Méér makelaar. Nijlstraat 76 A, Purmerend Bel voor een afspraak ons kantoor in Landsmeer H6H

Transcriptie

1 Méér makelaar. Nijlstraat 76 A, Purmerend Bel voor een afspraak ons kantoor in Landsmeer H6H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Nijlstraat 76A, Purmerend Kenmerken Soort : bovenwoning Kamers : 2 Woonoppervlakte : 63 m² Inhoud : 185 m³ Bouwjaar : 2006 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : stadsverwarming Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Purmerend Ligging De Weidevenne is een moderne, gezellige en kindvriendelijke buurt! Het eerste wat opvalt als men Weidevenne binnenkomt, is de enorme ruimtelijkheid waarmee de nieuwste woonwijk van Purmerend is opgezet. Weidevenne biedt door de brede lanen, het vele groen, water en de speelplekken een uiterst aantrekkelijke woonomgeving voor alle soorten huishoudens. Met een eigen treinstation en een compleet winkelcentrum hoeft de Weidevenner de wijk niet meer uit. Ook heeft Weidevenne diverse basisscholen, sport- en fitnessfaciliteiten, alle gezondheidszorg en diverse horecavoorzieningen. Mocht men toch verder willen kijken, de historische aantrekkelijke binnenstad bevindt zich, via de Melkwegbrug, op loopafstand. En met de auto of de snelle busverbinding zit men binnen 20 tot 25 minuten in Amsterdam-centrum.

3 Nijlstraat 76A, Purmerend > Unieke plek met geweldig uitzicht > Prachtig licht appartement > Slaapkamer met frans balkon > Open keuken met inbouwapparatuur > Hoge raampartijen en plafonds > Zonnige gemeenschappelijke tuin Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Op zoek naar een unieke plek met een geweldig uitzicht, op slechts 15 minuten van Amsterdam dat ook nog betaalbaar is? Dan is dit jouw kans! Het appartement is gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping in de geliefde woonwijk Weidevenne en heeft een prachtig uitzicht vanaf het Franse balkon). Omdat het appartement op de bovenste verdieping ligt, zijn de plafonds lekker hoog en de ramen erg groot, waardoor u een prachtig licht appartement met een geweldig uitzicht tot u beschikking heeft. LOCATIE Dit moderne en kleinschalige appartementencomplex, Osiris genaamd, is ideaal gelegen en op loopafstand van het openbaar vervoer (NS-station Weidevenne en busverbinding naar Amsterdam), het winkelcentrum, sport- en dansschool en gezondheidscentrum. Ook voor de natuur zit u hier goed; binnen 10 minuten fietsen bent u in het recreatie-/ natuurgebied het Twiske of in de historische binnenstad van Purmerend. En met de auto bent u via de Jaagweg of de A7 in 15 minuten in Amsterdam! INDELING Begane grond: Een nette moderne en ruime hal, voorzien van een trap, een lift en de brievenbussen. Hier zijn eveneens deuren naar de berging en de gezamenlijke tuin te vinden. Derde verdieping: Entree/hal van het appartement met meterkast, schoenenkast en garderobe. De hal staat in verbinding met de nette badkamer, een separaat toilet met fonteintje, de slaapkamer met een Frans balkon en de luxe open keuken (Siematic). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie). De keuken heeft een composieten aanrechtblad en greeplozen kasten. Het aanrechtblad/werkblad is breed gemaakt, waardoor er extra kastruimte is aan de achterkant. Met een hoog plafond van maar liefst 3.15m, de hoge raampartijen en de hoekligging is de woonkamer zeer licht. In de woonkamer zijn twee Franse balkons, en een ruime zit- en eethoek. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 68 m2; - Stadsverwarming; - Actieve VvE; - Servicekosten 94,-- per maand; - Lift aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid; - Zonnige gemeenschappelijke tuin. Dus bent u op zoek naar een modern appartement dicht bij Amsterdam waar u zo in kunt trekken, dan is het zeker de moeite waard om eens een kijkje te komen nemen! bel voor een afspraak

4 Nijlstraat 76A, Purmerend

5 Nijlstraat 76A, Purmerend

6 Nijlstraat 76A, Purmerend

7 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Hoekstra & van Eck Zuideinde CJ Landsmeer T