Te koop Halfvrijstaande dijkwoning met knusse tuin!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop Halfvrijstaande dijkwoning met knusse tuin!"

Bertha ter Linde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop Halfvrijstaande dijkwoning met knusse tuin! Oostdijk 219, 3261 KE Oud-Beijerland

Deze dijkwoning met klein plaatsje aan de voorzijde en tuin met berging aan de achterzijde is gebouwd begin 1900 en is gelegen in het verlengde van één van de gezelligste winkelstraten van

2 Deze dijkwoning met klein plaatsje aan de voorzijde en tuin met berging aan de achterzijde is gebouwd begin 1900 en is gelegen in het verlengde van één van de gezelligste winkelstraten van Oud-Beijerland. Het perceel is 148 m² groot. De woning is verdeeld in drie woonlagen. Vanuit de achtertuin kijkt u op de woonwijk de Oosterse Gorzen. Deze wijk is voorzien van een supermarkt en een lagere school. Achter deze wijk bevindt zich de rivier het spui, waar men heerlijk langs kan wandelen. Prijs De vraagprijs van de woning is ,-- k.k. Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Oud-Beijerland Sectie: D Nummers: 670 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure.

3 Woning Bouwaard De woning is op traditionele wijze begin 1900 gebouwd. De woning heeft deels steens en deels halfsteens muren. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een geïsoleerde houtenkapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De begane grond vloer van de woning is uitgevoerd in hardhout en de verdiepingsvloeren in hout. De hoofdverwarming van de woning bestaat uit vloerverwarming, en de bijverwarming bestaat uit een allesbrander en radiatoren. Verwarming van de woning en het warme water wordt verzorgd via een cv-ketel Nefit Topline uit De woning is in 1998 geheel gemoderniseerd. Onder andere zijn alle kozijnen vervangen, dubbele beglazing geplaatst, dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de 1 e verdieping aan de achterzijde, alle kamers zijn vernieuwd, vaste trap naar zolder, nieuwe houten 2 e verdiepingsvloer, wanden vanaf binnen geïsoleerd, het dak is geïsoleerd, de schuur is uitgebreid met overkapping en aan de achterzijde is een veranda aan de woning gerealiseerd. Indeling Begane grond Via de ingang aan de voorzijde komt u in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast (9 groepen), de trapopgang (waaronder zich een vaste bergruimte bevindt) naar de 1 e verdieping en de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en een allesbrander. De pijp van de allesbrander is vanaf de 1e verdieping dubbelwandig. De allesbrander kan je draaien, ideaal! De overgang tussen de muren en het plafond is afgewerkt met mooie sierlijsten. Door middel van robuuste houten balken is er een overgang van de woonkamer naar de open landelijke keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een nieuwe rvs-afzuigkap, een 5-pits Boretti gasfornuis en Belgisch hardstenen (gezoet) aanrechtblad. De keuken is uitgebouwd naar achteren, waardoor deze de perfecte afmeting heeft gekregen. Via de keukendeur komt men op de veranda. Heel gezellig om even te zitten in de hete zomer en ideaal voor de vuile schoenen en prullenbak.

4 1 e verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kast met schuifdeuren, deze blijft achter. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en licht door de dakkapel over de gehele breedte (dus ook op de overloop). De 1 e verdieping is -met uitzondering van de badkamer- in 2016 volledig afgewerkt met een laminaat vloer. Beide slaapkamers en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met vloer- en wandtegels in het frisse blauw wit en is voorzien van een wastafel, 2 e toilet en douche. De aansluitingen voor het bad zijn nog aanwezig. Op de overloop is plaats voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel Nefit Topline uit e verdieping Via de vaste trap is de 2 e verdieping te bereiken, welke eveneens is afgewerkt met een laminaat vloer. Onder het schuine dak zijn kasten aangebracht, wat veel praktische opbergruimte oplevert. Het veluxdakraam zorg voor veel lichtinval. Een ideale extra ruimte. Door de hoogte in de nok van bijna 2 m zal het waarschijnlijk niet als slaapkamer gebruikt worden maar het kan prima dienst doen als logeerkamer, waskamer of hobbykamer. Tuin De achtertuin is bestraat en onder de overkapping voorzien van Belgisch hardstenen tegels. De halfsteens stenen berging (2,19 m x 4,81 m) is op een betonnen plaat gebouwd. Het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur beschikt over water en elektra. Aan de berging is een overkapping gebouwd, waar je perfect je loungeset onder kan laten staan het gehele jaar. Buiten is er ook elektra en wateraansluiting. Achter de schuur is een strook van ca 2 m over de gehele breedte die gehuurd wordt van de gemeente Oud-Beijerland. Woonoppervlakte: Begane grond ca. 40 m² (hoogte 2,27 m) Woonkamer 3,21 m x 8,06 m Keuken 3,91 m x 2,01 m 1e verdieping ca. 38 m² (hoogte 2,14 m) Slaapkamer voorzijde 3,25 m x 4,14 m Slaapkamer achterzijde 3,67 m x 3,13 m Badkamer 2,06 m x 3,03 m 2 e verdieping ca. 5 m² (vanaf 1,50 m stahoogte) (nokhoogte 1,99 m) Zolder 4,90 m x 4,47 m Berging 4,81 m x 2,91 m hoogte 2,50

5 De inhoud van de woning bedraagt 220 m³. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m². Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en kabel. Ook is de woning aangesloten op het riool. Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.

Vergelijkbare documenten

Te koop. Vrij gelegen ruime eengezinswoning met aan de voorzijde een stenen berging. Zoomwijcklaan 204, 3263 RH Oud-Beijerland

Te koop. Vrij gelegen ruime eengezinswoning met aan de voorzijde een stenen berging. Zoomwijcklaan 204, 3263 RH Oud-Beijerland Te koop Vrij gelegen ruime eengezinswoning met aan de voorzijde een stenen berging. Zoomwijcklaan 204, 3263 RH Oud-Beijerland Algemeen Een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, vrije parkeerplaatsen