Méér makelaar. Barnewinkel 0ong, Apeldoorn. voor een afspraak H48

Transcriptie

1 Méér makelaar. Barnewinkel 0ong, Apeldoorn bel voor een afspraak H48

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Barnewinkel 0ong, Apeldoorn Kenmerken Perceeloppervlakte : 730 m² Plaats: Apeldoorn Ligging Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het Groene hart van de Veluwe. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een Koninklijke Stad, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

3 Barnewinkel 0ong, Apeldoorn > mooi gelegen > wijk Villahoeve in groot Zonnehoeve > geschikt voor dubbel woonhuis! > situering tuin op het zuiden > Aan de rand van de wijk > Veel bouwmogelijkheden Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Mooi gesitueerde bouwkavel in de wijk Groot Zonnehoeve in Apeldoorn. De kavel maakt onderdeel uit van het deelplan de Villahoeve en ligt langs de Barnewinkel op de hoek met de nieuw aan te leggen straat de Boommarter. (rechts naast de bestaande vrijstaande woning aan de Barnewinkel 34) Heeft u altijd al met uw vrienden, buren of familie uw eigen droomhuis willen bouwen? Deze kavel biedt u ook de mogelijkheid om een 2/1-kapwoning te bouwen.ook het bouwen van een vrijstaande woning behoort tot de mogelijkheden van het bestemmingsplan.de kavel is gunstig op de zon gelegen omdat de achtertuinen van de te bouwen woningen (het te bouwen woonhuis) op het zuiden komt te liggen. De kavel ligt aan de rand van het plangebied zodat de voordelen en comfort van een nieuwbouwwijk gecombineerd zullen blijven met de sfeer van het buiten wonen. De afgebeelde woningen zijn slechts een indicatie van de mogelijkheden die de kavel biedt. De bouwkosten voor de afgebeelde woning zullen ca ,= euro bedragen. Wij geven u graag meer informatie over de mogelijkheden! Het oostelijke deel van Zonnehoeve is bestemd voor royale vrije kavels met oppervlakten tot m² voor vrijstaande en dubbele woningen. De opzet van het groen in de villawijk is rustig en landelijk. Vrijliggende voet- en fietspaden vormen verbindingen van noord naar zuid door de buurt en zijn in de buurt voorzien van bomen en/of struiken De diepte van de tuinen garandeert een groen karakter, mogelijk is er ruimte is voor bomen in de voortuin. Ook de oost west lopende ontsluitingwegen worden voorzien van laan beplanting. Het openbaar gebied is een belangrijke samenbindende factor in een buurt die een bijzondere verscheidenheid aan architectuur en bouwstijlen zal laten zien. De groenstructuur vormt binnen het openbaar gebied weer een belangrijk samenbindend element. Bijgebouwen dienen bij voorkeur los van de woning op de kavel te worden gesitueerd. Meer informatie over de wijk kunt u o.a. vinden op: projecten/nieuwbouwprojecten/groot_zonnehoeve/stedebouwplan_ grootzonnehoeve_versie2011.pdf Beschrijving deelplan de Villahoeve uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Apeldoorn: bel voor een afspraak

4 Barnewinkel 0 ong, Apeldoorn

5 Barnewinkel 0 ong, Apeldoorn

6 Barnewinkel 0ong, Apeldoorn

7 Barnewinkel 0ong, Apeldoorn

8 Barnewinkel 0ong, Apeldoorn

9 Barnewinkel 0ong, Apeldoorn

10 Barnewinkel 0ong, Apeldoorn

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Zwolseweg GP Apeldoorn T apeldoorn@hendriks.nl Hendriks055 Méér makelaar. hendriks.nl