Verkoopbrochure. Meijel, Platveld 19 en Peelweg 44. Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan BG Amsterdam T +31 (0)

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan BG Amsterdam T +31 (0) Kim van Sluijs T + 31 (0) ksluijs@dtz.nl Robert Jan van Duijn T +31 (0) rduijn@dtz.nl Bied nu online! veilingen.dtz.nl

2 ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van m 2. Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa m 2, circa m 2 bedrijfsruimte, een inpandige bedrijfswoning en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer(s) Oppervlakte (in m 2 ) Meijel D Meijel D Meijel D Meijel D Meijel D Meijel D Meijel D Meijel D Totaal Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Datum van levering 2 januari 2012, of zoveel eerder als partijen overeenkomen. Veiling Start: Sluiting: 28 september 2011 om 12:00 uur 29 september 2011 om 15:00 uur Kijkdag In de week van 19 t/m 23 september 2011 zal een kijkdag worden georganiseerd. Op veilingen.dtz.nl is te vinden wanneer de kijkdag op deze locatie is. Veilingproces Voor meer informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via veilingen@dtz.nl of Kavels Een perceel tuinland ter grootte van m 2. Perceelvorm: rechthoek met een L-hoek eruit. circa 254 meter, lengte circa 280 meter. Grondsoort: zandgrond. Drainage: nee. Exploitatie De exploitatie bestaat uit teelt van komkommers en herfsttomaten. WKK Er is een WKK-installatie aanwezig. De WKK en de onderliggende grond wordt verkocht als volledig eigendom. Het huidige opstalrecht, evenals het leasecontract, komen te vervallen. Vergunningen Het object is in bezit van een zelfstandig vergunning in het kader van de Wet Milieubeheer en de Wet Verontreiniging Oppervlaktewater. Bestemmingsplan Van toepassing is bestemmingsplan Buitengebied De vigerende bestemming is agrarische doeleinden bouwperceel glastuinbouw Ab gt. Hoe werkt het? 1. Zoek op veilingen.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de informatiebijeenkomst en de kijkdagen, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 28 en 29 september Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.

3 OPSTALLEN EN INSTALLATIES Platveld 19 te Meijel Bedrijfsruimte 1 verwerkingsruimte, substraatruimte, ketelhuis ,5 m 40 m Oppervlakte 580 m2 Constructie stalen spant Buitenmuur voorzijde 3 m metselwerk, overig glas en damwandprofiel betoncement golfplaten, 2/3 oppervlak geisoleerd betonvloer Toegang overheaddeur, dockshelter met overheaddeur en leveller Voorzieningen heater Constructie inpan- stenen inbouw dig: Inpandige ruimten kantine, computerruimte, toilet

4 Glasopstanden (totaal m2) Kas 1 Oppervlakte m² 1996 (2e hands gebouwd) Type tralie 6,40 m Afmetingen 9 tralies en 1 kap 87 m breed en 2 tralies en 1 kap 48 m breed Poothoogte 3,0 m Vakmaat 3 m Goten stalen goot (met condensgoot) Glasbreedte 0,73 m Mat. onderbouw gegalvaniseerd staal Gevels Luchtingsysteem tweezijdig tweehalfruits schommelmechaniek Verwarming 8 x 51 mm als buisrail, 4 x 28 mm forcas gewasverwarming Scherminstallatie enkel scherminstallatie 2002 Mechaniek draadmechaniek Type schermdoek Phormilux schermdoek 2002 Voorzieningen 4 CO2 strengen per tralie, 3 ventilatoren, 4 druppelslangen per tralie (frans capillair) Kas 2 Oppervlakte m² 2001 Type tralie 8,00 m 135 m 144 m (18 tralies) Extra oppervlakte 9 tralies links 3 vakken breder, 1 tralie links achter extra, 76,5 m breed Poothoogte 4,50 m Vakmaat 4,50 m Goten stalen goot met condensgoot Glasbreedte 1,125 m Mat. onderbouw gegalvaniseerd staal Gevels Luchtingsysteem tweezijdig tweehalfruits Verwarming 10 x 51 mm als buisrail, 5 x 32 mm gewasverwarming Scherminstallatie enkel scherminstallatie 2001 Mechaniek draadmechaniek Type schermdoek Phormilux schermdoek 2001 Voorzieningen 5 CO2 strengen per tralie, 32 ventilatoren, 5 druppelslangen per tralie (netafim)

5 Technische voorzieningen Verwarmingsinstallatie Ketel Ten Horn 1991 (gereviseerd) Capaciteit 2,5 miljoen kcal Brander VTi 1992 Aantal menggroepen 5 Condensor Van Dijk Type condensor enkel 1991 Expansievaten 7 vaten CO2 installatie ja, 1 extra set vanaf WKK-installatie CO detector ja Aggregaat aanwezig, 25 KVA Ketel 2 Ten Horn 1995 (gereviseerd) Capaciteit 1,25 miljoen kcal Brander Zantingh 1995 Warmteopslagtank liggend Inhoud 400 m Klimaatcomputer: via bedrijf Peelweg 44 Substraatinstallatie Unit Van Vliet, mengbakunit A+B kunstmestbakken dubbele A+B bal Vloeibare meststofinstallatie met 7 vaten en midi-menu automatische vuller. Ontsmetter ja Merk Van Dijk 1995 (revisie 2002) Capaciteit ca 2 m 3 per uur Type ontsmetter Waterbehandelaar Lage druk UV 3 maar Remon waterbehandelaars. Wateropslag Watersilo 1 wateropslag (ontijzerd) Inhoud 200 m 3 silo Watersilo 2 dagvoorraad Inhoud 200 m 3 silo 2001 Watersilo 3 drainwater Inhoud 100 m 3 silo 2001 Watersilo 4 schoon water Inhoud 60 m 3 silo 2001 Beregening Beregening substraatteelt Kraanvakken 6 (2 in kas 1, 4 in kas 2) Daksproeiers nee Teeltsysteem Substraatteelt op de grond. Kas 1: vier druppelleidingen per tralie (frans capillair). Kas 2: vijf druppelleidingen per tralie (netafim). Overige voorzieningen Erfverharding door middel van klinker Oppervlakte erfverharding: ca 600 m 2 Geluidsinstallatie Beveiliging dmv codeslot Olietank, 2000 liter in lekbak Octoalarm AMS padregistratiesysteem

6 Bedrijfswoning Type voormalige boerderij ca.1940 verbouwing 1991 Inhoud woning ca. 525 m 3 Buitenmuur metselwerk begane grond betonnen vloer, onder woonkamer houten vloer Verdiepingsvloer houten vloer Fundatie op staal zinken goot, keramische dakpan Electra-aansluiting zelfstandig 19 groepen Gasaansluiting zelfstandig Wateraansluiting zelfstandig CV-ketel bouwjaar ca Voorzieningen isolerende beglazing, dakisolatie Indeling woning Begane grond: Hal Meterkast Woonkamer, voorzien van houten vloer en open haard. Keuken, voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, granieten aanrechtbald. Slaapkamer: 3,9 x 3,6 m Badkamer, driekwart betegeld, voorzien van zitbad en wastafel. Toilet. Bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting, geheel betegeld. Kelder, in gebruik als kantoor. Opkamer, in gebruik als slaapkamer 3,6 x 2,8 m. Eerste verdieping: Slaapkamer 1: 2,4 x 4,3 m. Slaapkamer 2: 4,3 x 5,1 m. Tweede verdieping: Zolder, niet begaanbaar. Berging Opslagruimte met CV-ruimte en garage, oppervlakte 70 m2. Tuin: Ruime tuin voorzien van bordes, gazon, voorzien hardstenen tegels en terrasoverkapping. Peelweg 44 te Meijel Bedrijfsruimte 1 verwerkingsruimte. 36 m 11 m Oppervlakte 396 m 2 Constructie stalen spant Buitenmuur 1,20 m steensmuur, glas en damwandprofiel, zijgevels voorzien van metselwerk betoncement golfplaten betonvloer Toegang overheaddeur en dockshelter met leveller en overheaddeur Voorzieningen heater Constructie inpandig Inpandige ruimten Bedrijfsruimte 2 stenen inbouw, houten verdiepingsvloer woongedeelte voorzien van woonkamer/keuken, toilet, berging met aanrecht. Bovenverdieping: overloop, drie slaapkamers, doucheruimte met wastafel. (11 x 4,5 m met verdiepingsvloer). Het gebruik als woning wordt gedoogd. substraatruimte (4 vakken) en ketelhuis (2 vakken) 27 m 12 m Oppervlakte 324 m 2 Constructie kasconstructie 12 m tralie Buitenmuur glas beton-cement platen betonvloer Toegang 2 schuifdeuren en 1 loopdeur

7 Bedrijfsruimte 4 Bedrijfsruimte 3 WKK-ruimte corridor m 63 m 12 m 8m Oppervlakte 81 m Oppervlakte 504 m2 Constructie kasconstructie 12 m tralie Constructie kasconstructie, tralie 8 m Buitenmuur matglas Buitenmuur glas glazen dek (witglas) isolerende panel betonvloer betonvloer 2 Constructie inpan- stenen inbouw dig Inpandige ruimten kantine en berging/werkruimte (6 x 5,5 m)

8 Bedrijfsruimte 5 corridor tussen bedrijven. 60,5 m 6,4 m Oppervlakte 387 m 2 Constructie kasconstructie, tralie 6,4 m Buitenmuur glas glas betontegels Glasopstanden Oppervlakte m² (9.504 m 2 ) en 2001 ( m2) Type tralie 8 m 99 m 200 m (25 tralies) Poothoogte 3,75 m Vakmaat 4,50 m Goten stalen goot met condensgoot, witgecoat Glasbreedte 1,125 m Mat. onderbouw gegalvaniseerd staal Gevels Luchtingsysteem tweezijdig tweehalfruits (schommel 1993 en spantrail 2001) Verwarming 10x 51 mm buisrail, 5 x 32 mm forcas Scherminstallatie enkel scherminstallatie: 2000/2001 Mechaniek draadmechaniek Type schermdoek SLS 10 Ultra schermdoek 2000/2001 Voorzieningen 25 ventilatoren, 5 druppelslangen per tralie, hangende goten, 5 per tralie, bouwjaar 2001 Technische voorzieningen Verwarmingsinstallatie Ketel Crone 1993 (gereviseerd) Capaciteit 2,5 miljoen kcal Brander Zantingh Aantal menggroepen 6 Condensor Van Dijk Type condensor enkel Expansievaten op bedrijf Platveld 19 CO2 installatie ja CO detector ja Aggregaat trekkeras Warmteopslagtank Inhoud 100 m Warmteopslagtank Inhoud 180 m 3 WKK Merk Cummins 2008 Draaiuren ca uren Capaciteit 2 MW Rookgasreiniger ja Voorzieningen eigen trafo, 2 olievaten en warmtevernietiger Klimaatcomputer Type Hortimax 2008 Aantal afdelingen 3 afdelingen

9 Substraatinstallatie Unit Cogas injectieunit A+B kunstmestbakken dubbel Vloeibare meststoffen met 7 vaten. Ontsmetter ja Merk Priva ca 1997 Voorzieningen Erfverharding door middel van klinkers Geluidsinstallatie Gasaansluiting Wateraansluiting (2 stuks) Electraaansluiting (2 stuks) Electra-teruglevering Rioolaansluiting Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Capaciteit 5 m 3 Type ontsmetter HD UV Ontijzeringsinstallatie 2 Lubron installaties Capaciteit 14 m 3 Wateropslag Watersilo 1 Inhoud 30 m 3 silo 1993 Watersilo 2 Inhoud 75 m 3 silo 1993 Watersilo 3 Inhoud 50 m 3 silo 1993 Watersilo 4 Inhoud 90 m 3 silo 1993 Beregening Beregening substraatteelt Kraanvakken 8 Bevochtiging ja, buiten gebruik Teeltsysteem Substraatteelt in hangende goten, 5 per tralie met 5 druppelslangen per tralie.

10 DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. dtz.nl veilingen.dtz.nl

11 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart N G eld atv Pl eg Peelw Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: T eg Peelw eg ew als a d en em Blo GN 0m Deze kaart is noordgericht 674 eg Perceelnummer ew m 100 m Schaal 1:2000