heldenseweg 6 helenaveen

Transcriptie

1 heldenseweg 6 helenaveen

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makel a ar Marcel van Hoek Marcel van Hoek, makelaar glastuinbouwbedrijf met woning ondergrond, erf, glasopstanden en aanhorigheden Bouwjaar woning 1978 Perceelsoppervlakte 03,44.00 ha Glasopstand m² Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding In overleg

3 Omschrijving Object Het object is een glastuinbouwbedrijf bestaande uit een kavel tuinland, bedrijfsruimten, een kassencomplex, diverse tuinbouwinstallaties en een woonhuis met toebehoren gelegen aan de Heldenseweg te 6 te Helenaveen. Kadastrale gegevens Het glastuinbouwbedrijf is plaatselijk bekend, Heldenseweg 6 te Helenaveen. Het betreft een perceel tuinland kadastraal bekend gemeente Deurne, sectie H nummer 7674 groot 01,23.25 ha sectie H nummer 7975 groot 00,70.00 ha sectie H nummer 8621 groot 00,06.20 ha sectie H nummer 8982 groot 01,32.35 ha sectie H nummer 8984 groot 00,12.20 ha Totaal groot 03,44.00 ha Locatie Heldenseweg 6: sectie H nummer 7674 groot 01,23.25 ha Locatie tegenover Heldenseweg 6: sectie H nummer 8982 groot 01,32.35 ha sectie H nummer 7975 groot 00,70.00 ha Wegen: sectie H nummer 8984 groot 00,12.20 ha sectie H nummer 8621 groot 00,06.20 ha Totaal groot 03,44.00 ha Ligging en bereikbaarheid Het getaxeerde object is gelegen langs een openbare verharde weg. Deze ontsluiting is goed. Exploitatie Het object is in gebruik als glastuinbouwbedrijf voor de teelt van paprika s. Milieuaspecten Het bedrijf voldoet aan de voorwaarden zoals vervat in de AMvB s in het kader van de W.V.O. en de W.M., datum afgifte 22 februari technische omschrijving Grond Het tuinland is gelegen in de Gemeente Deurne met kadastrale aanduiding sectie H nummers 7674, 7975, 8621, 8982 en De percelen hebben een totaal oppervlakte van 03,44.00 ha. Plaatselijk bekend Heldenseweg te Helenaveen eigendom van de heer W.J.L. Luijten. De kassen hebben een totale bouwbreedte van 220 meter Het bedrijf wordt gebruikt voor de teelt van paprika s. Nutsvoorzieningen : Gas, Elektra en water allen met gebruikelijke aansluitingen. Tuinbouwdrainage : Aanwezig, 1 streng per 15 meter. Drainagewater wordt afgevoerd via sloot. Civiele werken Erf Oppervlakte : Circa m² Materiaal : Klinkers / Beton Toestand : Goed Bereikbaarheid : Goed Wateropslag Silo s : 1 x 125 m³ Leidingwateropslag 1 x 55 m³ Drainwateropslag Kassen in installaties Kassen Afdeling 1 : Bouwjaar 1980 Oppervlakte : Circa m³ Lengte x breedte : Circa 70 meter x 106/118 meter Fundatie : Stampbeton Constructie : 6,4 meter Venlo tralie 3 meter poothoogte en AC-goot Condensgoot : Aanwezig met centrale afvoer naar sloot Kapmaat : 3,20 meter Vakmaat : 3 meter Dek : Venlo aluminium 73 cm glas Gevels : 1 cm dubbel glas Luchting : 3 x 1/2 ruits luchting met spantrail mechaniek Aantal luchtgroepen : 2 luchtgroepen met apart voor en tegen lucht Betonpad : 2.20 meter breed H.W.A. : De kas is voorzien van een centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar sloot Deuren : 1 schuifdeur 3 meter x 3 meter

4 Scherming Afdeling 1 : Installatiejaar 2007 Oppervlakte : m² Type scherminstallatie : Energie doek Type doek : LS10 Mechaniek : Trekdraad Gevelscherm : neen Teeltsysteem Afdeling 1 : m² Omschrijving : substraat grondteelt Watergeefsysteem en recirculatie Afdeling 1 : Installatiejaar 1994 Kranen : 4 kraanvakken Afgiftesysteem : 4 druppelleiding per 6,40 meter met metafin cappillairen Handkranen : ja Recirculatie : ja Verwarming Afdeling 1 : Installatiejaar 1982 Oppervlakte : Circa m² uitvoering Buisrail verwarming : 4 x 2 x ø51 mm buizen per 6,40 meter kap in buisrail steunen gewasverwarming : 4 x 1 ø25 mm ethyleenslangen per 6,4 meter kap Verdeelleidingen : Gelegen langs de kopgevel Transportleidingen : Gelegen boven middenpad CO2 voorzieningen : 2 pvc buizen per 6,4 meter kap Kassen Afdeling 2 : Bouwjaar 2000/2001 Oppervlakte : Circa m² Lengte x breedte : Circa 145 meter x 104 meter Fundatie : Stampbeton Constructie : 8 meter Venlo tralie 4,20 meter poothoogte en AC-goot Condensgoot : Aanwezig met centrale afvoer naar recyclingpunt Kapmaat : 8 meter Vakmaat : 5 meter Dek : Venlo aluminium 125 cm glas Gevels : 100 cm enkel glas Luchting : 2 x 1/2 ruits luchting met spantrail mechaniek Aantal luchtgroepen : 2 luchtgroepen met apart voor en tegen lucht Betonpad : 2,56 meter breed H.W.A. : De kas is voorzien van een centrale hemelwateraf voer afwaterend naar sloot Deuren : 3 x schuifdeur 3,30meter x 3,30 meter Scherming Afdeling 2 : Installatiejaar 2001 Oppervlakte : m² Type scherminstallatie : Energie doek Type doek : LS10 Mechaniek : Trek-duw systeem Gevelscherm : geen, wel folie Teeltsysteem Afdeling 2 : m² Omschrijving : substraat teelt op de grond Watergeefsysteem en recirculatie Afdeling 2 : Installatiejaar 2001 Kranen : 4 kraanvakken Afgiftesysteem : 6 druppelleiding per 8 metermet metafin cappillairen Handkranen : ja Recirculatie : ja Verwarming Afdeling 2 : Installatiejaar 2001 Oppervlakte : Circa m² Uitvoering Buisrail verwarming : 6 x 2 x ø44 mm buizen per 8 meter kap in buisrail steunen Verdeelleidingen : Gelegen langs de gevels Transportleidingen : Gelegen boven het pad CO2 voorzieningen : 6 darmen per 8 meter kap

5 technische installaties bedrijfsruimten Ketelhuis en ketelhuis installatie Ketel 1 : Zantingh ketel bouwjaar 2001 (W.O.K.) Ketelcapaciteit : 4 miljoen Kcal/h Brander : Type Zantingh bouwjaar 2001 Brandercapaciteit : 4 miljoen Kcal/h brander modulerend Rookgascondensor : rookgascondensor, type van Dijk, bouwjaar 2001 Isolatie ketels en installatie : Goed Expansievat : 3 x circa 2 x liter, 1 x liter HPL Aggregaat : 30 KVA W.O.T. : 2 x 220 m³ Olietank : liter dubbelwandig Klimaatscomputer en elektra installaties Klimaatcomputer : Priva integra Installatiejaar : 2001, laatste update 2009 Afdelingen : 2 Functies : sturing, meting en controle van de ventilatie, de verwarming, CO2, de ketels, en alarmeringssysteem. Elektra en belichting : Standaard elektra 3 x 160 Ampère en padverlichting Alarminstallatie : Octa-alarm met semafone kiezer Watertechnische installaties Substraatunit : injectie-unit, type priva nutronic, installatiejaar 1993 incl. zuur/loog-regeling, EC en PH meting ten behoeve van de teelt Substraatcomputer : priva computer Bedrijfsruimte I Oppervlakte : 280 m² Lengte x breedte : 20 meter x 12,80 meter Bouwjaar : 1978 Fundatie : Betonvloer dikte 10 cm enkel gewapend Poothoogte : 4 meter Dek : ABC golfplaten Buitengevel : 3 zijden metselwerk overig glas en damwand Deuren : 2 stuks, 4 x 4 meter en 4 x 3 meter Verwarming : heater Ketelhuis Oppervlakte : 25 m² Lengte x breedte : 5 meter x 5 meter Bouwjaar : 2001 Fundatie : Betonvloer dikte 10 cm Constructie : sandwich panelen (geïsoleerd) Poothoogte : 4 meter Bedrijfsruimte II Oppervlakte : 520 m² Lengte x breedte : 65 meter x 8 meter Bouwjaar : 2001 Fundatie : Betonvloer dikte 10 cm enkel gewapend Constructie : Venlo 8 meter tralie Poothoogte : 4 meter Dek : glas Deuren : 1 stuks 3,30 meter x 3,30 meter Interieur: Toilet, voorzien van tegelvloer, douche, 2 x toilet, wasgelegenheid en opslagruimte, kantoor/kantine.

6 woonhuis bestemming Woonhuis, bouwjaar 1978, verbouwd in 1999, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing en met dakisolatie in de vorm van op stalen dakplaten. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering. Indeling: gehele begane grond voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. hal met vide, hardhouten trap, meterkast en toilet woonkamer met granieten vloer, houten plafond, stenen wanden en schouw met kachel. keuken met houten plafond en stuc wanden met o.a.: - vaatwasser - inductie kookplaat - combi-magnetron - afzuigkap - koelkast 1 slaapkamer toilet, geheel betegeld met fontein. bijkeuken/wasruimte, aansluiting wasmachine en droger kelderkast kantoor/ speelkamer Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan: Gemeente Deurne bestemmingsplan Kom Helenaveen. Vastgesteld door de Raad van de gemeente Deurne op Goedgekeurd door G.S. van de provincie Noord-Brabant op De bestemming: Agrarisch gebied, kassen toegestaan (Agk). Het gebruik op het eigendom is als volgt: Grond : m² Kassen : Circa m² Silo s : 1x 125 m³ en 1x 55 m³ Bedrijfsruimte I : Circa 256 m² Bedrijfsruimte II : Circa 45 m² Erfverharding : Circa m² Woonperceel : Circa m² Verdieping: overloop met inbouw kast 1 slaapkamer met inbouw kast 2 slaapkamers badkamer, geheel betegeld, met: - whirlpool - douche cabine - toilet - wastafel vliering, begaanbaar via vlizotrap met: - CV-ketel Nefit HR, bouwjaar 1999 Inhoud 500 m³.

7 kadaster

8 kadastrale kaart

9 omgevingskaart

10 situering Heldenseweg 6 te Helenaveen Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden- Limburg. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl