TE KOOP Bedrijfsloodsen met kantoorruimte en landbouwgrond te Veendam

Transcriptie

1 Postadres; Postbus AB ALMELO M E Rmeulenberg@outlook.com TE KOOP Bedrijfsloodsen met kantoorruimte en landbouwgrond te Veendam Vosseveld 6 en 8, 9644 XW te Veendam totale oppervlakte ha nu in gebruik als boomkwekerij vraagprijs op aanvraag Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, M , E Rmeulenberg@outlook.com Zie voor meer objecten: LTM Vastgoed Meulenberg, KvK nummer: , IBAN NL16 RABO , BTW-nummer: NL B01

2 Algemeen Het geheel bestaat uit meerdere bedrijfsloodsen met naastgelegen landbouwgrond, staande en gelegen aan het Vosseveld 6 te Veendam, kadastrale gemeente Veendam, sectie N, nr. 388, totaal groot ha. De eveneens op het perceel aanwezige bedrijfswoning, Vosseveld 8, is ook bij de verkoop betrokken. Het object is gelegen op een zichtlocatie nabij de N33. Het geheel kan worden overgenomen als going-concern-bedrijf. Dat wil zeggen met inventaris, voorraden, machines/werktuigen, overname personeel, plantopstanden e.d. Dit is echter geen verplichting. De huidige eigenaar is bereid een deel van de kantoorruimte terug te huren. Opstallen Omschrijving m² Kantoor 200 Verpakkingsloods, opslagloods, spoelruimte, koelcel Sorteerloods, afdak opstelplaats werktuigen Twee koelcellen 825 Vriescel 75 Technische ruimte/machinekamer 40 Waterbassin 400 Vrijstaande loods 300 Afdak/kapschuur 110 Erfverharding Totale oppervlakte ondergrond opstallen Landbouwgrond minus ondergrond bedrijfswoning Bedrijfswoning met ondergrond Totale oppervlakte Bestemmingsplan/vergunningen Op het object is een zakelijk recht gevestigd als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de N.V. Waterbedrijf Groningen. Daarnaast is een opstalrecht aanwezig ten behoeve van het energiebedrijf. De bestemming is agrarisch. Cultuurgrond De circa 4 ha boomkwekerijgrond, goede veenkoloniale zandgrond, is gelegen aan de verharde openbare weg. 2

3 Bedrijfswoning De bedrijfswoning is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en voorzien van een kruipruimte. De gemetselde buitenmuren zijn geïsoleerd. Het dak is gedekt met bitumineuze bedekking uit de 70-er jaren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van energielabel C. Indeling: Vanuit de entree met toilet en meterkast komt u in de woonkamer. Daarnaast zijn aanwezig de keuken, badkamer, 3 slaapkamers en bergruimte. De woning is aangesloten op het rioleringssysteem en voorzien van gas-, water- en elektriciteitsaansluiting. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een combiketel. Op het buitenterrein bevindt zich een houten berging annex garage. Kantoor Het kantoor met meerdere vertrekken uit begin 70-er jaren is vergroot in de jaren 80. Het beslaat nu een oppervlakte van circa 200 m². De buitenmuren zijn opgetrokken uit betonstenen, uitgevoerd in spouw zonder isolatie. Het plat dak is gedekt met bitumineuze bedekking. Aan nutsvoorzieningen zijn aanwezig; gas, water, elektra en gemeentelijke riolering. Het gehele pand is CV-verwarmd door middel van een combiketel uit Verpakkings- annex opslagloods met spoelruimte, kantine, was- en kleedruimte Deze loods uit begin 70-er jaren heeft een oppervlakte van circa m². De gemetselde buitenmuren zijn opgetrokken uit betonstenen en aan de binnenzijde enigszins geïsoleerd. Het dak, gedekt met abc-golfplaten, wordt gedragen door stalen spanten, houten gordingen en is deels geïsoleerd. De vloer is deels van beton en deels bestraat met tegels. De loods heeft drie afdelingen en een buiten bedrijf gestelde koelcel, die dienst doet als opslagruimte. Gas, water en elektriciteit zijn aanwezig. De kantine en toiletgroep zijn voorzien van centrale verwarming door middel van een ketel uit Waterbassin Het foliebassin uit begin 70-er jaren heeft een oppervlakte van circa 400 m². De milieuvergunning uit 2012 geeft aan dat de spoelinstallatie gebruikt mag worden voor het spoelen van eigen plantmateriaal. 3

4 Sorteerloods met kantine, was- en kleedruimte, afdak als opstelplaats werktuigen Deze loods stamt uit 1988 en heeft een oppervlakte van circa m². Het is gefundeerd op poeren en langs een zijgevel over de volle lengte uitgevoerd als overkapping voor machines en werktuigen. De gevels bestaan uit een staalconstructie met aan de binnenzijde enig isolatiemateriaal. Het dak, gedekt met metalen damwandprofielplaten, rust op stalen spanten, houten gordingen en is geïsoleerd. In de nok is mechanische luchtafzuiging aangebracht. De begane grond is van beton. Aan nutsvoorzieningen zijn aanwezig; gas, water en elektriciteit. De toiletgroep is aangesloten op een septic tank met overloop naar een sloot. Koelcellen met tochtsluis De koelcellen stammen uit 1993 en hebben een oppervlakte van circa 825 m² en een inhoud van circa m³. De buitenmuren bestaan uit geïsoleerde damwandprofielplaten, de vloer is van beton. Als koelmiddel wordt R22 gebruikt. De tochtsluis heeft een eigen elektriciteitsaansluiting. Vriescel De vriescel uit 1980 heeft een oppervlakte van circa 75 m² en een inhoud van circa 200 m³. De bouwwijze is vergelijkbaar met die van de koelcellen. Technische ruimte/machinekamer De technische ruimte met plat dak en betonvloer is gerealiseerd in 1972 met een oppervlakte van circa 37 m². De buitenmuren zijn gemetseld. Naast elektriciteit is krachtstroom aanwezig. Vrijstaande loods op het buitenterrein Deze loods, met meerdere, van elkaar gescheiden en afzonderlijk af te sluiten compartimenten, wordt gebruikt voor de opslag van machines/werktuigen, als werkplaats en als opslag van gewasbeschermingsmiddelen. De totale oppervlakte is circa 300 m². De gemetselde gevels stammen uit begin 70-er jaren. Stalen spanten en houten gordingen dragen het met abc-golfplaten bedekt dak. De vloeren zijn deels voorzien van beton en deels van gravel. Kapschuur De open kapschuur, voorzien van een houten constructie, dateert uit begin 70-er jaren en meet circa 110 m². Houten spanten en houten gordingen dragen het met abc-golfplaten bedekt dak. Erfverharding De erfverharding, voornamelijk asfalt en klinkers op het voorterrein van het kantoor, is aangelegd begin 70-er jaren. Al met al circa m². 4

5 ALGEMEEN Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/ onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Bijlagen Fotoblad Kadastrale kaart Plattegrond woning 5

6 Fotoblad 6

7 7

8 Kadastrale kaart 8

9 Plattegrond woning 9