Executoriale Veiling Samenvatting (ex art )

Transcriptie

1 Executoriale Veiling Samenvatting (ex art ) Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op donderdag 6 november 2014, s ochtends om uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, Online veiling via ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. TE KOOP TEGELSEWEG 51 en 51a, 5951 GL BELFELD GLASTUINBOUWBEDRIJF GROOT (39.350m²) MET BEDRIJFSWONING, BEDRIJFSRUIMTEN, KETELHUIS EN SUBSTRAATRUIMTE (800m²) Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

2 PROJECT OMSCHRIJVING TEGELSEWEG 51 EN 51A, 5951GL BELFELD Kadastrale Gegevens Kadastraal bekend gemeente Belfeld, sectie E, nummer 440 groot 00ha. 78a. 20ca. nummer 441 groot 02ha. 02a. 90ca. nummer 467 groot 00ha. 26a. 70ca. nummer 564 groot 00ha. 06a. 30ca. bedrijfswoning nummer 714 groot 00ha. 03a. 91ca. nummer 823 groot 00ha. 01a. 15ca. nummer 824 groot 00ha. 00a. 97ca. opstalrecht DLL nummer 825 groot 00ha. 00a. 16ca. opstalrecht DLL nummer 1034 groot 00ha. 05a. 90ca. B.P. gasunie transport service BV nummer 1057 groot 01ha. 04a. 25ca. B.P. gasunie transport service BV nummer 1071 groot 00ha. 00a. 32ca. opstalrecht DLL nummer 1072 groot 00ha. 74a. 92ca. opstalrecht DLL nummer 1172 groot 00ha. 04a. 35ca. Totaal 05ha. 10a. 03ca 2 e Perceel landbouwgrond gelegen, nabij de Rietweg te Belfeld, kadastraal bekend,gemeente Belfeld, sectie E, nummer 393 groot 00ha. 50a. 00ca. KIJKDAGEN Kijkdag 1 Donderdag 16 oktober 2014 van 15:00 uur tot 17:00 uur Kijkdag 2 Maandag 03 november 2014 van 15:00 uur tot 17:00 uur Start veiling Sluiting vanaf OPENBARE VEILING Donderdag 06 november 2014 om 10:00 uur Donderdag 06 november 2014 om 10:15 uur Start bieden op Donderdag 06 november 2014 om 10:20 uur afslag Het is mogelijk om tot en met woensdag 22 oktober 2014 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

3 BEDRIJFSRUIMTEN: totaal ca. 800m², bouwjaar 1976,1994 en 2003 De bedrijfsruimte (totaal ca. 600m²) 12,8mtr. en9,6mtr. tralie, is opgetrokken in een staalconstructie en de gevels voorzien van een gemetselde borstwering, hoog 1,2mtr. daarboven gedeeltelijk damwandplaat en aluminium roeden met glas. Het dek is gedekt Eflex platen. In en aan de bedrijfsruimte bevinden de kantine met tegelvloeren en een keukenopstelling, betegelde dames- en herentoilet, opslagruimte en kantoor/computerruimte. Ketelhuis en WKK-ruimte, ( totaal ca. 200m² ) deze ruimte is opgetrokken in een gelijke constructie als de bedrijfsruimte. Het geel is voorzien van deugdelijke betonvloeren, toegangsdeuren en beluchtingsroosters. GLASOPSTANDEN: totaal ca m² Kas 1: Bouwjaar Type 8mtr. traliebouw ( circa m²) met een poothoogte van 4,5mtr., vakmaat 4,5mtr. (glasmaat 1,122 x 2,14mtr.), aluminium goten. De onderbouw is voorzien van een witte poedercoating. De gevels enkel beglaasd en tweeruits verlengde luchting met railmechaniek. De kas is opgedeeld in twee afdelingen voor en tegen lucht. Een betonpad breed circa 2.5mtr. De kas is tevens voorzien van zwavelverdampers en recirculatie ventilatoren. Kas 2: Bouwjaar Type 8mtr. traliebouw (circa m²) met een poothoogte van 4mtr., vakmaat 4,5mtr. (glasmaat 1,122 x 2,11mtr.), APD goten met witte poedercoating, gevels enkel beglaasd en tweeruits verlengde luchting met railmechaniek. De kas is opgedeeld in twee afdelingen voor en tegen lucht. Een betonpad breed circa 2,5mtr. De kas is tevens voorzien van zwavelverdampers en recirculatie ventilatoren. Kas 3: Bouwjaar Type 8mtr. traliebouw (circa m²) met een poothoogte van 6mtr., vakmaat 5mtr. (glasmaat 1,25 x 2,14mtr.), aluminium goten, gevels enkel beglaasd en tweeruits verlengde luchting met railmechaniek. De kas is opgedeeld in twee afdelingen voor en tegen lucht. Een betonpad breed circa 3mtr. De kas is tevens voorzien van zwavelverdampers en recirculatie ventilatoren. SCHERMINSTALLATIES: In de teeltafdelingen zijn scherminstallaties aangebracht, uitgevoerd in draadsysteem. Kas 1 met LS 10 Ultra doek (2004) Kas 2 met LS 10 ultra doek (2005). Kas 3 met LS 10 ultra en gevelscherm ( 2 x ULS10 en 1 x ALU 2007). Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

4 VERWARMING EN WKK: De teeltafdelingen 1, 2 en 3 zijn uitgerust 10 stuks 51 ers als buisrailsysteem en afdeling 1 met 5 stuks als 28 ers groeibuis. De kas wordt verwarmd middels een centraal opgestelde SMD bj ketelinstallatie met rookgascondensor ( defect ) met een capaciteit van 2milj. Kcal met een TBZ gasbrander en een SMD revisie bj ketelinstallatie met rookgascondensor met een capaciteit van 2,5milj. Kcal met een VitoTherm gasbrander, Co² unit met Co detectie, aangesloten op de ketels en WKK. Verdeelstuk met 6 groepen buisrail, 2 groepen groeibuis en gevelverwarming, pompen, afsluiters en mengkleppen. De hoofdleidingen lopen via stadsverwarmingsbuis naar de kassen. Ketelwater behandelingunit en een deelstroomfilter. Noodstroom aggregaat diesel van 80KvA. Prescon drukinstallatie. Reserve olietank inhoud 3.000ltr. Verticale buffertank met een inhoud van 800m³. Tevens heeft het bedrijf de beschikking over een WKK installatie met rookgasreiniger bestaande uit; Een Cummins WKK van 2MW. bouwjaar 2008 met circa draaiuren en een Hanwell rookgasreiniger met COdiNOX. Warmte Kracht Koppeling- Installatie. Verkoper verklaart uitdrukkelijk dat de Warmte Kracht Koppeling-Installatie geen onderdeel uitmaakt van het registergoed. Opstalhouder (zijnde de Lage Landen Financial Services B.V.) heeft aangegeven dat zij bereid is het opstalrecht van de Warmte Kracht Koppeling- Installatie te vervreemden aan een koper in de veiling, mits daar toe overeenstemming wordt bereikt met koper. Door koper zal dan een separaat bod gedaan moeten worden voor de verwerving van het opstalrecht van de Warmte Kracht Koppeling- Installatie, waarbij uitdrukkelijk wordt opgemerkt dat de Lage Landen het recht heeft het bod af te wijzen dan wel in verdere onderhandeling te treden met een koper. Voor eventuele vragen kunt u zich wenden tot (de heer R. Kneepkens van de Lage Landen Financial Services B.V., bereikbaar op en richard.kneepens@dllgroup.com). Dit verkoopproces staat geheel los van het onderhavige veilingtraject. Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

5 KLIMAATREGELING, SUBSTRAAT, TEELTSYSTEEM: De besturing van het bedrijf wordt geregeld middels een Hoogendoorn Isii tuinbouwcomputer voorzien van weerstation voor windrichting, windsnelheid, regenmelder, lichtmeting( kipsolari) en buitentemperatuur meting. Tevens voor de besturing van de verschillende afdelingen verwarming, luchting, substraat en de besturing van de WKK en buffertank. Op het gehele bedrijf is een gesloten teeltsysteem aangelegd met druppelaars en magneetventielen. In de substraatruimte staan vijf voorraadsilo s met een inhoud van 1 x 110m³ drainwater, 1 x 110m³ schoonwater, 1 x 110m³ ontsmet drainwater en 2 x 130m³ dagvoorraad. Een BE-unit bj.1985 ( gerenoveerd in 2008 capaciteit 24m²/p/u ) met mengbak en A en B bak, elk 10m³, BigBag met multifeed roersysteem. Twee tanks voor vloeibare meststoffen, inhoud 4.000ltr. en 7.000ltr. BE-Sterilizer bj. ontsmetter, centrale pompunit met pompen en filter, Lubron bj ontijzeringinstallatie (18m³/p/u), eigen bron (60mtr.) met pomp. Buiten de kassen ligt een bezink waterbassin met een inhoud van circa 3.000m³. TUINBOUWGROND: Tuinbouwgrond met een goede lengte breedte verhouding, voorzien van alle nutsvoorzieningen, erfverharding voor de loods en kas bestaande uit betonklinkers met een totale oppervlakte van circa 800m 2. ONTSLUITING: De ontsluiting van het bedrijf is goed te noemen. In de nabijheid ligt de A67 met verbindingen naar Duitsland, België en het Westen van Nederland. VERGUNNINGEN: Het bedrijf valt onder de werkingssfeer van de AMvB bedekte teelten en het lozingsbesluit W.V.O. glastuinbouw is van toepassing. BESTEMMINGSPLAN: Het bedrijf ligt in het buitengebied van Belfeld, Gemeente Venlo en heeft de bestemming Agrarische Doeleinden Glastuinbouw met een bedrijfswoning. Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

6 BEDRIJFSWONING: Een ruime vrijstaande bedrijfswoning met een inhoud van circa 660m³, voorzien van centrale verwarming met garage/berging. Bouwjaar van de woning circa De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR isolerende beglazing. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Begane grond: Hal met tegelvloer, keuken met tegelvloer aanbouwkasten en inbouwapparatuur, mooie ruime woon-kamer met tegelvloer, zit/slaapkamer, badkamer, ruime bijkeuken, apart toilet met handwasbakje en voormalige schuur/garage/berging met CV ketelopstelling. 1 ste Verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een berging. Tuin: Afgeschermd beklinkerd terras LANDBOUWGROND: Perceel landbouwgrond gelegen nabij de Rietweg ter grootte van 5.000m² Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

7 Aansprakelijkheid: Alle gegevens worden geheel vrijblijvend verstrekt en zijn bestemd om u een indruk te geven van het registergoed. Circa maten en afrondingen hebben plaatsgevonden. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze brochure is opgesteld, kunnen er onjuistheden voorkomen. Aan de juistheid van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaardij Van Rijn & Partners sluit expliciet alle aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze brochure of enige andere in het kader van de transactie verstrekte informatie en eventuele fouten op omissies hierin. Potentiële kopers worden beschouwd als professionele partijen die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico's van de transactie te overzien en die, waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke potentiële koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die potentiële kopers maken in verband met onderzoek en evaluatie van de transactie zijn voor rekening en risico van die potentiële kopers, tenzij anders overeengekomen. Belangrijk bericht: Openbare veiling (executoriale veiling, ex art. 3:268 BW). De openbare veiling vindt plaats op donderdag 06 november 2014 om 10:00 uur, veilingzaal BOG auctions,kryptonweg 8 te Amersfoort. Online is deze veiling te volgen en kan geboden worden via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Amsterdam. Let op: potentiële bieders dienen zich eerst te registreren op de website van BOG auctions en zullen tijdig biedtoegang moeten aanvragen. Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen (biedformulier onderhandse biedingen kan via BOG auctions worden gedownload). De bieding dient uiterlijk woensdag 22 oktober 2014 om 23:59 uur schriftelijk en onvoorwaardelijk aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann t.a.v. mr. F. Stroucken, Amstelplein 8a, 1096 BC Amsterdam, of per aan: janneke.dewaal@cms.dsb.com). Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden, welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: Belangrijke data: - Kijkdagen: 16 oktober 2014 en 03 november 2014 van 15:00 uur tot 17:00 uur; - Tot woensdag 22 oktober 2014, 23:59 uur is de laatste mogelijkheid voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk); - Donderdag 06 november 2014, 10:00 uur: openbare veiling van het registergoed. Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

8 Contact: Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: Makelaardij Van Rijn & Partners De heer Boy van den Ham Goltziusstraat AT Venlo Telefoon: Fax: boy@vanrijnpartners.nl Web: CMS Derks Star Busmann N.V. mr. F. Stroucken Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam Telefoon: Fax: Dit dossier is in behandeling bij Janneke de Waal janneke.dewaal@cms-dsb.com Web: Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

9 Foto s bedrijf en woning Makelaardij Van Rijn B.V. staat ingeschreven bij de KvK onder nummer

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21