Verkoopbrochure. Bleiswijk, Groendalseweg ALGEMENE BESCHRIJVING

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan BG Amsterdam T +31 (0) Kim van Sluijs T +31(0) ksluijs@dtz.nl Roy Berns T +31(0) rberns@dtz.nl onlineverkoop.dtz.nl 1

2 ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van m². Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa m², bedrijfsruimte van circa m², WKK-ruimte, een vrijstaande bedrijfswoning en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte (in m²) Bleiswijk D Bleiswijk D Totaal Kenmerken Een perceel tuinland ter grootte van m². De kadastrale breedte bedraagt circa 132 meter en de lengte circa 266 meter. Grondsoort: klei. Exploitatie De exploitatie bestond uit de teelt van pot-crocata s. WKK Er is een WKK-installatie aanwezig, welke in eigendom is. De gasleiding is afgesloten. Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. Bereikbaarheid en ligging Het getaxeerde is gelegen aan de Groendalseweg en door middel van een zelfstandige toegang goed bereikbaar. Datum van levering In overleg. Staat van oplevering In huidige staat, zijnde leeg en ontruimd. Online verkoop Start: 27 september 2012 om 7:00 uur Sluiting: 27 september 2012 om 15:00 uur Kijkdag De kijkdagen zullen aangekondigd worden op de website: Online verkoopproces Voor meer informatie omtrent de online verkoopprocedure kunt u contact opnemen via onlineverkoop@dtz.nl of Bestemmingsplan De vigerende bestemming is agrarische doeleinden met als subbestemming glastuinbouw en bouwzone HSL. Volgens de voorschriften van het bestemmingsplan is er geen limiet verbonden aan de oppervlakte van de warenhuizen.

3 Opstallen en Installaties Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte (ketelhuis, watervoorzieningsruimte en expeditieruimte) Oppervlakte : m 2. Bouwjaar : Constructie: gegalvaniseerde onderbouw, breedkapper, voorgevel van stenen borstwering waarboven glasstrook en vervolgens damwand profielplaten, gedekt met glas in aluminium roeden ("wolfseinden"). De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: dekrolschermen; tl-verlichting; doorlopende nokluchting; 2 aluminium sectiedeuren met een inrijhoogte van circa 4,20 meter, elektrisch bedienbaar; automatische aluminium schuifdeur naar warenhuis (deze is defect); loopdeur met toegangscontrole; heater- en buisverwarming; betonvloer; scheidingswanden lussen de watervoorzieningsruimte, ketelhuis en expeditieruimte. Ingebouwd, met een totale oppervlakte van 40 m 2, zijn de volgende ruimten: kantoor/computerruimte; kantine; sanitaire groep. Notabene: De ruimten zijn voorzien van verwarming, systeemplafonds, tl-verlichting en plavuizen vloer. Voorts is een garage ingebouwd, welke is voorzien van een stalen kanteldeur. Warenhuizen De warenhuizen met een totaal oppervlakte van circa m 2 zijn aaneengesloten gebouwd en bestaan uit 2 afdelingen. Afdeling 1 Oppervlakte: circa m 2. Bouwtype : breedkapper - kapbreedte 9,60 meter. Bouwjaar ; Kappen : 10 kappen van 9,60 meter breed, met een lengte van circa 130,50 meter. Constructie: gegalvaniseerde onderbouw, poothoogte circa 4,00 meter - vakmaat 4,30 meter, gevels met glas in aluminium roeden, gedekt met 107 centimeter breed glas in eveneens aluminium roeden ("wolfseinden").

4 Het warenhuis is onder andere voorzien van: doorlopende tweezijdige tandrad nokluchting; centrale hemelwaterafvoer naar silo; scherminstallatie, semi trek-duwsysteem, bestaande uit 2 systemen: circa m 2 met LS10" doek en "LS17" doek; circa m 2 met "LS10 doek en "LS16 F"doek: circa m 2 met "LS10" doek / verduisteringsdoek (1 dradenbed) en "LS16 F" doek; rolgevelschermen (Iichtdicht); assimilatiebelichting bestaande uit circa 628 armaturen met bollen van 600 Watt/400 Volt (de armaturen zijn deels uit 2002 en deels uit 2005). Een aantal armaturen en armaturen zijn verwijderd maar nog aanwezig; volgens een Iichtmeting (volgens opgave van eigenaar) is de lichtsterkte nog 93%; centrale CO2-instaIlatie; tuinbouwventilatoren; krachtstroomaansluitingen; padverlichting; betonnen middenpad; kunststof tussengevel (gordijn); een oppervlakte van circa m2 is voorzien van eb- en vloedvloeren, bestaande uit 15 afdelingen waarvan 5 afdelingen daadwerkelijk in functie. Bij de overige eb- en vloedvloeren werkt de vloedfunctie niet. De eb- en vloedvloeren zijn voorzien van vloerverwarming per 20 centimeter; een oppervlakte van circa m2 is voorzien van een rolcontainersysteem (zie teeltsysteem), waaronder een erfgoedvloer is aangebracht met vloerverwarming per 40 centimeter; per kap van 9,60 meter breed: 6 verwarmingsbuizen (G 51 millimeter) in gebruik als bovenverwarming (monoraii); 3 regenleidingen; 1 nevelleiding; in circa m 2 12 verwarmingsbuizen (Ø 40 millimeter) onder containers Afdeling 2 Oppervlakte: circa m 2 Bouwtype: breedkapper- kapbreedte 9,60 meter. Bouwjaar: Kappen: 7 kappen van 9,60 meter breed, met een lengte van circa 130,50 meter. Constructie : gegalvaniseerde onderbouw, poothoogte circa 4,00 meter - vakmaat 4,30 meter, gevels met glas in aluminium roeden, gedekt met 107 centimeter breed glas in eveneens aluminium roeden. Het warenhuis is onder andere voorzien van; doorlopende eenzijdige tandrad-nokluchting; centrale hemelwaterafvoer naar silo; scherminstallatie, semi trek-duwsysteem, met "LS10" doek /

5 verduisteringsdoek (1 dradenbed); dekrolschermen (50% en 70% Iichtdicht); rolgevelschermen (licntdicht); centrale CO2-installatie; tuinbouwventilatoren; krachtstroomaansluitingen; padverlichting; betonnen middenpad; erfgoedvloeren duo-mix, voorzien ven slangenverwarming per 20 centimeter, welke verwarming ook omgeschakeld kan worden ten behoeve van koeling: per kap van 9,60 meter breed: 6 verwarmingsbuizen (Ø 51 millimeter) in gebruik als bovenverwarming (monorail); 3 regenleidingen; 1 nevelleiding. Verwarmingsinstallatie "SMD" ketel, met een capaciteit van kilocalorieën (bouwjaar 1991); "Puripher" hoog/laag brander; verdeelstuk met groepen en pompen; Presscom" drukinstallatie; enkele rookgascondensor (bouwjaar 1991); CO 2 -installatie("ocap"); aluminium schoorsteen; "Lubron" installatie; warmteopslagtank met een inhoud van circa 395 m 3 (bouwjaar 2007); warmtewisselaar. WKK-installatie WKK-installatie, bestaande uit een "Deutz (MWM)" gasaggregaat met een vermogen ven 1,168 megawatt (bouwjaar 2007). De opgewekte elektriciteit kan worden aangewend voor eigen gebruik of worden teruggeleverd aan het nutsbedrijf, de vrijgekomen warmte wordt aangewend voor de verwarming van het glastuinbouwbedrijf. Klimaatregeling De klimaatregeling vindt plaats door middel van een Priva lntegro" klimaatcomputer (bouwjaar 2002), voorzien van beeldscherm, toetsenbord, printer en programma's (versie 727), onder andere ten behoeve van de luchting, verwarming, ketelsturing, warmteopslagregeling, scherming, belichting, CO 2 -voorziening, watervoorziening, bemesting, etc. (8 afdelingen). Watervoorziening Hoofdleidingen en elektrische kranen in de warenhuizen; BE De Lier" pompunit met 2 pompen en filters, zandfilter, litertellers en 4 dubbele A- en B- bakken, in gebruik ten behoeve van de bovenberegening en eb- en vloedvloeren; "BE De Lier" nevelinstallatie met pomp en filter. "Buderus ontsmetter op basis van verhitting, met een capaciteit van 3 m 3 per uur;

6 omgekeerde osmose-installatie met een capaciteit van 3 à 4 m 3 per uur; "BE De Lier" pompunit ten behoeve van de ondergrondse wateropslag; 1 plaatstalen silo (bouwjaar 2012) met een inhoud van circa 80 m 3 ten behoeve van de opvang van ontsmet water; 1 plaatstalen silo (bouwjaar 2000) met een inhoud van circa 80 m 3 ten behoeve van de opvang van drainwater; kleine silo ten behoeve van osmose; zandfiltersilo ten behoeve van de ondergrondse wateropslag; 1 plaatstalen silo met een inhoud van circa 60 m 3 ten behoeve van drainwater; 1 plaatstalen silo met een inhoud van circa 600 m 3 ten behoeve van de opvang van hemelwater. Diversen Nutsvoorzieningen, bestaande uit een gas-, eiektriciteits- (eigen trafo) en (bedrijfs-)waterleidingaansluiting; "OCAP"-aansluiting (CO 2 ); noodstroomaggregaat; telefooncentrale en "Octalarm"; geluidsinstallatie met intercom en speakers; 2 koelmachines, elk met een capaciteit van 160 kiiowatt; circa m 2 asfaltverharding. Teeltsysteem Teeltsysteem, onder andere bestaande uit: circa 300 rolcontainers (afmeting; 450 centimeter x 173 centimeter), bestaande uit een aluminium frame en een eb- en vloedbodem, geplaatst op gegalvaniseerde supports in 5 kappen van het warenhuis; oppotlijn met neerzetrobot; afzetrobot; boventransportwagen via monorail; camerasorteersysteem met bijbehorende banen; container rollenbanen; containerwasser met zeefbocht; 26 buffer sorteerbanen in de bedrijfsruimte. Bedrijfswoning Type : vrijstaand. Bouwer: Bouw 73. Bouwjaar: Constructie: stenen gevels, pannen gedekt. Inhoud : circa 570 m 2. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

7 Hoe werkt het? 1. Zoek op onlineverkoop.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online verkoop? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de online verkoop. 4. Bezoek ook de kijkdag, zodat u goed voorbereid aan de online verkoop deel kunt nemen. 5. De online verkoop van alle kavels vindt per opbod plaats op 27 september Actuele start- en sluitingstijden van de kavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze online verkoop is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper. Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie en