Méér makelaar. Cremerstraat 69 rood, Haarlem. Bel voor een afspraak ons kantoor in Haarlem H26

Transcriptie

1 Méér makelaar. Cremerstraat 69 rood, Haarlem Bel voor een afspraak ons kantoor in Haarlem H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Cremerstraat 69rood, Haarlem Kenmerken Soort : bovenwoning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 113 m² Inhoud : 320 m³ Bouwjaar : 1935 Tuin : zonneterras Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Plaats: Haarlem Ligging Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland. Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid- Kennemerland en IJmond) ruim inwoners. Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10 e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad. Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek. Bronnen:

3 > Sfeervolle hoekbovenwoning > In de gezellige Amsterdamse buurt > Authentieke details zijn bewaard gebleven > Zeer licht en modern afgewerkt Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Riante hoekbovenwoning met vijf kamers en een zonnig terras gelegen in de geliefde en gezellige Amsterdamse buurt. Door de hoekligging heeft de woning een zeer lichte woonkamer met aangrenzend een zonnig terras. De woning ligt nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen en het centrum van Haarlem. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast met 5 groepen, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal, toilet met fontein, garderobenis, werkkamer, dichte keuken met een vaste kast en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, afzuigkap en 4-pitsgaskookplaat, royale, lichte woonkamer (ca x 6.84m) voorzien van een neutrale eikenhouten vloer (2010), dubbele marmeren schouwen, vaste kast en openslaande deuren naar het ruime terras. Trap naar tweede verdieping. van een neutrale laminaatvloer. Door de schuine kap en dakkapellen zijn de slaapkamers zeer sfeervol. Vliering: Ruime vliering (ca x 2.30m) met veel bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 113 m² - Inhoud ca. 320 m³ - Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals schouwen, paneeldeuren en glas in lood. - Vrij parkeren - Actieve Vereniging van Eigenaars - Buitengevel volledig gereinigd en opnieuw gevoegd (2012) - Centrale ligging - Oplevering in overleg Tweede verdieping: Overloop, tweede toilet, badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting en drie ruime slaapkamers. Volledig voorzien bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum op maat gemaakte kledingkast in kleedkamer parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

16 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Hoekstra & van Eck Gedempte Oude Gracht GK Haarlem T haarlem@ hvehaarlem