Méér makelaar. Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn H48

Transcriptie

1 Méér makelaar. Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn bel voor een afspraak H48

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 108 m² Perceeloppervlakte : 172 m² Inhoud : 325 m³ Bouwjaar : 1984 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas Plaats: Apeldoorn Ligging Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het Groene hart van de Veluwe. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, ree n en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een Koninklijke Stad, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

3 > Royale eengezinswoning met 3 slaapkamers > Parkeerplaats op eigen terrein > Toilet begane grond 2009 > Keuken voorzien van inbouwapparatuur 2002 > Tuingerichte woonkamer > Badkamer 2008 > CV AWB VR 2008 > Balkon > Tuinaanleg 2011 > Rustige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en uitvalswegen Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Aan rustig hofje gelegen eengezinswoning met geheel bestraatte voortuin. Parkeermogelijkheid op eigen terrein. Bouwjaar: Toilet begane grond 2009, keuken is voorzien van inbouwapparatuur De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Tuinaanleg CV ketel VR AWB 2008, badkamer Het woonhuis ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en uitvalswegen. Zeer geschikt woonhuis voor jong echtpaar met kinderen. De woning is volledige gemoderniseerd u kunt er zo in! Begane grond: Externe meterkast, entree, hal, modern hangend Villeroy & Boch toilet met fonteintje, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskomfoor, afzuigkap en een eiland, tuingerichte woonkamer met trapkast. De begane grond is in zijn geheel voorzien van laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, stookruimte (CV ketel VR AWB 2008), balkon, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaat kraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, modern hangend Villeroy & Boch toilet en een designradiator. Tuin: Besloten en rustige ligging, de zonnige achtertuin is op het noorden gelegen. Fraai aangelegde tuin. De stenen berging is voorzien van elektra. De Maten is een grote woonwijk in Apeldoorn met circa inwoners. Hierdoor lijkt het haast een aparte stad. De wijk vormt bijna het gehele stadsdeel Apeldoorn Zuid Oost en is tussen medio jaren zeventig en medio jaren tachtig van de 20ste eeuw gebouwd. De wijk wordt in het westen begrensd door het Apeldoorns kanaal, in het Noordoosten door de spoorlijn Apeldoorn - Zutphen, in het Oosten door de A50 en in het zuiden door de A1. De Maten is opgedeeld in zes buurten: Matenhoek, Matenhorst, Matendonk, Matenhoeve, Matenveld, Matengaarde en Matendreef. De Maten is de groenste stadswijk in de gemeente Apeldoorn vanwege het vele groen in de directe omgeving van de woningen en in de buurten, maar ook door het grote, centraal gelegen wijkpark, het Matenpark en het 8 hectare tellende Kanaalpark. Verder is er een groot centraal winkelcentrum: De Eglantier en zijn er twee buurtwinkelcentra, De Maat en het Gildehof. bel voor een afspraak Woonkamer (foto 1)

4 Woonkamer (foto 2) Eethoek

5 Keuken (foto 1) Keuken (foto 2)

6 Keuken (foto 3) Toilet Badkamer

7 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

8 Slaapkamer 3 Tuin (foto 1) Tuin (foto 2)

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) 3 bloembakken, vaste beplating is er niet erfafscheiding buitenverlichting broeikas c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Apeldoorn Regentesselaan AG Apeldoorn T F apeldoorn@hendriks.nl twitter.com/hendriks055 Méér makelaar. hendriks.nl