Agrarisch bedrijf Stoomweg 60 Breezand.

Transcriptie

1 Agrarisch bedrijf Stoomweg 60 Breezand. Vrijblijvende aanbieding Geachte heer/mevrouw, In opdracht van de Fa. F. Ruygrok & Zn. Bieden wij een agrarisch bedrijfscomplex, aan, gelegen aan de Stoomweg 60 te Breezand. Hierbij doen wij u, vrijblijvend, de relevante informatie toekomen inzake het betreffende verkoopobject. Gaarne nodigen wij u dan ook uit voor verdere informatie en/of overleg. U kunt hiervoor contact met ons opnemen. CNB-Makelaardij B.V. Kantoor : Frans van der Geer : Website : adres : makelaardij@cnb.nl

2 TE KOOP Vrijblijvende informatie Kadastraal bekend; Locatie Stoomweg 60 te Breezand. Gemeente; Breezand /Anna Paulowna: Breezand, sectie K, nr, 6511, groot 0 ha. 05 are 20 centiare, t.n.v. dhr. J.J. Ruygrok Breezand, sectie K, nr. 6512, groot 1 ha. 75 are 50 centiare, t.n.v. Fa. F. Ruygrok & Zn. Breezand, sectie K, nr. 6209, groot 1 ha. 32 are 42 centiare, t.n.v. Fa. F. Ruygrok & Zn. Totaal groot 03 ha. 13 are 12 centiare. (Zie bijlage kadastrale gegevens). 2

3 OMSCHRIJVING VAN HET REGISTERGOED; Het complex omvat de hier nader omschreven onroerende zaken, te weten; I. Woning met ondergrond erf en tuin, Stoomweg 60, Breezand. II. Bedrijfsgebouwen. III. Bouwblok. IV. Erfverharding. V. Cultuurgrond. OMSCHRIJVING VAN HET REGISTERGOED; I. Woonhuis, (agrarische bedrijfswoning); Bouwjaar : Afmetingen : Basiswoning circa 9 x 6 meter, uitbouw voorzijde circa 6 x 4 meter, aanbouw achterzijde circa 6 x 5 meter. Inhoud : Totaal bruto circa 538 m³. Bouwaard : Gemetselde bouw, vloer begane grond gedeeltelijk hout en gedeeltelijk betonvloer. Houten verdiepingsvloer, houten zoldervloer. Houten gordingen, beschoten kap, gedekt met dakpannen Indeling : Hal, meterkast met gasmeter, (watermeter apart), vaste trap, kelder, royale keuken met L-vormig aanrechtblad, RVS spoelbak, div. inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en afwasautomaat, deuren naar terras. Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras. In de woonkamer een gipsplatenplafond met ingebouwde spots. Aanbouw achterzijde met halletje, toilet en doucheruimte en een vaste kast, aansluitende een betegelde bijkeuken met daarin de gasgestookte CV-ketel geïnstalleerd, merk ATAG, ( Blauwe Engel), bouwjaar 2004, deze cv-ketel is voor verwarming van de woning en tevens voor verwarming van enkele onderdelen van het bedrijf. Verdieping : Overloop met schuifwandkast, deur naar dakterras boven o.a. de bijkeuken. 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, toilet, de badkamer dateert van Vliering : De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. De vliering is geheel bevloerd maar heeft geen stahoogte. Voorzieningen : De woning is aangesloten op gas, water en elektra. Op de begane grond heeft de woning overwegend dubbele beglazing, op de bovenverdieping nog enkel glas. Dak en vloeren gedeeltelijk geïsoleerd. Ondergrond, erf en tuin; Oppervlakte : 520 m². De woning heeft een fraaie tuin, gesitueerd rondom de woning. 3

4 II. Bedrijfsgebouwen; a. Bedrijfshal; Bouwjaar : Afmeting : 28 x 15 meter. Oppervlakte : Circa 420 m². Goothoogte : Circa 3,20 meter. Vloer : Gewapende betonvloer. Bouwaard : Stalen constructie met gevels van damwandprofielplaten, geïsoleerd. In de kopgevel een grote deur, in de achtergevel en de zijgevel grote deuren naar de aangrenzende ruimten. Dak : Dakbedekking ABC golfplaten, aan de binnenkant geïsoleerd met tempexplaten. Indeling : Cellenblok met 3 kuubkistencellen, warmtecellen, temperatuur tot ± 30 C. Constructie hout met tempexisolatie, grote geïsoleerde schuifdeuren. Voormalige heetstookcel (gaasbakken), temperatuur tot + 45 C. Constructie hout met tempexisolatie, geïsoleerde draaideur. Totale oppervlakte van de 4 genoemde cellen is bruto circa 107 m². In de schuur is tevens een kantine gebouwd met een aanrechtblokje, een kantoortje en een toiletgroep, totale oppervlakte circa 37,5 m². Voorzieningen : De verschillende ruimten zijn voorzien van elektra-aansluitingen en verlichting. b. Bedrijfshal; ( in verlengde van de onder a. genoemde hal). Bouwjaar : Afmeting : 12 x 15 meter. Oppervlakte : Circa 180 m². Goothoogte : Circa 3,20 meter. Vloer : Gewapende betonvloer. Bouwaard : Stalen spanten. H-profiel binten. Buitengevels van damwandprofielplaten, aan de binnenkant geïsoleerd met dupanelplaten. Er zijn (grote) deuren naar de aangrenzende ruimten en naar buiten. Dak : Golfplaten (ABC) dakbedekking, aan de binnenzijde geïsoleerd met Dupanel. In het dak zijn een aantal lichtdoorlatende platen geplaatst. Indeling : Het betreft een open ruimte met een droogwandopstelling, (7 kisten breed en 2 kisten hoog). Voorzieningen : De hal is voorzien van elektra-aansluitingen, o.a. krachtstroom en verlichting. 4

5 c. Bedrijfshal, (midden); Bouwjaar : Afmeting : 19,2 x 17,58 meter. Oppervlakte : Circa 337,71 m². Goothoogte : Circa 5,10 meter. Nokhoogte : Circa 7,85 meter. Vloer : Gewapende betonvloer, 15 cm. Bouwaard : Stalen spanten. H-profiel binten. Damwandprofielplaten. Aan de binnenkant geïsoleerd met Dupanel. Loopdeur in de voorgevel, grote schuifdeuren in de achtergevel en een grote deur naar de onder a genoemde schuur. Indeling : Open verwerkingsruimte. Cellenblok van 3 cellen geheel gebouwd van sandwichpanelen. Cel 1.: Droogcel/bewaarcel met verwarming tot 48 C. tot -5 C. Afmeting lxbxh 6,5 x 5,85 x 5 meter. Luchtbehandeling op zolder. Cel 2; Heetstook en koel/vriescel, verwarming tot +45 C. tot -5 C. Afmeting lxbxh 6,5 x 5,85 x 5 meter. Cel 3; Heetstook tot +45 C. Afmeting lxbxh 6, 5 x 6.35 x 5 meter. De cellen zijn elk voorzien van 2 grote schuifwanden. Voorzieningen : Sercombesturing van de CV- en koelinstallatie en de cellen. Gasgestookte Remeha ketel uit De CV ruimte is boven op de cellen gesitueerd. Verlichting en krachtstroomaansluiting. d. Garage; Bouwjaar : Afmeting : 8 x 13 meter. Oppervlakte : Circa 104 m². Goothoogte : Circa 3 meter. Nokhoogte : Circa 4,25 meter. Vloer : Gewapende betonvloer. Bouwaard : Gemetselde bouw, halfsteens. Houten spantenconstructie. Geen dakbeschot. Golfplaten ABC dakbedekking. Schuifdeur in de voorgevel. Indeling : Een ruimte. Voorzieningen : Aansluiting op elektra. In deze ruimte is ook de stoppenkast en de elektriciteitsmeter. 5

6 ALGEMEEN; Technische voorzieningen; - Aansluitingen op het gasnet, water en elektra, o.a. krachtstroom. - Verwarmingsinstallaties. - Koelinstallaties. - Sercomregeltechniek Opmerking; Het leidingwater wordt via de woning betrokken, omgekeerd betrekt de woning het elektra via het bedrijf. III. Ondergrond en erf; Oppervlakte : Bruto circa m². In het bestemmingsplan is een bouwblok aangegeven van m². (50 x 100). Dit houdt in dat een deel van de achter de gebouwen liggende cultuurgrond formeel nog tot het bouwblok behoort. IV. Erfverharding; Oppervlakte : Circa 835 m². Bestaande uit : Klinkerbestrating met parkeervakken, stelconplaten en beton. V. Cultuurgrond; Oppervlakte : Bruto ca m². Samenstelling : Prima bloembollenzandgrond met een redelijk grove korrel en egale structuur. De waterdoorlatendheid is goed te noemen evenals het opdrachtig vermogen van de grond. Ligging : Het perceel is gelegen in een bloembollenproductiegebied. Bereikbaarheid : Gelegen aan de openbare weg met goede verbindingen naar doorgaande wegen en voorzien van eigen inrit. Bestemmingsplangegevens; Voor de bedrijfslocatie is het bestemmingsplan Landelijk gebied 1992 van de gemeente Anna Paulowna van toepassing. Het geheel heeft de bestemming, Agrarische bedrijven met de aanduiding A. Op de kop van het perceel ligt een bebouwingsvlak ( 50 x 100 meter). Milieutechnische aspecten; In de verkoop wordt er, afgezien van de genoemde asbesthoudend materialen aan de bedrijfsopstanden, van uitgegaan dat er geen sprake is van verontreiniging of milieubelastende omstandigheden die het normaal agrarisch gebruik zou kunnen beïnvloeden. Er is ten behoeve van de verkoop echter geen onderzoek gedaan. 6

7 Bereikbaarheid en ligging; De bedrijfslocatie is gelegen aan de openbare weg in een agrarische gebied met in de omgeving veel soortgelijke bedrijven. Het bedrijf is prima bereikbaar met goede verbindingen naar de doorgaande wegen. Vraagprijs; De vraagprijs bedraagt ,00 kosten koper. Zegge: (Achthonderdvijfendertig duizend Euro). Oplevering/beschikbaar: in overleg. Voorbehouden; Alhoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze gegevens, wordt voor deze informatie, noch door de verkopende makelaar, noch door de eigenaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Verkoper kan een voorbehoud maken ten aanzien van de onderverdeling van de koopsom, (in overleg). De koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle voor de koper relevante zaken. Deze aanbieding wordt naar meerdere geïnteresseerden gestuurd. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend, alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Het bieden van de gevraagde prijs is nog geen garantie dat u ook de koper bent. De verkopende makelaar behoudt zich, namens de verkoper, het recht voor te onderhandelen met degene, die als eerste een, naar zijn oordeel serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Er zal pas sprake zijn van een koop/verkoopovereenkomst als er op alle punten overeenstemming tussen partijen is bereikt. 7