De Kring 1A, 7891 TE KLAZIENAVEEN

Transcriptie

1 Specialist in regio én sector M E Rmeulenberg@outlook.com De Kring 1A, 7891 TE KLAZIENAVEEN 2-onder-1-kap woning met mogelijkheden voor tuinbouw, vollegronds groenteteelt en recreatie op ha Vraagprijs: ,00 k.k. ltmvastgoed.nl 1

2 Wonen Ligging Bestemmingsplan Woning Constructie - de opstallen zijn gelegen te Klazienaveen, aan De Kring 1A, in een bosrijke omgeving, op circa 4 km van het centrum en op circa 10 km van het centrum van Emmen; - kadastraal Emmen, sectie AE, nr. 2226, ha; - nabij het tuinbouwgebied en op korte afstand van de A37 naar Zwolle, Groningen en Duitsland. - het object is in het bestemmingsplan Klazienaveen, glastuinbouwgebied Klazienaveen bestemd als bedrijfswoning bij het tuinbouwbedrijf; - over de bestemming en mogelijkheden ter plaatse wordt u geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Emmen, T , E gemeente@emmen.nl. - inhoud circa 600 m³ - bouwjaar: 60-er jaren - verbeteringen 2001: voorpui en kozijnen achtergevel (kunststof), zijmuur opnieuw opgemetseld, alle buitenmuren geïsoleerd, nieuw geïsoleerd dak, badkamer vernieuwd (2006), slaapkamer BG (2015) - solide bouwconstructie - hoogwaardige, onderhoudsarme bouwmaterialen - betonnen vloeren - kunststof kozijnen met rolluiken of screens - spouwmuurisolatie - vloerverwarming in badkamer ltmvastgoed.nl 2

3 Wonen Entree/hal Woonkeuken Woonkamer Bijkeuken - 3,6 x 4,9 m - stenen plavuizenvloer - garderobe - inbouwkast/werkkast - toegang tot woonkamer, slaapkamer en woonkeuken - 6,3 x 4,6 m - vinylvloer, 1 geheel - massief houten keuken - 6 pits gasfornuis - koelkast - vaatwasser - afzuigkap - openslaande tuindeuren naar terras op het zuiden - zonnige L-vormige woonkamer - 5,85 x 3,2 m + 5,2 x 3,5 m = circa 37 m² - stenen plavuizenvloer - screens - zitgedeelte op het zuiden - kunststof schuifpui naar buitenterras in de achtertuin - 4,4 x 3,4 m + 1,5 x 1,3 m = circa 17 m² - royale bijkeuken voor een wasmachine, diepvries en wasdroger - keukenblok - toegang tot badkamer - inloopkast met CV-ketel - meterkast loodsgedeelte ltmvastgoed.nl 3

4 Wonen Slaapkamer begane grond - 4 x 4,9 m - gemoderniseerd in kurkenvloer - toegang tot badkamer Slaapkamers verdieping - 4 slaapkamers met rolluiken - 2 kamers 2,25 x 3,25 m - 2 kamers 3,5 x 3,3 m Badkamer begane grond naast slaapkamer - 4,2 x 1,7 m + 1,6 x 1,15 m - vloerverwarming - hangend toilet - ruime hoekdouche - wastafel en badkamermeubel Badkamer verdieping - 1,7 x 1,2 m - douche en wastafel Kantoor begane grond - 2,3 x 1,65 m - rolluiken - ISDN, internet Toilet begane grond - hangend toilet - geheel betegeld Nutsvoorzieningen - gas, water, elektriciteit, riolering, interactieve televisie - de woning is geheel CV-verwarmd (nieuwe Intergas HR combiketel uit oktober 2015) - 1 meter voor privé- en (voormalig) bedrijfsgedeelte ltmvastgoed.nl 4

5 Agrarisch Garage met kantine en kantoor (totaal 162 m 2 ) - bouwjaar garage 113 m² (11,6 x 9,75 m) met betonvloer - kantine (6 x 4,2 m) - kantoor (5,3 x 4,2 m) - ruime stalling voor 2 auto s, toegang via metalen roldeuren - houten spanten, betonnen kolommen Loods - bouwjaar m² (20,5 x 14,3 m) - betonvloer - kasonderbouw op gemetselde borstwering, zijgevel damwandplaat - 2 aluminium schuifdeuren (4 x 2,87 m) - loopdeur - voorzien van elektra Tuin met hobbykas - sfeervol aangelegde siertuin - groentetuin - glazen hobbykas (3,3 x 10 m) - tuinhuisje - kippenhok - royale klinkerbestrating met parkeermogelijkheden Overig Op het terrein bevinden zich tevens: - een houten tuinhuisje - een kippenren - dak met abc-golfplaten ltmvastgoed.nl 5

6 Agrarisch Cultuurgrond - circa 1,73 ha, nu bouwland, goede zandgrond, vruchtbaar, goed te bewerken, vochthoudend en doorwortelbaar, vrij van ziekten - de kavel is rechthoekig van vorm en gelegen te midden van andere percelen landbouwgrond - de percelen zijn goed ontsloten door de ligging aan de openbare weg Milieuvergunning Het bedrijf heeft geen milieuvergunning. Mogelijkheden bestemming Over de bestemming en mogelijkheden ter plaatse wordt u geadviseerd contact op te nemen met de gemeente Emmen. De gemeente staat op een positieve wijze open voor suggesties. Bestemmingsplan De huidige bestemming Agrarisch-Glastuinbouw is een ruime bestemming. Diverse vormen van agrarisch grondgebruik met verkoop van eigen voortgebrachte producten zijn mogelijk, waaronder vollegrondsteelt. Recreatieve mogelijkheden Op grond van de structuurvisie Vaarverbinding Erica-Ter Apel, gebiedsontwikkelingsplan zijn op de locatie mogelijkheden voor recreatieve activiteiten. Daartoe is een planologische procedure te voeren. ltmvastgoed.nl 6

7 Algemeen Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden & onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! Brochure De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Kadastrale gemeente Emmen, sectie AE, nummer 2226, oppervlakte m², oftewel ha ltmvastgoed.nl 7

8 Sfeerimpressie ltmvastgoed.nl 8

9 Sfeerimpressie ltmvastgoed.nl 9

10 Plattegrond begane grond LTMvastgoed.nl 10

11 Plattegrond garage, loods en overige opstallen LTMvatgoed.nl 11

12 LTM Vastgoed BV De Grenzen BZ ALMELO T Uw makelaar: Rinus Meulenberg M E Rmeulenberg@outlook.com ltmvastgoed.nl 12