TE KOOP Tussenwoning met vrijstaande stenen berging te Meppel UNIEKE STARTERSWONING VRAAGPRIJS ,00 K.K.

Transcriptie

1 Postadres; Postbus AB ALMELO M E Rmeulenberg@outlook.com TE KOOP Tussenwoning met vrijstaande stenen berging te Meppel UNIEKE STARTERSWONING VRAAGPRIJS ,00 K.K. Doornheegde 11 goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterboer nabij een winkelcentrum, scholen en verschillende uitvalswegen perceelsoppervlakte: 160 m² inhoud circa 350 m 3 vraagprijs ,00 k.k. Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, M , E Rmeulenberg@outlook.com zie voor meer objecten: LTM Vastgoed Meulenberg, KvK nummer: , IBAN NL16 RABO , BTW-nummer: NL B01

2 Woning Adres : Doornheegde 11, 7943 JR te Meppel Woonwijk : Oosterboer is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het winkelcentrum Oosterboer met verschillende winkels en een snackbar. Aan het begin van de woonwijk is een gezondheidscentrum gelegen met een dubbele huisartsenpraktijk, fysiotherapie, apotheek en een tandartsenpraktijk. Verder vindt u in de wijk 4 basisscholen, waaronder OBS De Tolter en CBS De Akker, waar kinderen eventueel lopend naar toe kunnen. Er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. Kadastrale aanduiding : kadastrale gemeente Meppel, sectie M, nummer 1146 Kadastrale oppervlakte : 160 m 2 Type woning : tussenwoning Huidig gebruik : bewoond Bouwjaar : 1989 Inhoud : circa 350 m 3 Bouwaard : traditioneel Bouwconstructie Fundering : op staal, met kruipruimte onder de gehele woning Gevels : buitenmuren spouwmetselwerk, geïsoleerd met Rockwool Dak : geïsoleerd zadeldak, Unidek isolatieplaten, gedekt met pannen Dakconstructie : sporenkap Vloeren : begane grond-, verdiepings- en zoldervloer: beton Binnenmuren : Durox gelijmde blokken Kozijnen : hardhout Beglazing : geheel voorzien van isolerende beglazing Indeling Begane grond : entree met meterkast en garderobe, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, inpandige hal met toilet en trap naar verdieping, keuken voorzien van inbouwapparatuur Afmetingen, benaderd op : entree: 1,3 m x 1,5 m (circa 2 m 2 ); open keuken: 3 m x 3,8 m (circa 11,5 m²); woongedeelte: 2,6 m x 2,35 plus 4,8 m x 4,4 m, oppervlakte open keuken plus woongedeelte circa 38,5 m 2 2

3 Eerste verdieping : overloop met vaste kast en vaste trap naar 2 e verdieping, 2 slaapkamers en een ouderslaapkamer met vaste garderobekast, badkamer Afmetingen, benaderd op : overloop: 1,85 m x 3 m (circa 5,5 m 2 ); slaapkamer 1: 2,13 m x 3,15 m, lengte op de vloer 3,4 m (circa 6,7 m 2 ); slaapkamer 2: 3 m x 2,6 m, lengte op de vloer 2,8 m (circa 7,8 m 2 ); ouderslaapkamer: 4,8 m x 3,15 m, lengte op de vloer 3,4 m (circa 15,1 m 2 ) Tweede verdieping : bereikbaar via vaste trap, afgetimmerde knieschotten waarachter bergruimte, op de 2 e verdieping bevindt zich de unit van het centrale afzuigsysteem Afmeting, benaderd op : open ruimte: 4,1 m x 3,35 m, breedte op de vloer 4,1 m (circa 14 m 2 ), achter de dubbele achterwand bevindt zich de CV-ketel en bergruimte Tuin : afmetingen circa 5 m breed en circa 10 m diep, volop privacy en gelegen op het oosten, met toegang tot het verlichte wandel- en fietspad ter plaatse genoemd Zwarte Pad, de ideale route om vlot in de binnenstad van Meppel te komen Parkeergelegenheid : parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein Voorzieningen Nutsvoorzieningen : aardgas, water, elektra, krachtstroom, gemeentelijke riolering, kabel, aansluiting op glasvezel is mogelijk Keukeninrichting : afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, 4-pits inductiekookplaat Badkamer : met douche, toilet en wastafel Verwarming : geheel CV-verwarmd, Nefit TopLine Compact HRC 25 HR combiketel, bouwjaar 2012, huur met onderhoudscontract Warmwatervoorziening : combiketel Onderhoud : de woning verkeert rondom en inpandig in goede staat van onderhoud, het houtwerk aan de gevels is in 2014 opnieuw geverfd Dak : het dak en de pannen zijn in goede staat van onderhoud Gevels : het voegwerk en de hemelwaterafvoer zijn in goede staat van onderhoud Vloeren : in goede staat van onderhoud Bijzonderheden : in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig 3

4 Stenen buitenberging Bouwjaar : 1989 Buitenafmeting : circa 2,7 m x circa 1,9 m (circa 5 m 2 ) Plafondhoogte : circa 2,25 m Bouwaard : traditioneel Bouwconstructie Fundering : op staal Gevels : halfsteens metselwerk Dak : plat dak, gedekt met bitumineuze dakbedekking Vloer : beton Voorzieningen : elektriciteit Tuinhuis/blokhut Bouwjaar : medio 1997 Buitenafmeting : circa 2,8 m x circa 2,8 m (circa 7,8 m 2 ) Bouwaard : houten blokhut, ingericht als tuinhuisje Vloer : tegels Voorzieningen : elektriciteit Bijzonderheden : het dak vraagt onderhoud Zakelijke lasten per jaar Waterschap : 371,00 Ruilverkavelingslasten : niet van toepassing OZB : 205,00 Voorschot nutsbedrijven per maand Gas en elektra : 144,00 Bijlagen Fotoblad Plattegronden soortgelijke woning Lijst met roerende zaken Inspectierapport rondgang Kadastrale kaart met ligging perceel 4

5 ALGEMEEN Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/ Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 5

6 Fotoblad 6

7 7

8 8

9 9

10 Plattegronden soortgelijke woning 10

11 11

12 12

13 Lijst met roerende zaken 13

14 14

15 Inspectierapport rondgang 15

16 16

17 17

18 Kadastrale kaart met ligging perceel 18