Méér makelaar. Irenelaan 53, Weert bel 0495 45 04 85 voor een afspraak H56
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Irenelaan 53, Weert Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 111 m² Perceeloppervlakte : 359 m² Inhoud : 370 m³ Bouwjaar : 1970 Tuin : achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : vrijstaand steen Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Plaats: Weert Ligging Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk!!
> Mooi ruim perceel van maar liefst 359 m2! > Vaste trap naar de zolder > Mogelijkheid voor 4 slaapkamers > Brede groenstrook met speelvoorziening op circa 100 meter afstand > Rustige, kindvriendelijke lokatie > Scholen en winkels in directe nabijheid > Geheel naar eigen wens te moderniseren Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Royale halfvrijstaande woning met diepe achtertuin met veel privacy en vrijstaande garage. De woning is gebouwd omstreeks 1970 op een royaal perceel van 359 m² en biedt aan de achterzijde optimale privacy. De inhoud van de woning bedraagt circa 380 m³. Het woonhuis beschikt over een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Zoekt u een woning die u nog naar eigen smaak kunt afwerken op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Moesel, op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen en scholen, bel dan gerust voor een bezichtiging. Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing, Notariskantoor Van Gorp-Malherbe te Weert. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping. Voorzolder met opstelling cv-ketel. Hier is een vierde slaapkamer mogelijk. Tuin: Geheel omsloten tuin met terras en gazon. Deze achtertuin biedt u optimale privacy! Vrije achterom middels poort aan de zijkant van de woning. Diepe oprit naar ruime garage met elektra. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Voor de kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. Op circa 100 meter afstand ligt een grote groenvoorzieningen met diverse speelgelegenheden en een fijn trapveldje. Globale indeling Begane grond: ontvangsthal met meterkast en muurkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval en fijn tuincontact. Dichte keuken met eenvoudige opstand en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers welke fijn lichtinval hebben door middel van grote ramen. De badkamer is ingericht met een douche en vaste wastafel. Tevens is hier een aansluiting voor het witgoed aanwezig. bel 0495 45 04 85 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl hendriks0495 Méér makelaar. hendriks.nl