Méér makelaar. Azuurweg 308, Tilburg Vraagprijs ,- kosten koper H55

Transcriptie

1 Méér makelaar. Azuurweg 308, Tilburg Vraagprijs ,- kosten koper bel voor een afspraak H55

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Azuurweg 308, Tilburg Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : portiekflat Kamers : 3 Woonopp. : 75 m² Inhoud : 210 m³ Bouwjaar : 1966 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : blokverwarming Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas Plaats: Tilburg Ligging Tilburg Tilburg, het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2010 had de gemeente inwoners, waarmee het de 6e gemeente van Nederland is. Bereikbaarheid Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Stadscentrum Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Ten Miles en Hap & Stap. Onderwijs Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogeschool, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Sport Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikken Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

3 > Ruime woonkamer > Eigen berging in souterrain. > Twee slaapkamers Vraagprijs ,- kosten koper Op de eerste verdieping van dit kleinschalig appartementencomplex treft u dit fijne drie-kamerappartement. Het complex is gebouwd omstreeks 1966 en het appartement is in de loop der jaren keurig onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 75m². Verder treft u een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een doucheruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. In het souterrain is er een eigen berging. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming. Het warme water komt van een geiser. Het appartement aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen, aan de achterzijde zijn dit houten kozijnen met dubbele beglazing. Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en trapopgang. Eerste verdieping: gezamenlijke entree met naastgelegen appartement. Appartement: entree, hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast met aardlekschakelaar. De dichte keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak en mengkraan en een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de doucheruimte en het balkon. De doucheruimte is half betegeld en is voorzien van een douche met mengkraan, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. In de hal bevindt zich de toiletruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon. De wanden in de woonkamer zijn geschilderd en de twee slaapkamers zijn voorzien van structuurbehang. De hal, woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De Azuurweg is een rustige straat gelegen in de wijk Tilburg West. Aan de Azuurweg bevinden zich een aantal appartementen complexen en diverse woonhuizen. Door de groene omgeving met mooie bomen en nabij het wandelbos is de Azuurweg een prettige woonomgeving. De ligging van de Azuurweg is zeer centraal ten opzichte van het winkelcentrum de Westermarkt, en het Paletplein en zeer dicht gelegen bij het NS-Station Tilburg West en de Universiteit van Tilburg. De verbindingswegen naar uitvalswegen en stadscentrum zijn in directe nabijheid te bereiken. bel voor een afspraak Woonkamer

4 Woonkamer Keuken

5 Keuken Slaapkamer I

6 Slaapkamer I Slaapkamer II

7 Badkamer Hal

8 Balkon Omgeving

9 Omgeving Achterzijde

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Tilburg Stadhuisplein TC Tilburg T F tilburg@hendriks.nl twitter.com/hendriks013 Méér makelaar. hendriks.nl