming Betonvloer voorzien van vloerverwarming Inbouw, groot circa 70 m 2 (circa 10 x 7 meter) opgetrokken uit hout en geïsoleerde sandwichpanelen, in gebruik als kantine. Bedrijfsruimte 2 Groot circa 384 m 2 (circa 32 x 12 meter), aangebouwd aan bedrijfsruimte 1, bouwjaar 1990, bestaande uit een stalen onderbouw, goothoogten circa 4.25 en circa 3.00 meter, nokhoogte circa 6.50 meter, stenen voor- en linkergevel en zadeldak gedekt met eterniet asbesthoudende golfplaten. De bedrijfsruimte is onder ander voorzien van: TL-verlichting Aluminium sectiedeur met een doorrijhoogte van circa 4.25 meter, elektrisch te bedienen Betonvloer Rondom de woning is een siertuin aangelegd voorzien van een tuinhuis en zwembad.

4 Bedrijfsruimte 3 In aanbouw, groot circa 180 m 2 (circa 20 x 9 meter), bestaande uit stenen gevels met kozijnen en gedeeltelijk geïsoleerde sandwichpanelen en zadeldak gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. In de bedrijfsruimte dient een kantoor annex computerruimte, kantine en bergruimte te komen. Tussen bedrijfsruimte 3 en de overige bedrijfsruimten (1 en 2) bevindt zich een corridor, bestaande uit een warenhuisconstructie. In deze corridor bevindt zich een watervoorziening- en bemestingsruimte alsmede een hobbyruimte. Corridor, ketelhuis, watervoorziening-,bemestings- en WKK-ruimte Groot circa 360 m 2 (circa x 16 meter), bestaande uit een warenhuisconstructie, gevels van glas in aluminium roeden en warenhuisdek gedekt met gehard (en gecoat) glas. Het ketelhuis is onder andere voorzien van : Sectiedeur Betonvloer Glasopstanden (totaal circa m 2 ) Kas 1 Groot circa m2, bestaande uit 24 kappen van 4.00 meter breed en circa meter lang. Bouwjaar Bouwer: Maurice Kassenbouw. Constructie: gegalvaniseerde onderbouw traliespant 8.00 meter poothoogte 5.00 meet goothoogte circa 5.35, vakmaat 4.50 meter, gedekt met 1.44 meter breed glas in aluminium roeden ( zonkas ) en gevels met enkele beglazing in aluminium roeden. Voorzieningen: Tweezijdig twee-ruits halve ramen spantrailluchting Condensgoten Centrale hemelwaterafvoer met buitenwerkse afvoer voor 50% naar waterbassin en 50% naar oppervlakte water Scherminstallatie met LS doek Gevelscherminstallatie, rondom, type rolsysteem Zwavelverdampers Padregistratie Padverlichting Betonnen gevelpad van circa 3.50 meter breed Per traliespant van 8.00 meter breed: 10 verwarmingsbuizen (ø 51mm), buisrail 5 plastic CO2-strengen 5 druppelleidingen Teeltsysteem ten behoeve van trostomaten op substraat: hangende Green Meteoor goten voorzien van drainwaterafvoer

5 Heusden, Meerkoetweg 14 Installaties Verwarming Danstoker ketel met een capaciteit van kilocalorieën, bouwjaar 1991 Zantingh brander, bouwjaar 1992 (omgebouwd in 2004) Verdeelstuk met 7 groepen en pompen, waarvan 1 groep voor o.a. zwembad en vloerverwarming. Drukinstallatie Van Dijk enkele rookgascondensor, bouwjaar 2003 Centrale CO2-installatie voorzien van CO2-meter en CO2-detector Warmteopslagtank met een inhoud van 600 m 2. Bouwjaar 2005 Diversen Erfverharding, klinker Bovengrondse olietank met een inhoud van circa 1 m 3 Nutsvoorzieningen: Bedrijf en woning elk zelfstandige nutsvoorzieningen Deze gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid of volledigheid ervan wordt geen enkele garantie gegeven noch enige aansprakelijkheid aanvaard. Klimaatregeling De klimaatregeling vindt plaats door middel van een Priva klimaatcomputer, bouwjaar 1995, voorzien van een beeldscherm en printer. De computer stuurt de regeling van de ketel verwarming, luchting, scherming, CO2, water, bemesting, warmteopslagtank en WKK-installatie. WKK-installaties Op het bedrijf is in eigendom een WKK-installatie (met rookgascondensor) geplaatst met een vermogen van 1,0 MegaWatt, bouwjaar oktober 2005, circa uur gedraaid en teruglevering van elektriciteit. Watervoorziening en bemestingsinstallaties Substraatunit, type mengbakkensysteem, voorzien van A- en B- bakken, bouwjaar 2005 en aparte pompenset voor toevoer + gieten. Vaste meststoffenopslag Vialux drainwaterontsmetter, op basis van UV, bouwjaar plaatstalen watersilo, in gebruik als opslag dagvooraad 1 plaatstalen watersilo, in gebruik als opslag schoonwater Waterbassin met een inhoud van circa m 3 bestaande uit een aarden wal met talud bekleding, bouwjaar kelders ten behoeve van opslag drainwater Bron met een diepte van circa 180 meter

6

7 14 Heusden, Meerkoetweg Meerkoetweg Buizerdweg

8 DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. dtz.nl onlineverkoop.dtz.nl