Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW 6 juni Stationsweg 43/69c - Hoek van Holland

Transcriptie

1 Executieveiling ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW 6 juni 2013 Stationsweg 43/69c -

2 Omschrijving EXECUTIEVEILING(ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) op 6 juni 2013 zal vanaf 9:00 uur online via en in een veilingzaal gelegen aan de Kryptonweg 8 te Amersfoort t.o.v. notaris mr. F. Stroucken, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Amsterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden: 1. BEDRIJFSPAND, STATIONSWEG 43, 3151 HR te HOEK VAN HOLLAND kadastraal bekend gemeente, sectie B, nummer 4027, 22 are 68 centiare 2. WONING, STATIONSWEG 69c, 3151 HR te HOEK VAN HOLLAND kadastraal bekend gemeente, sectie B, nummer 4645 groot 15 are en 30 centiare De objecten 1 en 2 zullen elk afzonderlijk worden geveild en daarna combinatie in slag worden gelegd. in Tot en met woensdag 22 mei 2012 kan schriftelijk en onherroepelijk, onvoorwaardelijk en zonder enig voorbehoud een bod gedaan worden, gericht aan het adres van de notaris: CMS Derks Star Busmann N.V., t.a.v. mr. F. Stroucken, Postbus 94700, 1090 GS Amsterdam. Een verkoper is niet verplicht op de bieding in te gaan. DTZ Zadelhoff v.o.f. 2

3 Object Een voormaling horecabedrijf (Torpedoloods) gelegen aan de Haven en de Nieuwe Waterweg in en op loopafstand van strand, duinen en bos. Het gebouw is in 1886 gebouwd en in 1998 gerenoveerd en aangepast voor het gebruik al restaurant met behoud van de karakteristieke elementen. Het object was in gebruik als restaurant met 80 zitplaatsen, grand café met grote bar en circa 30 zitplaatsen en serre met uitzicht over de Nieuwe Waterweg en circa 52 zitplaatsen op de begane grond. Op de begane grond is de keuken gelegen met kleedruimte en sanitaire voorzieningen. Het terras met buitenbar heeft uitzicht over de haven. Op de eerste verdieping is een vergaderruimte gelegen die afhankelijk van de bezetting aangepast kan worden tot een maximum van 80 zitplaatsen. Het object biedt in totaal ruimte aan maximaal 400 personen. Achter de bebouwing zijn twee opstallen aanwezig: een bunker, die in gebruik was als opslagruimte voor de voorraden van het restaurant, en een badhuis. Het terrein met deze opstallen is momenteel in gebruik als parkeerterrein. DTZ Zadelhoff v.o.f. 3

4 DTZ Zadelhoff v.o.f. 4

5 Gebruik en Lasten object 1. Gebruik Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren. Kenmerken Het object heeft een oppervlakte van circa 770 vierkante meter: Serre: 90 m² Restaurant en pub: 260 m² Keuken: 140 m² Opslagruimte: 140 m² Vergaderzaal 1 ste verdieping: 240 m² De C.V.-ketel is in 2008 vervangen. De elektrische installatie is uitgerust met krachtstroom. Het object is uitgerust met goederenlift (1998). Lasten volgens informatie Erfpachtcanon: OZB: Rioolrecht: Waterschapslasten: Overige lasten: n.v.t. DTZ Zadelhoff v.o.f. 5

6 Object Achter het horecabedrijf is een recent gebouwde woning gelegen. DTZ Zadelhoff v.o.f. 6

7 Gebruik en Lasten object 2. Gebruik Voor zover bekend is het registergoed in gebruik bij de eigenaar die het object ingevolge de voorwaarden vrij van huur en ontruimd dient op te leveren. Kenmerken - Lasten volgens informatie Erfpachtcanon: OZB: Rioolrecht: Waterschapslasten: Overige lasten: n.v.t. DTZ Zadelhoff v.o.f. 7

8 DTZ Zadelhoff v.o.f. 8

9 Amsterdam Stationsweg 43/69c Locatie en Bereikbaarheid Den Haag Hoek van Holland Rotterdam Eindhoven Locatie Het object is gelegen aan de Berghaven, een haven in aan de Nieuwe Waterweg. De haven ligt vooraan de Stationsweg, die loopt van het station Haven naar het station Strand. De Berghaven heeft het doel te fungeren als berghaven voor schepen van het loodswezen en van Rijkswaterstaat. Daarnaast dient de Berghaven ook als uitvalsbasis voor de reddingsboten van de KNRM die zijn gestationeerd in. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en gebouwen ten behoeve van de scheepsvaart. Bereikbaarheid Het object ligt op loopafstand van het strand en het centrum van. De N211, provinciale weg tussen en Den Haag is nabij gelegen. Via de N211 en N220 is de A20 richting Rotterdam bereikbaar. Op 200 meter afstand ligt NS-station Haven, met een directe verbinding naar Rotterdam. De komende jaren wordt dit een lightrailverbinding met een hogere frequentie. Twee maal daags vertrekt de Stena Line naar Engeland. Tevens is de Berghaven een halte in het Fast Ferry netwerk van de RET. De Fast Ferry van de RET verzorgt vanaf hier een verbinding tussen en de Maasvlakte. DTZ Zadelhoff v.o.f. 9

10 DTZ Zadelhoff v.o.f. 10

11 Kadaster / Bestemming Kadaster Object 1. Adres: Kadastrale gemeente: Stationsweg 43, Sectie en nummer: B 4027 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: 22 are 68 centiare Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de kadastrale akte Bestemming Naam Dorp ubp in onderdelen Aangenomen door Gemeenteraad Goedgekeurd door Provinciale Staten Bestemming Gebouwen t.b.v. openbare diensten DTZ Zadelhoff v.o.f. 11

12 Kadaster / Bestemming Kadaster Object 2. Adres: Kadastrale gemeente: Stationsweg 69c, Sectie en nummer: B 4645 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: 15 are 30 centiare Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de kadastrale akte Bestemming Naam Dorp ubp in onderdelen Aangenomen door Gemeenteraad Goedgekeurd door Provinciale Staten Bestemming Gebouwen t.b.v. openbare diensten DTZ Zadelhoff v.o.f. 12

13 Hoe werkt het? Procedure Online Executieveiling Registreren Voor het registreren dient u eerst een account aan te maken op deze website (zie rechtsboven op de website). Om uw registratie volledig te maken, dient u een registratieverklaring in te vullen, en deze te laten legaliseren door een notaris. Op deze wijze wordt u/uw organisatie gekoppeld aan het door u aangemaakte account. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Na het aanmaken van een account, kunt u inloggen, en in grijze balk op de veilinginformatie pagina op de website om biedtoegang vragen. (Dit verplicht u tot niets.) U ontvangt dan een e- mail met uitleg over het krijgen registreren. Onderhandse biedingen Het is mogelijk om tot en met woensdag 22 mei 2013 een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het Biedformulier onderhandse biedingen (te downloaden via de website). Veilingzaal Adres Veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer.

14 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mr. W. Velvis, verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V., op tel of per e- mail wubbo.velvis@cms-dsb.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Veilingvoorwaarden Met Internetbieden 2013 van toepassing. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een inhuis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.