Agrarisch bedrijfscomplex Akervoorderlaan 53a Lisse.

Transcriptie

1 Agrarisch bedrijfscomplex Akervoorderlaan 53a Lisse.

2 Agrarisch bedrijfscomplex Akervoorderlaan 53a Lisse. Vrijblijvende aanbieding Geachte heer/mevrouw, In collegiale samenwerking bemiddelen ondergetekenden, in opdracht van Berbee Beheer B.V. te Lisse, in de verkoop van een agrarisch bedrijfscomplex, gelegen aan de Akervoorderlaan 53a te Lisse. Hierbij doen wij u, vrijblijvend, de relevante informatie toekomen inzake het betreffende verkoopobject. Gaarne nodigen wij u dan ook uit voor verdere informatie en/of overleg. U kunt hiervoor contact met ons opnemen. Piet Warmerdam Makelaars CNB-Makelaardij B.V. Havenstraat 28, 221 EH Noordwijkerhout Herenweg 347, 2161 CA Lisse Kantoor : Kantoor :

3 TE KOOP Vrijblijvende informatie m² Groot agrarisch bedrijfscomplex, Akervoorderlaan 53a te Lisse. Zowel als geheel, maar desgewenst ook in gedeelten te koop. De woning is daarbij ook optioneel. 3

4 De aanbieding omvat de hier nader te omschrijven onroerende zaken, te weten; I. Bedrijfsgebouwen. II. Kassencomplex. III. Watersilo s. IV. Bedrijfskavel. V. Erfverharding. Kadastraal bekend gemeente Lisse; Sectie B nr. 3020, groot 03 ha. 58 are 41 centiare, t.n.v. Berbee Beheer BV. * / ** Sectie B nr. 3019, groot 00 ha. 00 are 13 centiare, t.n.v. Berbee Beheer BV. * / ** Totaal groot 03 ha. 58 are 54 centiare. * Zakelijk recht als bedoeld in art. 5 lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van het perceel. ** Opstalrecht. OMSCHRIJVING VAN HET REGISTERGOED; I. Bedrijfsgebouwen; a1. Kantoor; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 90 m². Bouwaard : Traditioneel gemetselde bouw met spouwmuren. Raampartij, enkel glas. Platdakconstructie met een bitumineuze dakbedekking, recent vernieuwd. Indeling : Entree, hal, diverse ruimten, pantry. Toiletgroep, dames en heren. Voorzieningen : De ruimten zijn o.a. voorzien van verlichting en verwarming. 4

5 a2. Kantoor; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 100 m². Bouwaard : Traditioneel gemetselde bouw met spouwmuren. Raampartij met dubbel glas. Platdakconstructie met een bitumineuze dakbedekking, recent vernieuwd. Indeling : Entree, hal, diverse ruimten, pantry. Toiletgroep, dames en heren. Voorzieningen : De ruimten zijn o.a. voorzien van verlichting en verwarming. b. Kantoor, (inpandig); Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 123,5 m². Bouwaard : Traditioneel gemetselde bouw, halfsteens. Geïsoleerde binnenscheidingswanden van gipsplaten. : Betonvloer met plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Indeling : Verdeeld in 6 afdelingen/kantoren. Voorzieningen : De ruimten zijn o.a. voorzien van verlichting en verwarming. c. Kantine; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 120 m². Situering : Boven de expeditieruimte bij de laaddocks. Bouwaard : Traditioneel gemetselde bouw met geïsoleerde spouwmuur. Plat dak gedekt met geprofileerde stalen dakplaten voorzien van isolatie. Indeling : Toegang via een trap. Royale kantineruimte met balie. Voorzieningen : De ruimten zijn o.a. voorzien van verlichting en vloerverwarming. Bijzonderheden : Er is een nooduitgang met een stalen trap. 5

6 d.1 Bloembollenschuur, 2 verdiepingen; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 308 m². Hoogte : Circa 6 meter. : Betonvloer, (in matige conditie). Bouwaard : Betreft oorspronkelijk een stellingenschuur bestaande uit twee verdiepingen, de schuur is verbouwd, daarbij zijn de stellingen verwijderd en zijn er cellen in gemaakt. De schuur is traditioneel gemetseld. De buitenmuren zijn voor het zichtbare deel bekleed met damwandprofielplaten. Platdak constructie met een bitumineuze dakbedekking, recent vernieuwd. Indeling : Werkplaats en 5 warmtecellen, celnummers 1 t/m 4, groot circa 151 m², temperatuurbereik tot 30 C. Cel 5, groot circa 27 m², temperatuurbereik tot 35 C. Voorzieningen : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen. d.2 Schuur met pakplaats; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Totaal circa 381 m². Hoogte : Circa 3 meter. Bouwaard : Traditioneel gemetselde bouw. De schuur heeft een platdak constructie met een bitumineuze dakbedekking, recent vernieuwd. Indeling : Pakplaats, berging en 2 cellen, oppervlakte circa 153 m², waarvan een koel/warmtecel met een temperatuurbereik van 0 C. tot 35 C. Voorzieningen : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen. 6

7 e. Schuur (Meijer); Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 408 m². Bouwaard : Stalen spantenconstructie met stalen tralieliggers voor de dakconstructie. Platdak met geprofileerde stalen dakplaten voorzien van een bitumineuze dakbedekking, recent vernieuwd. Dubbele houten schuifdeuren in de kopgevel. Indeling : Werkplaats. Houten toiletgebouwtje. Tevens de onder b genoemde kantoorruimte. Deuren : Overheaddeur in de gevel aan de erfzijde. Voorzieningen : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. f. Schuur (Sijm); Bouwjaar : Circa 1979 Oppervlakte : Circa m², bestaande uit 2 kappen. Bouwaard : Stalen constructie, stalen kolommen met stalen spanten, Zadeldak constructie. gedekt met aluminium golfplaten aan de binnenzijde geïsoleerd met tempexplaten. Gevels voorzien van damwandprofielbeplating met Dupanelisolatie. Indeling : Verwerkingsruimte Cellenblok met 3 cellen waarvan 2 koel/warmtecellen, betreft cel 8 en 9, totaal groot circa 366 m², met een temperatuurbereik van 0 C. tot 35 C, vervolgens een warmtecel van circa 252 m², betreft cel 25, met een temperatuurbereik tot 35 C. Voorzieningen : Voorzien van heaterverwarming, verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. 7

8 g. Schuurkas (Grimbergen); Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 565 m². Goothoogte : Circa 4 meter. : Betonvloer met vloerverwarming. Bouwaard : Stalen constructie, stalen kolommen met stalen spanten. Zadeldak constructie. Glasdek in aluminium roeden. Gevels voorzien van beplating met Dupanelisolatie. Indeling : Verwerkingsruimte en een warmte/droogcel (heetstook). De cel heeft een oppervlakte van 181 m² betreft cel 10. In de cel droogwanden en 2 grote heaterblokken. Temperatuurbereik van de cel tot minimaal +45º C. Voorzieningen : Verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. Pijpenverwarming, 8 buizen van Ø 51 mm. h. Schuur (Kiebert); Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 625 m². Goothoogte : Circa 4,20 meter Bouwaard : Stalen constructie, stalen kolommen met stalen spanten. Zadeldak constructie met geprofileerde stalen dakplaten, geïsoleerd met Dupanel. Gevels voorzien van beplating met Dupanelisolatie. Indeling : Verwerkingsruimte, 2 cellen, bestaande uit een koel/warmtecel, betreft cel 24, oppervlakte circa181 m², temperatuurbereik van 0 C. tot 35 C. Vervolgens een koelcel, betreft cel 23, oppervlakte circa 245 m² met een temperatuurbereik tot 0 C. Opmerking : In deze ruimte is ook een toiletgroep gesitueerd en de opgang naar de eerder genoemde kantine op de verdieping boven de expeditieruimte. Voorzieningen : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. 8

9 i. Schuur (Kiebert); Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 848 m². Goothoogte : Circa 5,50 meter. Bouwaard : Stalen constructie, stalen kolommen met stalen spanten. Zadeldak constructie met geprofileerde stalen dakplaten, geïsoleerd met Dupanel. Gevels voorzien van beplating met Dupanelisolatie. Indeling : Er is een kantoor gesitueerd aan de kopzijde van de ruimte verder een verwerkingsruimte en 2 cellen. De 2 cellen, betreft cel 11 en 12, met een oppervlakte van circa 186 m², beide koel/warmtecellen met een temperatuurbereik van -2 C. tot 35 C. Voorzieningen : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. De vloer is voorzien van vloerverwarming. j. Schuurkas (Beers/schuur 8 en 9); Bouwjaar Oppervlakte Fundering Bouwaard Indeling Voorzieningen : Circa 1996 bestaande uit 3 kappen. : Circa m². : Op staal gefundeerd. : Stalen spantenconstructie, gemetselde borstwering, met een opbouw van stalen platen, geïsoleerd met Dupanel. Zadeldak constructie deels gedekt met Stegdoppelplaten welke voorzien is van een doorlopende nokluchting (automatisch), deels gedekt met stalen dakplaten voorzien van isolatie. : Verwerkingsruimte, cellenblok. Oppervlakte cellenblok circa m². : Koel/warmtecellen met een temperatuurbereik van -2ºC. tot circa +35ºC. Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. De vloer is voorzien van vloerverwarming. In het schuurgedeelte met Stegdoppeldek is schermdoek aangebracht. 9

10 k. Corridor (Beers); Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 200 m². Bouwaard : Stalen constructie. Buitengevels uit aluminium platen met kunststof afwerking. Dak voorzien van aluminium roeden met enkel glas. Indeling : Eén geheel open ruimte Voorzieningen : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. De vloer is voorzien van vloerverwarming. l. Narcissenloods (Kiebert); Bouwjaar Oppervlakte Fundering Bouwaard Voorzieningen : Circa 1995 bestaande uit 2 kappen. : Circa 523 m². : Bitumen vloer (oorspronkelijk buitenterrein) : Op staal gefundeerd. : Stalen spanten en gordingen. Platdak constructie met geprofileerde stalen dakplaten, geïsoleerd met Dupanelplaten. Dak op diverse plaatsen voorzien van polyester lichtdoorlatende platen. Buitengevels deels van geperforeerde damwandprofielbeplating en deels open. : Voorzien van verlichting en de nodige wandcontactdozen waaronder krachtstroom. 10

11 II. Kassencomplex; a. Kas 1. Breedkapper, bestaande uit 4 kappen; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa m². Kapbreedte : Circa 12,80 meter. Poothoogte : Circa 3 meter. Vakmaat : 3 meter. Fundering : Betonvoet. Onderbouw : Gegalvaniseerd stalen onderbouw. Gevels : Stegdoppelplaten, met uitzondering van de ZO-gevel welke van dubbel glas is. Dek : Glas in aluminium roeden (enkel glas). Nokluchting : Doorlopende 2-zijdige nokluchting (automatisch). Verwarming : Per kap van 12,80 meter: 8 pijpen van Ø 51 mm plus gevelpijpen. 16 stralen tubyleenslangen grondverwarming. Beregening : 6 stralen per kap. Pad : Circa 2 meter breed langs voorgevel kas. Onderhoud : Goed. Voorzieningen : Elektra-aansluitingen en verlichting. Bijzonderheden : Er zijn condensgoten aangebracht onder de goten. 11

12 b. Kas 2. Breedkapper, bestaande uit 3 kappen; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa m². Kapbreedte : Circa 12,80 meter. Poothoogte : Circa 3 meter. Vakmaat : 3 meter. Fundering : Betonvoet. Onderbouw : Gegalvaniseerd stalen onderbouw. Gevels : Voorzien van Stegdoppelplaten. Dak : Glas in aluminium roeden (enkel glas).. Nokluchting : Doorlopende 2-zijdige nokluchting (automatisch). Verwarming : Per kap van 12,80 meter: 8 pijpen van Ø 51 mm plus gevelpijpen. 16 stralen tubyleenslangen grondverwarming. Beregening : 6 stralen per kap. Pad : Circa 2 meter breed langs voorgevel kas. Onderhoud : Goed. Voorzieningen : Elektra-aansluitingen en verlichting, er is schermdoek aangebracht. Bijzonderheden : Er zijn condensgoten aangebracht onder de goten. 12

13 c. Kas 3a. Breedkapper, bestaande uit 3 kappen; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa m². Kapbreedte : Circa 12,80 meter. Poothoogte : Circa 3 meter. Vakmaat : 3 meter. Fundering : Betonvoet. : Kassen zijn voorzien van een betonnen vloer met een waterafvoerrooster. Onderbouw : Gegalvaniseerd stalen onderbouw. Gevels : Voorzien van Stegdoppelplaten. Dak : Glas in aluminium roeden (enkel glas). Nokluchting : Doorlopende 2-zijdige nokluchting (automatisch). Verwarming : Per kap van 12,80 meter: 8 pijpen van Ø 51 mm plus gevelpijpen. Beregening : 6 stralen per kap. Pad : Circa 2 meter breed langs voorgevel kas. Onderhoud : Goed. Voorzieningen : Elektra-aansluitingen en verlichting. Schermdoek (circa 1987). Bijzonderheden : vloerverwarming. eb- en vloedsysteem met aan- en afvoerbuizen. tussenschermen om de afdelingen te scheiden. scherminstallatie. 13

14 c. Kas 3b. Breedkapper, bestaande uit 1 kap; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa m². Kapbreedte : Circa 12,80 meter. Poothoogte : Circa 3 meter. Vakmaat : 3 meter. Fundering : Betonvoet. : Open grond Onderbouw : Gegalvaniseerd stalen onderbouw. Gevels : Voorzien van Stegdoppelplaten. Dak : Glas in aluminium roeden (enkel glas). Nokluchting : Doorlopende 2-zijdige nokluchting (automatisch). Verwarming : Per kap van 12,80 meter: 8 pijpen van Ø 51 mm plus gevelpijpen. 16 stralen tubyleenslangen grondverwarming. Beregening : 6 stralen per kap. Pad : 2 meter breed langs voorgevel kas. Onderhoud : Goed. Voorzieningen : Elektra-aansluitingen en verlichting,schermdoek ( circa 1987). d. Kas 4. Breedkapper, bestaande uit 5 kappen. Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa m². Kapbreedte : Circa 12,80 meter. Poothoogte : Circa 3 meter. Vakmaat : 3 meter. Fundering : Betonvoet. Onderbouw : Gegalvaniseerd stalen onderbouw. Gevels : Voorzien van Stegdoppelplaten. Dak : Glas in aluminium roeden (enkel glas). Nokluchting : Doorlopende 2-zijdige nokluchting (automatisch). Verwarming : Per kap van 12,80 meter: 8 pijpen van Ø 51 mm plus gevelpijpen. 16 stralen tubyleenslangen grondverwarming. Beregening : 6 stralen per kap. Pad : 2 meter breed langs voorgevel kas. Onderhoud : Goed. Voorzieningen : Elektra-aansluitingen en verlichting. Schermdoek (circa 1993). Bijzonderheden : Er zijn condensgoten aangebracht onder de goten. 14

15 d. Ketelhuis; Bouwjaar : Circa Oppervlakte : Circa 140 m². Bouwaard : Stalen constructie, gevels deels van damwandprofielplaten. Dek : Glas in aluminium roeden (enkel glas). Deuren : Schuifdeur in de buitengevel en houten schuifdeur met toegang naar kas 1. Ketelhuisinrichting; Ketel Brander Schoorsteen Aangesloten op Ketel Brander Schoorsteen : SMD-ketel (bouwjaar circa 1985) á 1,5 miljoen kg/cal. : Puripher gasbrander. : Stalen schoorsteen. : BKC-rookgascondensor (bouwjaar circa 2003) t.b.v. grondverwarming. : SMD-ketel (bouwjaar circa 1979) á 1,5 miljoen kg/cal. : Puripher gasbrander. : Stalen schoorsteen. Overige voorzieningen in ketelhuis: Verdeelstuk met 4 groepen (in bedrijf nog eens 44 pompen). CO²-unit (centraal). Expansievat. Waterdoseringsunit. Waterpomp met leidingen naar watersilo s en bronnering (diepte 35 meter). Mengmestbakken A en B. Regenautomaat. 15

16 ALGEMEEN; Technische voorzieningen; a. Nutsvoorzieningen, gas, water, elektra, o.a krachtstroom. b. Telefoonaansluiting. c. Rioolaansluiting (persriool). d. CV-installatie s. e. Koelinstallatie s met warmteterugwinning. f. Regenleidingen. g. Schermdoek. h. Regeltechniek (gehele bedrijf Sercom gestuurd). i. Diepboring. j. Bronnering. k. Vuilwateropslag 120 m³ (betonnen opvangbak). Opmerking; De diverse voorzieningen zijn begrepen in deze aanbieding. III. Watersilo s, (gegalvaniseerd staal); a. Watersilo; Inhoud : 260,23 m³ (Ø 12 meter en 2,30 meter hoogte) Bouwjaar : Circa Constructie : Gegalvaniseerde geprofileerde beplating voorzien van folie. Leidingensysteem met aansluitingen op de beregeningsinstallatie en de pomp(en). b. Watersilo; Inhoud : 260,23 m³ (Ø 12 meter en 2,30 meter hoogte). Bouwjaar : Circa Constructie : Gegalvaniseerde geprofileerde beplating voorzien van folie. Leidingensysteem met aansluitingen op de beregeningsinstallatie en de pomp(en). 16

17 IV. Bedrijfskavel; a. Ondergrond bedrijfsgebouwen, erf en tuin; Oppervlakte Bijzonderheden Grondslag : Bruto m². : Dit betreft het in het bestemmingsplan aangegeven bouwblok zowel het bebouwde als onbebouwde perceelsgedeelte.. : Het betreft hier zandgrond. b. Ondergrond kassen; Oppervlakte Bijzonderheden Grondslag : Bruto m². : Dit betreft het in het bestemmingsplan aangegeven kassenbouwblok. : Het betreft hier zandgrond. V. Erfverharding; Oppervlakte Bestaande uit Opmerking : Circa m². : Voornamelijk asfaltbitumen, beton en betontegels. : Het verladingsdock is een betonverharding van circa 176 m². Bestemmingsplangegevens; Het bestemmingsplan Landelijk gebied 2002 van de gemeente Lisse is van toepassing. Het geheel heeft een Agrarische bestemming welke als volgt is omschreven; ADhe6(2) 80% = Agrarische aanverwante doeleinden handels- en exportbedrijven met een goothoogte van maximaal 6 meter en maximaal 80% bebouwing. Voor het onbebouwde deel van het perceel (ligging aan straatzijde van de Akervoorderlaan is de bestemming ADhe(z) dit houdt in Agrarische aanverwante doeleinden met als subbestemming handels- en exportbedrijven zonder bebouwing en voor het achter de bedrijfsgebouwen gelegen deel (de kassen) luidt de omschrijving; Ag(zw) Agrarische doeleinden glastuinbouw zonder woning. (zie bijlage bestemmingsplangegevens). 17

18 Milieutechnische aspecten; Er wordt vanuit gegaan dat er geen sprake is van verontreiniging of milieubelastende omstandigheden die het normaal bedrijfsmatig gebruik zou kunnen beïnvloeden. Er is echter niet recent onderzoek gedaan. Bereikbaarheid en ligging; Het bedrijf is gelegen in een agrarisch gebied. Het bedrijf ligt aan de openbare weg met een verharde inrit. Er zijn goede verbindingen naar de doorgaande wegen. Vraagprijs; De vraagprijs voor het geheel bedraagt; ,00 (Kosten koper). Zegge= Driemiljoennegenhonderdvijfennegentigduizend Euro= Oplevering/beschikbaar: in overleg. In overleg is het ook mogelijk om het bedrijf gedeeltelijk aan te kopen. Gezien de huidige indeling zijn daar diverse mogelijkheden toe. Een en ander in gezamenlijk overleg (in de fotobijlage is een mogelijke splitsing aangegeven). De agrarische bedrijfswoning Akervoorderlaan 53 te Lisse (gelegen voor het bedrijf), is in overleg ook te koop tegen een nader overeen te komen prijs. Momenteel ligt er een aanvraag bij de Gemeente Lisse om een schuurkas te mogen bouwen, (op de locatie van de oudere schuren). In de koopsom is de bouwvergunning inbegrepen. De bouw zal desgewenst door en voor rekening van de koper dienen te worden uitgevoerd. Indien de koper voor deze bouw kiest dan zullen er een aantal onderdelen genoemd onder I. moeten worden gesloopt. Dit betreft de als volgt genoemde onderdelen: I. a.1. I. a.2. I. b. I. d.1. I. d.2. I. e. 18

19 Voorbehouden; Alhoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze gegevens, wordt voor deze informatie, noch door de verkopende makelaars, noch door de eigenaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle voor de koper relevante zaken. Deze aanbieding wordt naar meerdere geïnteresseerden gestuurd. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend, alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Het bieden van de gevraagde prijs is nog geen garantie dat u ook de koper bent. De verkopende makelaars behouden zich, namens de verkoper, het recht voor te onderhandelen met degene, die als eerste een, naar zijn oordeel serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Er zal pas sprake zijn van een koop/verkoopovereenkomst als er op alle punten overeenstemming tussen partijen is bereikt. Bijlagen: Kadastrale informatie. Bestemmingsplaninformatie. Fotobijlage. Situatietekening. 19