Méér makelaar. Haagdijk 142C7, Breda. voor een afspraak H50

Transcriptie

1 Méér makelaar. Haagdijk 142C7, Breda bel voor een afspraak H50

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Haagdijk 142C7, Breda Kenmerken Soort : galerijflat Kamers : 2 Woonoppervlakte : 60 m² Inhoud : 175 m³ Bouwjaar : 2010 Tuin : geen tuin Garage : inpandig, parkeerkelder Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Breda Ligging Breda, culturele stad in Midden-Brabant, telt ruim inwoners en is omgeven door bossen en heidevelden zoals Het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Tevens telt Breda mooie parken, zoals het Valkenberg in het hartje van de stad. De afgelopen jaren is er in Breda veel goeds in gang gezet of inmiddels afgerond in het kader van de campagne Breda, stad met karakter. De binnenstad is opnieuw ingericht, het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote- of Onze Lieve Vrouwekerk is voltooid en winkelpromenade De Barones is in 1998 geopend. Daarnaast is in 2007 de haven heropend. De binnenstad van Breda ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de gezellige winkelstraten bepalen het beeld van het stadscentrum.breda is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A16, A27 en de A58. Breda is een stad die leeft, waarin het goed wonen (aandeel koopwoningen bedraagt 49 %), werken, ontspannen en zaken doen is.

3 > Instapklaar appartement > Nabij alle voorzieningen > Ruim balkon op het zuidwesten > Grote markt en haven op loopafstand > Prachtig aangelegde gezamenlijke tuin > Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Dit fraaie praktisch nieuwe 2-kamerappartement, gebouwd in 2010, is bijzonder fraai afgewerkt en heeft een mooie nette keuken, nette geheel betegelde badkamer en verrassend ruime woonkamer. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca 60m2. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd. Het kleinschalige appartementencomplex telt 39 stadsappartementen en 2 atelierwoningen. Het project HIPhaagdijk is in begin 2011 opgeleverd. Het complex heeft een moderne uitstraling en is luxe afgewerkt. Het appartement is gelegen op de derde en bovenste woonlaag. De servicekosten bedragen ca. 97,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, reservering groot onderhoud en klein onderhoud. De mogelijk bestaat om in het souterrain een parkeerplaats te kopen (nr. 88). De parkeerplaats ligt in de afgesloten parkeerkelder van het complex voorzien van een verwarmde hellingbaan. De prijs bedraagt 8.000,- k.k. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. 20,- per maand. Het betreft een instapklaar appartement wat een kijkje meer dan waard is! Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang biedende tot het trappenhuis, parkeerkelder, lift en een doorgang naar de gezamenlijke tuin. 2e verdieping: entree / hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, washok, bergkast en het toilet. Toilet, met tegel vloer- en wandafwerking, zwevend closet en fonteintje. De meterkast bestaande uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Bergkast met cv opstelling (Remeha 2010) en de mechanische ventilatie unit. Washok ten behoeve van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Gezellige en lichte woonkamer (ca. 4,85x6.65/9,95m), met een fraaie laminaat vloer, open keuken en biedt toegang tot het balkon. Open keuken in L-opstelling met voldoende bergruimte, vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, RVS spoelbak. Balkon (ca. 1,90x5,00m), gelegen op het zuidwesten met een fraai zicht op de gezamenlijke tuin en de omgeving. Slaapkamer (ca. 2,95x3,20m), welke ook is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer (ca. 2.18x2,28m), voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Berging (ca. 1,55x2,70m), gelegen op dezelfde verdieping als het appartement en voorzien van verlichting. De prachtig aangelegde gezamenlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien fraaie beplanting, kunstgras, een gezellige zithoek en een barbecue die door de bewoners gebruikt kunnen worden. De tuin is te bereiken via de centrale hal. Het appartement is gelegen in een van de oudste winkelstraten van Breda te midden van voornamelijk karakteristieke panden. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de gezellige binnenstad, de vele voorzieningen, de verschillende uitvalswegen, het NS station en de Nieuwe Haven. Een instapklaar appartement op een uitstekende locatie gelegen in het stadscentrum van Breda. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt, zoals o.a. een supermarkt (AH) die verderop in de straat is gelegen. bel voor een afspraak Voorzijde

4 Woonkamer Woonkamer

5 Woonkamer Keuken

6 Slaapkamer Badkamer

7 Balkon Balkon

8 Uitzicht Tuin

9 Parkeergarage

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Breda Markendaalseweg 329-A KB Breda T F breda@hendriks.nl twitter.com/hendriks076 Méér makelaar. hendriks.nl