Provincialeweg , 3252 LR GOEDEREEDE

Transcriptie

1 Online executieveiling, 15 december 2015 Provincialeweg , 3252 LR GOEDEREEDE Object Inleiding Bezichtiging De recreatiewoning Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op dinsdag 15 december 2015 om 10:00 uur, online veiling via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann Notarissen te Amsterdam. Bezichtigingen zijn mogelijk, echter enkel op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen via of met Van Rossum Makelaardij, tel.nr.: of info@vrmakelaardij.nl Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: Kinneging & Heijer Makelaardij o / z B.V. CMS Derks Star Busmann mr. F. Stroucken Info@khmakelaardij.nl Dit dossier is in behandeling bij: Mevrouw mr. M.R. de Vries Telefoonnummer majella.devries@cmsdsb.com

2 Veilinggegevens Veiling Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op dinsdag 15 december 2015 om 10:00 uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaan notaris Mr. F. Stroucken verbonden aan CMS Derks Star Busmann. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 30 november 2015 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht CMS Derks Star Busmann t.a.v. mr. F. Stroucken, Amstelplein 8, 1096 BC Amsterdam, of per majella.devries@cms-dsb.com Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De inzetpremie (plok) voor het registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart - Kadastraal bericht object

3 Objectgegevens Omschrijving De recreatiewoning deel uitmakend van het complex, genaamd Koningspleisterplaats en heeft het huisnummer 312, dat rond 1970 gebouwd is. Huurgegevens Locatie Bereikbaarheid Het object is thans in onverhuurde staat. Gelegen aan de Provincialeweg 18 te Goedereede, midden in de natuur, maar met de uitvalswegen op een steenworp afstand en de dorpskern op enkele honderden meters. De plaats Goedereede is gelegen tussen de dorpen Ouddorp en Stellendam. Vanuit Rotterdam (Rijksweg A 15) is Goedereede te bereiken via de Provincialeweg N 57 op het eiland Goeree Overflakkee. Indeling Voorzieningen Begane grond: Entree, trapopgang. Verdieping: Woonkamer met open keuken en een aangrenzend balkon op het zuiden. Aan de voorzijde is een slaapkamer en de badkamer is bereikbaar via de hal. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. In de woonkamer is een trap naar de kapverdieping, die is ingericht als slaapkamer. Woonoppervlakte circa 48 m² met een balkon van circa 8.5 m². In het woonoppervlakte is niet de kapverdieping meegenomen.. Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren. - gas, water en electra (cv-ketel Remeha uit 2009 en een groepenkast bestaande uit 4 groepen); - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Bouwjaar Ca Bouwaard Traditioneel gebouwd, gevels voorzien van metselwerk en rabatdelen, houten balklaag en kozijnen voorzien van dubbelglas en pannen kap. Milieu Ondergrondse tank Bestemming Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. Conform het bestemmingplan Landelijk Gebied Gedereede, is de bestemming RECREATIE. De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - recreatieappartement' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

4 verblijfsrecreatie in de vorm van een recreatieappartementencomplex; ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm van horeca - hotel': tevens een hotel; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en toegangswegen. Bijzonderheden De vereniging van eigenaars bericht als volgt: De jaarbijdrage wordt gebruikt voor het totale onderhoud van het recreatie complex, onder voorwaarde dat de eigenaar een en ander goed onderhoudt. Slecht onderhouden puien die vervangen dienen te worden, zullen door de VvE worden vervangen. De eigen bijdrage van de eigenaar van het betreffende appartement is daarvoor 1.000,00. Bij direct betalen ontvangt deze een korting van 10%. De eigen bijdrage is dan dus 900,00. Met betrekking tot de huisnummering melden wij het volgende: Het appartement is te bereiken via de Vissersweg en niet aan de Provincialeweg. Plaatselijk is het appartement bekend als Provincialeweg en kadastraal bekend als Provincialeweg 47 te Goedereede. Koningpleisterplaats

5 Foto s

6