Is dit uw droom? Wij zorgen ervoor dat het werkelijkheid wordt. Dit is een uniek bedrijf op een uitstekende locatie.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Is dit uw droom? Wij zorgen ervoor dat het werkelijkheid wordt. Dit is een uniek bedrijf op een uitstekende locatie."

Stijn Geerts
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Is dit uw droom? Wij zorgen ervoor dat het werkelijkheid wordt. Dit is een uniek bedrijf op een uitstekende locatie. Van Rijn & Partners Makelaardij, Goltziusstraat 35, 5911 AT Venlo, tel (077)

2 PROJECT OMSCHRIJVING - Mooi tuincentrum met 1.640m² breedkapper uitgerust als verkoopkas met koelcel en een ruime parkeerplaats. - Glastuinbouwbedrijf 7.700m² met een bedrijfsruimte van 300m², ketelhuis en voormalige WKK ruimte. - Zeer mooie en ruime dubbele bedrijfswoning. - En dit alles gelegen op een perceel van m² aan de Stationsweg 72 en 72A, 6051 KL Maasbracht. Kadastraal bekend: Gemeente Maasbracht, sectie L, nummers 364 groot 00ha. 41a. 06ca. gedeeltelijk en belast met opstalrecht 461 groot 00ha. 04a. 20ca. belast met opstalrecht 462 groot 01ha. 19a. 74ca. belast met opstalrecht Totaal 01ha. 65a. 00ca. BEDRIJFSRUIMTE: Loods (ca. 300m²) bouwjaar 1979 Opgetrokken in stalen A spanten, geplaatst op een onderfundering op staal. De gevels opgetrokken in spouwblad. Dak gedekt met betonpannen en aan de binnenzijde voorzien van isolatie. Eenvoudige inrichting met toilet, werkplaats en een koelcel, welke buiten gebruik is. De loods is voorzien van een loopdeur en een elektrische overheaddeur van 3,5x3,5mtr. Ketelhuis en voormalige WKK ruimte bj Kasmodel voorzien van glas in de gevels en vlakke eflex plaatjes op het dek. Deze ruimten zijn voorzien van goede betonvloeren en ruime toegangsdeuren. GLASOPSTANDEN: Tuinbouwkas ca m² bouwjaar 1981 Kas 6,4mtr. tralie. Venlodek, poothoogte 3mtr., vakmaat 3mtr., luchting drieruits schommelmechaniek met voor- en tegenlucht, dek beglaasd met enkelglas afmeting 0,73mtr. x 1,65mtr. gevels enkel glas. Dek en gevels aluminium. Onderbouw en de AC goten gegalvaniseerd staal. Betonpad breed circa 2mtr. Verder is er een verduisteringsinstallatie, cyclische belichting en regenleiding (2 stralen per 3,2mtr.) in de kassen aanwezig. Verwarming met 4 stuks 51ers per 3,2mtr. Aparte stoomleiding. Tuinbouwkas ca m² bouwjaar 1987/1991 Kas 6,4mtr. tralie. Venlodek, poothoogte 3mtr., vakmaat 4mtr., luchting verlengd drieruits schommelmechaniek met voor- en tegenlucht, dek beglaasd met enkelglas afmeting 0,997mtr. x 1,65mtr. gevels enkel glas. Dek en gevels aluminium. Onderbouw en AP goten gegalvaniseerd staal. Betonpad breed 2,2 mtr. Verder is er een verduisteringsinstallatie, cyclische belichting en regenleiding (2 stralen per 3,2mtr.) in de kassen aanwezig. Van Rijn & Partners Makelaardij, Goltziusstraat 35, 5911 AT Venlo, tel (077)

3 Verwarming met 4 stuks 51ers en 8 stuks 38ers per 6,4mtr. Aparte stoomleiding. In deze kas is een afdeling afgemaakt van 535m² met tussenwanden en toegangsdeuren welke voorheen werd gebruikt als verkoopruimte. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming en geheel beklinkerd. VERKOOPKASSEN: Kassen ca m² bouwjaar 2000 Kas 12,8mtr. Breedkapper. Poothoogte 4,5mtr., vakmaat 4mtr., doorlopende tweezijde nokluchting, opgedeeld in 3 afdelingen voor- en tegenlucht, dek beglaasd met gehard enkelglas afmeting 0,997mtr. x 1,65mtr ( twee kappen ) gevels enkel glas. De twee kappen die zijn beglaasd met glas zijn ook voorzien van geïntrigeerde rolschermen in het dek en de gevels. Twee kappen zijn gedekt met isolatiepanelen op het dak en in de gevels. Onderbouw en AP goten gegalvaniseerd staal. Deze kas is opgedeeld in drie afdelingen met tussenwanden en toegangsdeuren. Deze ruimten zijn uitgevoerd met vloerverwarming en 11 stuks 51ers boven in de kas en geheel beklinkerd. Tevens is deze verkoopkas voorzien van vier stuks elektrische toegangsdeuren en een tochtsluis. In het verkoopgedeelte bevindt zich ook een ruime koelcel van 12x5mtr. met een nieuwe verdamper uit Tevens bevinden zich hier ook de verblijfsruimten met kantine/computerruimte en het dames (2x) heren (1x) toilet en doucheruimte. Ruime elektrische overheaddeur naar de voorraad/opslag en verwerkingsruimte. Ruime parkeerplaats van circa 1.000m² geheel beklinkert. VERWARMING: De kas wordt verwarmd middels een centraal opgestelde Hocon verwarmingsketel bj. 1991, capaciteit 2 miljoen Kcal. met gecombineerde gas/olie Zanthing brander. Verder is de ketel uitgerust met een enkelvoudige van Dijk rookgascondensor. Een HPL drukinstallatie en voorverwarming voor het stomen. Een verdeelstuk met vijf groepen, pompen, mengkleppen en servomotoren. Een horizontale buffertank van 100m³ en een reserve olietank met een inhoud van 3.000ltr. Gasmeter type Gxx G100. KLIMAATREGELING EN REGENLEIDING: Het gehele klimaat wordt geregeld middels twee klimaatcomputers 1x systeem 10 van Indal en 1x een Sercom, beide voorzien van voldoende groepen verwarming, luchting en de besturingsregeling voor de buffertank, voldoende alarmering via octalarm en een buitenmast met windrichting en windsnelheid meting, lichtmeting en een regenmelder. Op het gehele bedrijf is een regenleiding installatie aangelegd met elektrische magneetventielen en een Elmeco Racomp 100 regenautomaat. Eigen bron in de kas diep 16mtr. met een Lowara waterpomp en een Hydrofoorinstallatie. Van Rijn & Partners Makelaardij, Goltziusstraat 35, 5911 AT Venlo, tel (077)

4 TUINBOUWGROND: ONTSLUITING: VERGUNNINGEN: BESTEMMINGSPLAN: Achter de verkoopkas ligt nog een perceel grond waar men een buitencultuur of containerveld kan aanleggen. Ook hier een eigen bron met een diepte van 16mtr. en een diameter van ϴ 20cm. De ontsluiting van het bedrijf is uitstekend. In de directe nabijheid ligt de A73 en A2 met verbindingen naar Duitsland, België en het Westen van Nederland. Het bedrijf is Hinderwetplichtig en het lozingsbesluit W.V.O. glastuinbouw is van toepassing. Alle bronnen zijn gemeld bij de daarvoor verantwoordelijke overheden. Agrarisch gebied met bestemming Glastuinbouw. BEDRIJFSWONING: Bestaande uit twee wooneenheden, bouwjaar e woning indeling; Souterrain. Zeer ruime huishoudkelder. Begane grond. Hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met tegelvloer, gesloten royale keuken met aanbouwkasten en inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, hobby/kantoorruimte. 1 e verdieping. Ruime overloop met vide, drie mooie slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, badmeubel met vaste wastafel en toilet. Bergzolder met CV opstelling. 2 e woning indeling; Begane grond. Hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met tegelvloer, gesloten keuken met aanbouwkasten en inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, tussen hal met toilet met fonteintje. 1 e verdieping. Overloop, ruime slaapkamer, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Bergzolder met CV opstelling. Extra: De twee CV ketels zijn in oktober 2015 vervangen. De begane grond vloeren zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met ingebouwde rolluiken en isolerende beglazing. Bij woning 2 hangt een mooi elektrisch knikarmscherm. VRAAGPRIJS: ,00 K.K. Van Rijn & Partners Makelaardij, Goltziusstraat 35, 5911 AT Venlo, tel (077)

Vergelijkbare documenten

TE KOOP: WERNHOUT GROTE HEISTRAAT 22

Molenstraat 50, 4881 CS Zundert Tel : 076-597 5900 Fax : 076-597 6585 @dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl TE KOOP: WERNHOUT GROTE HEISTRAAT 22 BOOMKWEKERIJBEDRIJF BESTAANDE UIT BOERDERIJWONING,