TE KOOP Bungalow op het Bungalowpark Nuilerveld Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse

Transcriptie

1 TE KOOP Bungalow op het Bungalowpark Nuilerveld Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse m², eigendomsgrond vraagprijs , kosten koper Inlichtingen: M. Meulenberg RT, Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 1 van 8

2 Bungalow Aangeboden wordt een vrijstaande recreatiebungalow met aangebouwde carport, tuinhuisje en overige bijgebouwen op m² eigendomsgrond met buitenafmetingen van m x 6.40 m. Het is geïsoleerd en goed onderhouden. De bungalow heeft een op het zuiden gerichte tuin met gazon(s), bloemperken en fruitbomen en biedt privacy. Richting het noorden is vrij uitzicht over de landerijen. Kadastraal Het eigendomsperceel is kadastraal bekend gemeente Hoogeveen, sectie T, nummer 666 en heeft een oppervlakte van 10 are en 40 centiare. Voor de ligging wordt verwezen naar de kadastrale kaart en de luchtfoto die als bijlagen zijn toegevoegd. Met name op de luchtfoto is te zien dat de bungalow aan de buitenrand van het park gelegen is. Ligging Het bungalowpark Nuilerveld ligt in het hart de provincie Drenthe, op 10 autominuten van Pesse en Beilen met voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportgelegenheden en dergelijke. Het Nationaal park Dwingelderveld ligt slechts op 4 km afstand waar het prachtig wandelen en genieten is. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het Nuilerveld is vanaf de A28 goed bereikbaar en het gehele jaar vrij toegankelijk. Permanente woonstatus De Vereniging "Bungalowpark de Nuilervennen" is namens eigenaren in overleg met de gemeente en provincie om de bungalows een permanente woonstatus te verlenen. Ofschoon dat nog niet definitief is, lijken daartoe mogelijkheden te zijn. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot de gemeente Hoogeveen of de vereniging. Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 2 van 8

3 Bungalow De bungalow is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en vanaf 1998 door de huidige eigenaren bewoond. Sindsdien hebben meerdere verbeteringen plaatsgevonden. Zo zijn in 2000 alle buitenmuren geïsoleerd en bekleed met meranti hout, is de destijds naar binnen gebouwde pui in lijn gebracht met de buitengevel en is een tuinhuisje geplaatst. Ook is de bungalow gerestyled met een nieuwe laminaatvloer en het in 2014 verven van de meranti schroten tegen de plafonds. In 2005 is een dak-overbouw gerealiseerd, bestaande uit een geïsoleerd houten dakbeschot, gedekt met Isola Powertekk Nordic dakpanelementen. De centrale verwarmingsinstallatie dateert uit 2011 en verwarmt de gehele bungalow. De Remeha combiketel is eigendom en verzorgd ook de warmwatervoorziening. In hetzelfde jaar, 2011, zijn alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen die in 2013 elektrisch bedienbare rolluiken hebben gekregen, gelijktijdig met het vernieuwen van de boeidelen. In 2014 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, een moderne douchecabine, wastafel, een plavuizen vloer en zijn de zijwanden opnieuw betegeld. Om het geheel af te ronden is in 2018 een nieuwe carport geplaatst. Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 3 van 8

4 Nutsvoorzieningen Aan nutsvoorzieningen zijn aanwezig: gas, water (eigen meter), elektriciteit, telefoon, gemeentelijke riolering, schotelantenne. Energielabel Het energielabel is C. Indeling De indeling van de bungalow is als volgt: entree, badkamer met hangend toilet, douchecabine, wastafel, designradiator, woonkamer met rookkanaal, open keuken en schuifpui, kantoorruimte, 2 slaapkamers en bergruimte annex voorraadkast waarin zich ook de Cv-ketel bevindt. centrale verwarming. Het geheel is voorzien van isolerende beglazing, de zuidzijde met elektrisch bedienbare rolluiken (m.u.v. ouderslaapkamer). Alle kozijnen met anti-insecten-horren. Zie verder de als bijlage toegevoegde plattegrond, waarop de indeling zo goed mogelijk is weergegeven. Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 4 van 8

5 Keukeninrichting Keukeninrichting: vaatwasser, 1½ spoelbak, afzuigkap, 4 pits gascomfort, koel-vriescombinatie (laden). Centrale verwarming en warmwatervoorziening De gehele bungalow wordt verwarmd door een combiketel, merk Rehema, uit 2011, die eigendom is. Buitenterrein Naast de bungalow bevindt zich een in 2018 nieuw gerealiseerde carport voor 2 auto s. Op het achter gelegen terrein treft u een tuinhuisje aan, een vrijstaande bergruimte voor tuingereedschap en enkele houtstekken. Onderhoudstoestand De bungalow is zowel inpandig als aan de buitenkant goed onderhouden en heeft geen achterstallig onderhoud. Ook het buitenschilderwerk bevindt zich in prima staat van onderhoud. Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 5 van 8

6 Vaste lasten (per jaar, 2017) parklasten t.b.v. onderhoud wegen, parkverlichting e.d. 150,00 waterschapsbelastingen (watersysteemheffing, zuiveringsheffing meerpersoonshuishouden, watersysteemheffing gebouwd) 297,30 OZB (2018) 146,00 Nutsvoorzieningen voorschot gas en elektriciteit (per maand) 77,00 voorschot watergebruik (per 6 maanden) 60,00 Bijlagen - Plattegrond bungalow - Kadastrale kaart - Luchtfoto - Voorlopige lijst met roerende zaken Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 6 van 8

7 ALGEMEEN Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/ Onderzoekplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoekplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 7 van 8

8 Postadres; Postbus 77 Plattegrond Hendrik Reindersweg 28-22, 7933TW Pesse Pagina 8 van 8