Méér makelaar. Herenstraat 8+P, Amersfoort H47

Transcriptie

1 Méér makelaar. Herenstraat 8+P, Amersfoort bel voor een afspraak H47

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Herenstraat 8+P, Amersfoort Kenmerken Soort : portiekflat Kamers : 3 Woonoppervlakte : 107 m² Inhoud : 325 m³ Bouwjaar : 1997 Tuin : geen tuin Garage : parkeerkelder Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Amersfoort Ligging Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De gemeente Amersfoort telt op dit moment circa inwoners. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven.amersfoort biedt meer. De stad is groen, wat in 2007 de titel Groenste Stad van Europa opleverde. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties. Amersfoort staat ook bekend om de kwaliteit van lager tot voortgezet en hoger onderwijs. En de grootste universiteit van Nederland ligt hier om de hoek. Je kunt in Amersfoort en de nabijgelegen Randstad alle kanten op. Hier vandaan ligt de rest van Nederland namelijk praktisch binnen handbereik. De snelwegen A1 en A28 zorgen voor verbindingen van Amsterdam tot Hengelo en van Utrecht tot Groningen. Via het centraal station zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Enschede, Groningen en Leeuwarden. Bovendien liggen er twee extra stations (Vathorst en Schothorst) aan de spoorlijn Amersfoort-Zwolle. Amersfoort heeft een uitgebreid en gevarieerd woningaanbod. In de diverse wijken vind je verschillende stijlen voor een aantrekkelijke prijs.

3 > Ligging aan het (Zocherplantsoen) > Binnenstad > Woonkamer van (46m2) > Veel lichtinval > Loggia: zuidwesten > Eigen overdekte parkeerplaats Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Op toplocatie gelegen 3 kamer appartement met loggia op het zuidwesten. Het appartement ligt direct aan het mooi vormgegeven Stadsplantsoen.De woning is goed onderhouden en netjes ingericht en beschikt over eigen parkeergelegenheid in de parkeerkelder, waar tevens een berging is gesitueerd. Appartementencomplex Voirde B is kleinschalig opgezet in 1997 en is volledig en goed geïsoleerd. Nummer 8 is direct vanuit een centrale hal toegankelijk, waardoor u gelijk vanuit de lift comfortabel uw woning binnen kunt stappen. Indeling: Bekijk ook onze bijgevoegde plattegrond voor een extra goede indruk. Begane grond: Entree, parkeerplaatsen, centrale hal, lift, trappenhuis en toegang naar de parkeerkelder en berging. een prachtige binnentuin, die gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van Voirde A en Voirde B. De keuken uit (1998) is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combioven (dec 2006), gaskookplaat en koelkast met vriezer. In de bijkeuken c.q. berging is nog een extra keukenblok aanwezig voor extra gemak. Hier is tevens wasapparatuur opgesteld en de nieuwe cv-ketel hangt hier aan de muur (Bosch, VR, 2012). Badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. Het geheel is neutraal van kleurstelling. In de hal is een separaat toilet aanwezig. Amersfoort kent een gaaf middeleeuws stadshart met veel historische monumenten. Het stratenplan is sindsdien nauwelijks veranderd. Twee grachtengordels geven karakter aan de binnenstad. De binnenste ring heeft aan de stadszijde de befaamde Muurhuizen, de buitenste kent bovendien een plantsoengordel. In de binnenstad heerst een aantrekkelijk verblijfsklimaat op straten en pleinen en grote levendigheid met winkels, uitgaansgelegenheden en evenementen. Appartement: Entree, ruime hal, meterkast. Royale woonkamer van (46m2) met buitenruimte (met terrasverwarming) op het zuidwesten. Er is veel lichtinval in huis. De slaapkamers zijn respectievelijk 14 en 16 m2, eventueel is de grote kamer nog op te delen, zodat er totaal 3 slaapkamers ontstaan. De slaapkamers kijken uit op bel voor een afspraak Voorzijde

4 Centrale entree Woonkamer Woonkamer (foto2)

5 Woonkamer (foto3) Keuken (foto1) Bijkeuken

6 Hal Slaapkamer1 (foto1) Slaapkamer 1 (foto2)

7 Slaapkamer 2 Badkamer (foto1) Badkamer (foto2)

8 Loggia (foto1) Loggia (foto2) Parkeerkelder

9 Achterzijde Omgeving Zocherplantsoen

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg boiler (huur / koop) (sier-)bestrating c.v. met toebehoren beplanting klokthermostaat erfafscheiding open haard buitenverlichting kachel broeikas isolatievoorzieningen vlaggenmast keukenblok brievenbus vaatwasser (voordeur)bel combi oven veiligheidssloten magnetron alarminstallatie afzuigkap inclusief verlichting zonwering buiten koelkast zonwering binnen (screen) gasfornuis gordijnrails begane grond espresso apparaat gordijnrails 1e verdieping / 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping / 2e verdieping tl buizen boven aanrecht vitrages losse horren / rolhorren verlichting hal, balkon, toilet, slaapkamer, woonkamer en badkamer rolgordijnen / lamellen alle plafondlampen vloerbedekking tegels in de keuken, bijkeuken, hal, slaapkamer losse kasten in slaapkamer en werkkamer boeken-, legplanken parketvloer woonkamer en werkkamer wastafels met accessoires geiser (huur / koop) toiletaccessoires Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Amersfoort Leusderweg AA Amersfoort T F amersfoort@hendriks.nl Hendriks033 Méér makelaar. hendriks.nl