TE KOOP. VRIJSTAANDE LANDELIJK GELEGEN WONING MET SCHUUR, HOBBYKAS EN TOTAAL HA ( m2) Rikkert 27 e te Enkhuizen

Transcriptie

1 TE KOOP VRIJSTAANDE LANDELIJK GELEGEN WONING MET SCHUUR, HOBBYKAS EN TOTAAL HA ( m2) Rikkert 27 e te Enkhuizen Vrijstaande woning (inhoud circa 480 m3) met vier slaapkamers Schuur: (oppervlakte van circa 312 m2) Hobbykas (oppervlakte van circa 269 m2) Erfverharding, fruittuin, weilanden c.q. bouwland Totaal ha ( m2) ondergrond en land Vrijblijvende aanbieding Verlaagde vraagprijs ,-- k.k Inlichtingen: Hendriks Agrarische Makelaardij Amethyst RV Hoorn T: M: E : info@uwagrarischemakelaar.nl I :

2 Omschrijving: Zoekt u een plek om rustig te wonen in een landelijke omgeving maar toch dichtbij voorzieningen, dan is dit object precies wat u zoekt. Gelegen aan een rustige plattelandsweg op een steenworp afstand van het IJsselmeer en toch op korte afstand van de prachtige stad Enkhuizen of het dorp Andijk. Technische omschrijving: Gronden: Oppervlakte : ha Onderverdeling : ha ondergrond woning ha ondergrond erf en gebouwen (overig bouwblok) ha weiland Kadastraal : gemeente: Enkhuizen, sectie: H, nummers: 441, 442, 621, 622 en 844 Bestemming : gedeeltelijk de bestemming agrarische doeleinden met bebouwing, gedeeltelijk agrarische doeleinden (agrarisch gebied) met als aanvullende bestemming voor een gedeelte van het object de aanduiding archeologisch waardevol gebied, gedeeltelijk volgens het bestemmingsplan landelijk gebied Enkhuizen, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 8 februari 2001 en goedgekeurd door GS d.d. 18 september 2001 en gedeeltelijk door de correctieve en partiële herziening bestemmingsplan landelijk gebied, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 11 september 2007 en goedgekeurd door GS d.d. 11december 2007 en onherroepelijk per Belendingen : naast en tegenover andere agrarische bedrijven gelegen Grondsoort : kleigrond Drainage : in 2009 geheel gedraineerd Ontsluiting : het object is goed bereikbaar middels twee dammen Herinrichtingsrente : 572,97 per jaar tot het jaar 2018 Bijzonderheden : transformatorhuisje (perceel 843, Nuon) staat voor de woning Vrijstaande woning: Bouwjaar : circa 1990, aanbouw circa 1998 Inhoud : circa 480 m3 (incl. aanbouw 5 x 5 m) Bouwaard : opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd zadeldak gedekt met dakpannen, betonnen vloeren, gehele woning met isolerende beglazing

3 Goothoogte Nokhoogte Indeling Verwarming Nutsvoorzieningen Bijzonderheden : circa 3 m en aanbouw circa 2,5 m : circa 7 m en aanbouw circa 4 m : woonkamer met een plavuizen vloer, schoon metselwerk, woonkeuken met keukenblok (bouwjaar: 1999) met inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad, bijkeuken met plavuizen vloer, cv-ruimte c.q. vaste kasten, entree met hal, toilet, open houten trap naar de eerste verdieping, eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste kasten en twee slaapkamers met een dakkapel, badkamer met ligbad, toilet, wasbak en aparte douche, vliering : vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en de badkamer, HR ketel merk: Nefit topline bouwjaar: 2009 : aangesloten op gas, water, elektra, riolering via een IBA, schotelantenne : de IBA is geplaatst met vestiging van een opstalrecht met als gerechtigde de gemeente Enkhuizen (zie kadastrale uittreksel perceel 844) Schuur: Bouwjaar : circa 1987 Oppervlakte : circa 312 m2 (12 x 26 m) Bouwaard : opgetrokken uit betonnen systeemplaten deels aan twee zijden beschoten met houten planken deels aan de buitenkant bekleed met aluminium golfplaten, houten topgevels, zadeldak gedekt met stalen damwandprofielplaten (bj: 1999), stalen spanten, betonnen klinkervloer, stalen spanten, handbediende overheaddeur

4 Goothoogte Nokhoogte Indeling Kas (hobbykas): Bouwjaar Oppervlakte Bouwaard Poothoogte Kapbreedte/vakmaat : circa 3 m : circa 5,5 m : werkplaats, machineberging, garage, hooi- en stroopslag, kantine met een eenvoudig keukenblok : circa 1988 : circa 269 m2 (12,8 x 21 m) : venlotype : circa 2,2 m : 3,2 m/circa 3 m

5 Erfverharding: : circa 336 m2 klinkerverharding

6 Overige voorwaarden: Uitnodiging: De door de verkoper en Hendriks Agrarische Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of tot het uitbrengen van een bieding. Algemeen: Hoewel er gewerkt is naar een zorgvuldige weergave van de beschikbare gegevens, moet u er van uit gaan dat het voornoemde slechts indicatief is. De gegevens zijn gedeeltelijk verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Bouwkundige staat : Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de gebouwen en een verkennend milieuonderzoek door en voor rekening van koper wordt door verkoper, onder voorwaarden, geaccepteerd. Erfdienstbaarheden Indien er op het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze opgenomen in de koopakte, meestal in de vorm van een eigendomsbewijs. Waarborgsom De waarborgsom bedraagt 10 % en dient te worden voldaan aan de notaris binnen een vast te stellen termijn na het sluiten van de koopovereenkomst en voor de levering. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in een modelcontract dat opgesteld wordt door de notaris of door Hendriks Agrarische Makelaardij. Ondergrondse tanks en milieuonderzoek De eigenaar heeft aangegeven dat er in de grond van het object geen olietanks aanwezig zijn. Wel is er melding gemaakt van een IBA (Individuele Behandeling Afvalwater). Graag nodigen wij u uit om, onder het genot van een kop koffie, het object te bezichtigen. Belt u mij? Hendriks Agrarische Makelaardij Hans Hendriks Amethyst RV Hoorn T: E : info@uwagrarischemakelaar.nl M: I :