TE KOOP Glastuinbouwbedrijf te Wilp (Gld)

Transcriptie

1 Postadres; Postbus AB ALMELO T E Rmeulenberg@outlook.com TE KOOP Glastuinbouwbedrijf te Wilp (Gld) Het Wildezand 15 glastuinbouwbedrijf zonder (bedrijfs)woning totale grondoppervlakte: ha bestaande uit glasopstanden met ondergrond met kassen voor de teelt van potplanten vraagprijs ,00 k.k. Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, T of M E Rmeulenberg@ltmvastgoed.nl zie voor meer objecten: LTM Vastgoed Meulenberg, KvK nummer: , IBAN NL16 RABO , BTW-nummer: NL B01

2 Omschrijving Het betreft een glastuinbouwbedrijf met kassen voor de teelt van potplanten, zonder (bedrijfs)woning, staande en gelegen aan het Wildezand 15 te Wilp (Gld), bestaande uit glasopstanden, een waterbassin en een perceel landbouwgrond (weiland). De totale grondoppervlakte is ha. Ligging Het bedrijf is gelegen in het buitengebied van Wilp, nabij Deventer en Twello. Wilp is een dijkdorp aan de IJssel in de provincie Gelderland. Het bedrijf heeft een mooie ligging binnen de verscheidenheid aan landschappen. De ligging is ideaal ten opzichte van voorzieningen en snelwegen in de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Glasopstanden Bedrijfsruimte De via de ketel verwarmde bedrijfsruimte is gebouwd in 1996 en opgetrokken als een verzwaarde kasonderbouw met een stalen ligger en een traliespant, zodat een vrije overspanning verkregen is van circa 16 m (9,6 m + 6,4 m). De lengte is circa 45 m, waarmee de oppervlakte komt op circa 720 m². De vloer bestaat deels uit asfalt en deels uit klinkers. De toegangsoverheaddeur is circa 4 m hoog en circa 4 m breed. 2

3 Kassen Algemeen: - de kassen, volgens opdrachtgever genummerd met 1, 2, 3, 6 en 7, zijn voorzien van inline druppelbevloeiing én hebben regenleiding, de andere kassen hebben alleen regenleiding; - de buitenwanden van de kassen 1, 2, 6 en 7 zijn uitgevoerd met een gevelscherm en een bovenscherm (verduisterings- annex energiedoek), kas 3 en 4 hebben een bovenscherm. De buitengevels daarvan hebben dubbelglas in tegenstelling tot de andere kassen met enkelglas; - de goten van kas 6 en 7 zijn van aluminium en voorzien van een condensgoot, de andere kassen hebben stalen goten. Kas 1 en 2 Kas 1 is gebouwd in 1989 en heeft als afmetingen circa 40,5 m x circa 80 m. De kantine met eenvoudig keukenblok, het kantoor en toilet, afmeting van het geheel circa 9 m x circa 3 m, zijn in deze totale oppervlakte inbegrepen. Het betonnen middenpad is circa 3 m breed. Poothoogte 4 m, vakmaat 4,5 m, glas 1,125 m, 3 regenleidingen per kap van 3,2 m. Kas 2, bouwwijze vergelijkbaar met kas 1, meet circa 45 m x circa 64 m en is in 1990 gerealiseerd. De kassen 1 en 2 samen hebben een oppervlakte van circa m². 3

4 Kas 3 en 4 Kas 4 uit 1985 met een traliespant van 6,4 m heeft afmetingen van circa 40 m x circa 25,6 m, de poothoogte is 2,7 m, de vakmaat 4 m en glasmaat 1 m. Elke tralie met 3-ruitsluchting (trek-duw schommelmechaniek) heeft een buisrailbovennet met 6 buizen ø 51 mm. Kas 3, bouwjaar 1985, meet circa 45 m x circa 32 m en heeft als poothoogte 2,7 m en als vakmaat 4 m. Voor het overige is de uitvoering als kas 4. Kassen 3 en 4 samen hebben een oppervlakte van circa m². Kas 5 Kas 5 is gerealiseerd in De afmetingen zijn circa 45 m x circa 44,8 m, oppervlakte circa m², poothoogte circa 2,7 m. Voor het overige is de uitvoering vergelijkbaar met kas 4. Kas 6 en 7 Dit geheel is gebouwd in 1996 en meet samen circa m² (circa 49,5 m x circa 70,2 m en circa 45 m x circa 44,8 m). De poothoogte is 4,25 m, de vakmaat 4,5 m, het glas in aluminium roeden heeft een breedte van 1,125 m. Per tralie van 6,4 m zijn aanwezig: elektrisch bedienbare hijsverwarming, 8 verwarmingsbuizen ø 25 mm, 2 buisrailverwarmingsbuizen ø 51 mm en 2 regenleidingen. De teelt vindt plaats op doek. Het betonnen middenpad is circa 3 m breed. De ventilatie/luchting, uitgevoerd als trekduwsysteem aan de spant, bestaat uit 3-halve-ruits-luchting om en om. Kas 8 Kas 8, bouwjaar 1974, circa 42 m x circa 19,2 m, circa 806 m², poothoogte 2,4 m, vakmaat 3 m. De kappen van 3,2 m zijn voorzien van een portaalspant. Het glas is 73 cm breed. Per kap met draadluchting is een buisrailbovennet aanwezig bestaande uit 3 buizen ø 51. Ketelruimte In de ketelruimte, annex opslag-/bemestingsruimte bevinden zich de verwarmingsketel, een tweede kantoor met computer (software 2004, nieuwe updates blijven uit), de bemestingsbakken en een noodstroomaggregaat. Het geheel meet circa 45 m x circa 6,4 m, circa 288 m², en is deels gedekt met ethernietplaten. Verwarmingsinstallatie De ketel is een TenHorn verwarmingsketel met een capaciteit van 3 miljoen kcal. De ketel met drukvat, Zantingh brander en Van Dijk rookgasconcensor zijn geplaatst in 1995, 9 groepen. Watervoorzienings- en bemestingsinstallatie De bemesting vindt plaats vanuit de A-B bemestingsbakken. Op het buitenterrein is een foliebassin aanwezig met een inhoud van circa m³. Het dekwater gaat grotendeels naar het foliebassin en deels naar de waterlopen. 4

5 Klimaatregeling De klimaatcomputer stuurt de verwarming en luchting aan. Voor de watervoorziening is een aparte regenautomaat en aparte computer aanwezig. Samenvatting glasopstallen Glasopstal Bouwjaar Afmetingen (m) m² Poothoogte Vakmaat Bedrijfsruimte x Kas 1 met kantine ,5 x ,00 4,50 Kas x ,00 4,50 Kas x ,70 4,00 Kas x 25, ,70 4,00 Kas x 44, ,70 4,00 Kas x 44, ,25 4,50 Kas ,5 x 70, ,25 4,50 Kas x 19, ,40 3,00 Ketelruimte 45 x 6,4 288 Totale oppervlakte glasopstallen Overig Op het buitenterrein bevindt zich een verdiept laad- en losstation. Erfverharding De erf- en terreinverharding bestaat deels uit betonplaten en deels uit asfaltverharding, totaal circa m². Cultuurgrond Tot het geheel behoort eveneens een perceel landbouwgrond, thans grasland, groot circa 1 ha. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Sectie Nummer m² Omschrijving Herinrichtingsrente Eindjaar Voost S terrein n.v.t. n.v.t. Voost S glastuinbouw 309, Voost S bedrijvigheid (detailhandel) erf - tuin n.v.t. n.v.t. Totale oppervlakte

6 Milieuvergunning Het object valt onder het Activiteitenbesluit. Bestemming Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Voorst. Bijlagen Fotoblad Kadastrale gegevens 6

7 ALGEMEEN Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/ Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 7

8 Fotoblad 8

9 9

10 Kadastrale gegevens 10

11 11

12 12

13 13

14 14