YOUR GATEWAY TO BUSINESS Units te huur vanaf 20 m2

Transcriptie

1 YOUR GATEWAY TO BUSINESS Units te huur vanaf 20 m2 Paalbergweg 44-46, Amsterdam Zuidoost

2 Kantoorgebouw De Poort is een representatief kantoorgebouw met uitstekende indelingsmogelijkheden. Het moderne gebouw is ondermeer voorzien van een nieuwe representatieve entree en heeft de beschikking over ruime parkeervoorzieningen in de parkeergarage en op het terrein voor het gebouw. Dit buitenterrein is afgescheiden middels een gracht en voorzien van een slagboominstallatie. Op de begane grond is een lunchroom gerealiseerd. 2

3 OMGEVING HEEFT VEEL TE BIEDEN De Poort is gelegen in Amsterdam Zuidoost, welke omgeving zich ontwikkeld heeft tot een vooraanstaande winkel- en amusementslocatie. Naast het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Amsterdam ArenA zijn er de bekende publiekstrekkers als de Ziggo Dome en de Heineken Music Hall. Ook is daar een ruime keuze aan lunchgelegenheden, zelfs de top restaurants in Ouderkerk a/d Amstel en Abcoude zijn binnen handbereik. Tevens zijn er meerdere golfbanen in de directe omgeving. Ook professioneel gezien bevindt u zich in goed gezelschap; rond De Poort zijn veel gerenommeerde (hoofd)kantoren gevestigd, waaronder McDonalds, Vaillant, AON, Cisco Systems en Graydon. 3

4 VOORBEELDINDELING Verdiepingsvloeren werkplekken in open space werkplekken in gesloten kantoor werkplekken in focusruimte vergaderruimten werkgebied lounge / ontvangst / informeel ontmoeten / pantry office service / archief / computerruimte sanitair horizontaal verkeer verticaal verkeer VERHUURBAAR OPPERVLAK De Poort biedt door de uitgebreide indelingsmogelijkheden veel ruimte. Er zijn zes bouwlagen met een totaal verhuurbaar oppervlak van circa m 2 vvo kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk vanaf 20 m². De gemiddelde grootte in de rechter vleugel bedraagt circa 605 m 2, in de linkervleugel zijn vloeroppervlakten van gemiddeld 340 m2 beschikbaar. VERDIEPING M² Kelder& begane grond 60 (archief) Begane grond 353 1e verdieping 940 2e verdieping 945 3e verdieping 908 4e verdieping 944 5e verdieping 943 Totaal ca m² (Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN Informeer bij een van de makelaars voor de actuele beschikbare ruimten) 4

5 OPLEVERINGSNIVEAU De Poort wordt opgeleverd in de huidige staat met de huidige voorzieningen: Representatieve entree 4 liften (voor 13 personen) Ruim trappenhuis Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen Ruime sanitaire groepen per verdieping/vleugel Mechanisch ventilatiesysteem met topkoeling Kabelgoten ten behoeve van telefoon-, elektra-, en databekabeling De beschikbare ruimten worden casco aangeboden (geëgaliseerde betonvloer, vernieuwd plafond inclusief verlichting en installaties, vaste wanden wit gesausd). 5

6 BEREIKBAARHEID De Poort is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Het kantoorgebouw bevindt zich in de hoek welke gevormd wordt door het AMC, de hoofdsnelwegen A2 (Amsterdam- Utrecht) en A9 (verbinding tussen A2 en A1). Schiphol is via de A9 in een kwartier bereikbaar. Het trein- en metrostation Holendrecht ligt op 4 minuten loopafstand en twee haltes verder bevindt zich NS- station Bijlmer Arena. Daarnaast zijn er de buslijnen 45, 46, 47, 120, 126 en 158 naar omliggende gemeenten in de directe omgeving. 6

7 PARKEREN Het gebouw voorziet verder in 73 parkeerplaatsen waarvan 60 in de parkeergarage en 13 op het parkeerterrein voor het pand. De ruime parkeernorm bedraagt 1:70. Additionele parkeerplaatsen in de directe omgeving zijn tevens bespreekbaar. 7

8 VERHUURDER TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh is investment manager voor meer dan 100 institutionele beleggers ondergebracht in 45 fondsen met een totaal belegd vermogen van ongeveer 10,5 miljard euro. Met een geïntegreerd investeringsplatform, een netwerk van kantoren verspreid over geheel Europa en jarenlange expertise, biedt het bedrijf haar beleggers alle diensten voor het structureren en beheren van vastgoedbeleggingsproducten. TRIUVA richt zich voornamelijk op commercieel onroerend goed in de sectoren kantoor, retail en logistiek binnen Europa. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Aan de inhoud van deze met zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Realisatie: Corporate Media, Amsterdam, maart 2017