Burgemeester Weertsstraat 44, Arnhem Vraagprijs ,- kosten koper H49

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- kosten koper bel voor een afspraak H49

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Burgemeester Weertsstraat 44, Arnhem Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : bovenwoning Kamers : 7 Woonopp. : 120 m² Inhoud : 360 m³ Bouwjaar : 1910 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Plaats: Arnhem Ligging Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende warenhuisketens als de Bijenkorf tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

3 > - Prachtige locatie > - Ruime bovenwoning > - Hoekappartement > - Nabij Sonsbeek, centrum en voorzieningen Vraagprijs ,- kosten koper Op prachtige locatie gelegen hoek bovenwoning met een ruime woonkamer en suite met een balkon aan de straatzijde. De woning is eenvoudig uitgevoerd maar wel heerlijk ruim met naast de woonkamer en suite ook een serre en een extra kamer op die verdieping. Onder aan de straat begint het fantastische Sonsbeekpark met fraaie vijverpartijen en monumentale bomen. Boven aan de straat zit de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Begane grond: entree met meterkast en toegang naar een kelder ruimte. Eerste verdieping: overloop met toilet, eenvoudige originele keuken met gaskachel, werkkamer aan de voorzijde en een ruime kamer en suite met schuifdeuren, balkon aan de voorzijde en serre aan de achterzijde. De serre is vroeger een balkon geweest. Tweede verdieping: overloop, eenvoudige badkamer met douche en aansluiting voor de witgoedapparaten, twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer. Deze royale bovenwoning met een inhoud van ongeveer 360 kubieke meter heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter. De gewilde Burgemeesterswijk is een van Arnhems mooiste wijken gelegen aan de rand van de bossen. Recreëren is mogelijk in de natuurlijke groenparken van Mariëndal, Warnsborn en Sonsbeek. De wijk, die bekent staat om haar schitterende woningen uit de jaren rond de eeuwwisseling (1900) en statige lanen is nabij diverse uitvalswegen, diverse scholen en openbaar vervoer gelegen. Het centrum van Arnhem is op enkele fietsminuten gelegen. bel voor een afspraak Overloop

4 Voorkamer Achterkamer

5 Achterkamer Doorkijk van achterkamer naar voorkamer

6 Werkkamer Keuken

7 Detail Slaapkamer

8 Slaapkamer Slaapkamer

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg Gas buitenverlichting kachels tuinhuisje/buitenberging isolatievoorzieningen broeikas keukenblok met bovenkasten vlaggenmast keuken (inbouw)apparatuur, te weten: voet droogmolen inbouwverlichting/dimmers, te weten: antenne opbouwverlichting, te weten: brievenbus kasten (voordeur)bel spiegelwanden veiligheidssloten losse kasten, boeken-, legplanken alarminstallatie wastafels met accessoires rolluiken/zonwering buiten toiletaccessoires zonwering binnen badkameraccessoires gordijnrails sauna met toebehoren, te weten: gordijnen veiligheidsschakelaar wasautomaat vitrages (huis)telefoontoestellen losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer (bereid om deze te verwijderen) warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Kantoor Arnhem Steenstraat 9a / 6828 CA Arnhem T / F E arnhem@hendriks.nl twitter.com/hendriks026 maandag t/m vrijdag van tot uur donderdag van uur zaterdag van uur Waarom Hendriks makelaardij? Perfecte presentatie Wij brengen uw woning op de meest opvallende en overtuigende manier onder de aandacht. > Via een mooie, full colour brochure. > Op de websites van Funda én van Hendriks. > In de grote etalages van onze kantoren, waar dagelijks zeer veel passanten een blik op het aanbod werpen. > Via opvallende, full colour advertenties in de plaatselijke krant Een ongekend bereik Nergens anders wordt uw woning onder de aandacht van zo n grote doelgroep gebracht. Persoonlijk en professioneel Persoonlijke aandacht en een inzet die vérder gaat. Dat kenmerkt de aanpak van Hendriks Makelaardij. > Onze makelaars overleggen dagelijks met hun collega s in het land over potentiële kopers. > Alle potentiële kopers van uw woning worden actief benaderd. > Van in verkoop name tot en met afhandeling van de aktes bij de notaris wij regelen het van A tot Z voor u. > Via het uniek digitaal dossier kunt u op internet precies volgen wat wij al hebben gedaan en nog zullen doen om uw woning aan de man te brengen. > We hebben 12 grote makelaarskantoren in Zuid- en Midden-Nederland > We werken samen met Hoekstra & van Eck, makelaarsgroep met 16 vestigingen in Noord-Holland en Flevoland. Aan de informatie in deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.