Verkoopbrochure. Bleiswijk, Wilgenlei 11 ALGEMENE BESCHRIJVING

Transcriptie

1 Verkoopbrochure brochure Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan BG Amsterdam T +31 (0) Xander Lausberg T +31(0) xlausberg@dtz.nl Roy Berns T +31(0) rberns@dtz.nl onlineverkoop.dtz.nl 1

2 ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van m². Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa m², bedrijfsruimte van circa m² inclusief WKK-ruimte, een vrijstaande bedrijfswoning en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte (in m²) Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Bleiswijk C Totaal Kenmerken Een perceel tuinland ter grootte van m². De kadastrale breedte bedraagt circa 208 meter en de kavel is overwegend rechthoekig. Grondsoort: zavelige kleigrond. Exploitatie De exploitatie bestaat uit de teelt van paprika s op substraat. Verwerking van het geoogst product vindt niet plaats op deze locatie. WKK Er is een Jenbacher WKK-installatie aanwezig, welke in eigendom is. Bestemmingsplan De vigerende bestemming is Agrarische- Glastuinbouw. Een deel van het perceel heeft een dubbelbestemming met als tweede bestemming Archeologisch waardevol gebied. De bedrijfswoning heeft als bestemming bestaande agrarische bedrijfswoning. Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. Bereikbaarheid en ligging Het object is gelegen aan de Wilgenlei te Bleiswijk. Aan de voorzijde is er directe toegang tot het perceel. De bedrijfswoning kent een eigen toegangsweg. Datum van levering In overleg. Zakelijke rechten Ten behoeve en/of ten laste van het object zijn de navolgende zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd: opstalrechten, ten behoeve van gemeente Lansingerland; opstalrecht, ten behoeve van Bos Kwekerijen B.V; diverse rechten van weg om te komen van en te gaan naar de openbare weg. Staat van oplevering Momenteel is de exploitatie in het object nog gaande. Er zal leeg en ontruimd worden opgeleverd. Online verkoop Start: 27 september 2012 om 7:00 uur Sluiting: 27 september 2012 om 17:30 uur Kijkdag De kijkdagen zullen aangekondigd worden op de website: Online verkoopproces Voor meer informatie omtrent de online verkoopprocedure kunt u contact opnemen via onlineverkoop@dtz.nl of Voor verdere informatie wordt verwezen naar het in de dataroom opgenomen bestemmingsplan.

3 Opstallen en Installaties Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte 1: Bedrijfsruimte met inpandig ketelhuis en WKK ruimte Oppervlakte : 454 m 2. Bouwjaar : 1978, in 2007 gemoderniseerd Constructie: stalen spantconstructie, met een vrije inrijhooghte van 3,5 meter en een vrije overspanning van 12,8 m. de gevels zijn opgetrokken uit sandwichpaneelplaten. Het dek is voorzien van damwandprofielplaten. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: betonvloer verwarming diverse loop- en schuifdeuren TL-verlichting licht- en krachtstroom inpandige laad- loskuil eenvoudige aangebouwd garage, groot circa 42 m², voorzien van Eternit Bedrijfsruimte 2 Bedrijfsruimte met inpandig watertechnische en kantoorruimte Oppervlakte: circa 678 m² Bouwjaar: 2002 Constructie: verzwaarde warenhuisconstructie, vrije overspanning van 8,00 m., deels 4,00 m. De gevels zijn opgetrokken uit glas in aluminium roeden, deels in sandwichpaneelplaten. Het dek is voorzien van deels glas in aluminium roeden, deels sandwichpaneelplaten De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: betonvloer verwarming TL-verlichting schuifdeuren licht- en krachtstroom kantine, groot circa 54 m² sanitaire ruimte met een centrale wasbak, 2 toiletten, 2 urinoirs en een werkkast, een heren kleedkamer met douche, een dames kleedkamer met douche geheel groot circa 78 m² werkplaats, groot circa 12 m Bedrijfsruimte 3 Bedrijfsruimte/opslag en transportruimte: Groot: circa 480 m² Bouwjaar: 2007 Constructie: verzwaarde warenhuisconstructie met een vrije hoogte van 4,10 m en een vrije overspanning van 16,00 m. de gevels zijn opgetrokken uit sandwichpaneelplaten en het dek is voorzien van

4 sandwichpaneelplaten. Voorzieningen in de bedrijfsruimte: betonvloer verwarming TL-verlichting automatische schuifdeur naar de kas loopdeur met codeslot 3 overheaddeuren De overheaddeuren komen uit op een perceel, wat niet tot het object behoort wat ter verkoop wordt aangeboden. Warenhuizen De warenhuizen met een totaal oppervlakte van circa m 2 zijn aaneengesloten gebouwd en bestaan uit 6 afdelingen. Oppervlakte: circa m 2. Bouwjaar: 2007 Constructie: gegalvaniseerde deels wit gecoate onderbouw met aluminium profielgroot, onderheid op kleef Poothoogte: 5,90 m. Kapbreedte: 8,00 m. middels tralieligger Vakafstand: 5,00 m. Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden Dek: voorzien van 1,67 m. glas in aluminium roeden (hellingspercentage > 25%) Beluchting: middels tweezijdig éénruits verlengde luchtramen via spantrailmechaniek Voorzieningen in Warenhuis Verwarming: mm. Ø buisverwarming als buisrailsysteem per 8,00 m., deels voorzien van doorlopende buisrailsteunen, circa m² 2007, circa (hergebruikt) Teeltsysteem: 6 hangende Formflex teeltgoten, met drainafvoer per 8,00 m. Bevloeiing: 6 strengen Netafim druppelbevloeiing per 8,00 m. Scherming: draad systeem met aluminium sluitprofiel en voorzien van Formalux doek, met rondom gevelscherming in drie segmenten Pad: Overwegend betonnen middenpad, circa 3,00 m. breed, deels een betonnen gevelpad, circa 4,00 m. breed. Boven het middenpad voorzien van een stalen geleiderail, t.b.v. de dubbele loopkatinstallatie Overig: elektra: licht- en krachtstroom

5 CO2-voorziening: middels 3 darmen per 6,00 m. diversen: padverlichting, diverse gietwateraansluitingen, gronddoek, ventilatoren, zwavelverdampers, voorzieningen t.b.v. dekwasinstallatie, condensafvoer Verwarmingsinstallatie WKK-installatie De verwarmingsinstallatie bestaat uit: ketel, merk "BKC", capaciteit k/cal bouwjaar 2007 brander, merk "Vitotherm", bouwjaar 2007 enkele rookgascondensor, bouwjaar 2007 Presscon stikstofgenerator verdeelstuk met transportgroepen, frequentiegeregeld met daarop aangesloten een systeem van stadsverwarmingsleidingen (deels 2007, deels hergebruikt) met 6 pompen in de glasopstanden dubbele CO2-unit met instel- en CO controle-apparatuur en OCAP aansluiting 450 kg uur warmteopslagtank (2007) met een inhoud van circa m³, verticaal opgesteld op een gefundeerde betonconstructie De WKK-installatie is in eigendom en van het merk Jenbacher met een vermogen van 2,4 megawatt (bouwjaar 2007). De opgewekte elektriciteit kan worden aangewend voor eigen gebruik of worden teruggeleverd aan het nutsbedrijf. De belangrijkste kenmerken zijn: vermogen circa 2,4 Megawatt datum ingebruikname december 2007 teruglevermogelijkheid op het openbare stroomnet (tot 2,5 MW) rookgasreiniger met toebehoren, verbonden met de centrale CO2- set met COdiNOx installatie drietal olietanks, t.b.v. schone en afgewerkte olie ureumvat noodkoelinstallatie trafostation, ten behoeve van teruglevering van elektriciteit op het net, alsmede twee trafostations ten behoeve van eigen gebruik geluidsisolerende ombouw draaiuren per juni 2012: circa ICT Een universele tuinbouwcomputer met de navolgende belangrijke eigenschappen: Merk Priva, type Integro, bouwjaar 2007, update tot en met 2010, voorzien van printer en beeldscherm en ten behoeve van: ketelsturing CO2-voorziening klimaatregeling warmteopslagtank scherming bevloeiing / bemesting recirculatie OCAP aansluiting

6 ventilatoren WKK installatie belichting Watervoorziening De watertechnische installatie bestaat uit: een substraatunit ten behoeve van druppelaars, gestuurd door de hoofdcomputer; een automatisch filter; A. + B. bakken, enkel, inhoud elk circa 14 m³ met roerinstallatie een vloeibare meststoffeninstallatie, voorzien van 9 vaten opgesteld in een lekbak; een vialux ontsmetter, merk Priva met zandfilter; een waterinfiltratiesysteem (buiten gebruik); een omgekeerde osmose installatie, bouwjaar 2009, capaciteit 420 m³ / etmaal; een bassin, inhoud circa m³ (2007); een vijftal silo s, inhoud elk circa 120 m³ ten behoeve van schoonwaterbuffer (2 ); rioolbuffer (1 ) en drainwaterbuffer (2 ). Diversen erfverhardingen en nutsvoorzieningen; geluidsinstallatie met vaste boxen in de glasopstanden en in de bedrijfsruimte, apart regelbaar; octalarm en telefooncentrale met ADSL / ISDN aansluiting. Belichtingsinstallatie circa stuks HSE assimilatielampen met bollen en verder toebehoren, aangelegd in 2007, vermogen Watt, 400 Volt met kasten, bekabeling en verdere toebehoren, circa 40 stuks lampen op voorraad ten behoeve van vervanging, geïnstalleerd vermogen circa Lux, dambord geschakeld. Bedrijfswoning Het betreft een vrijstaande bedrijfswoning met eigen toegang middels een stenen brug. De belangrijkste kenmerken zijn: Adres: Wilgenlei 11 te Bleiswijk Grondoppervlak: circa m² Type: semi bungalow Bouwjaar: 1978 nadien voorzien van aanbouw en gerenoveerd Bouwaard : traditionele bouwaard, onderheide fundatie, betonvloer opgetrokken uit spouwmetselwerk en een houten verdiepingsvloer en met pannen gedekt op een houten onderbeschieting. De aanbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Inhoud : circa 695 m3 Garage : aangebouwd, oppervlakte circa 30 m², voorzien van zadeldak met pannen gedekt Indeling: begane grond entree / hal woonkamer met openhaard en schuifpui half open keuken voorzien van diverse apparatuur werkkamer

7 toilet badkamer bijkeuken doorgang naar garage 1e verdieping overloop vier slaapkamers dakkapel en balkon 2e verdieping zolder Bijzonderheden / voorzieningen: c.v.-gasinstallatie ( Intergas ) en warmwater voorziening middels boiler hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing rondom het woonhuis bevindt zich een ruime tuin het woonhuis is thans buiten gebruik en behoeft enig onderhoud

8 Hoe werkt het? 1. Zoek op onlineverkoop.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online verkoop? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de online verkoop. 4. Bezoek ook de kijkdag, zodat u goed voorbereid aan de online verkoop deel kunt nemen. 5. De online verkoop van alle kavels vindt per opbod plaats op 27 september Actuele start- en sluitingstijden van de kavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze online verkoop is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper. Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie zie en