Méér makelaar. Fuchsiastraat 29, Eindhoven. voor een afspraak H51

Transcriptie

1 Méér makelaar. Fuchsiastraat 29, Eindhoven bel voor een afspraak H51

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Fuchsiastraat 29, Eindhoven Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 104 m² Perceeloppervlakte : 136 m² Inhoud : 290 m³ Bouwjaar : 1930 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Plaats: Eindhoven Ligging Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafés, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

3 > Fraaie ligging in Stratum > Vernieuwde zolder > Elektra vernieuwd > Diepe tuin > C.v. combiketel > Ruime berging Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Deze karaktervolle gezinswoning is fraai gelegen tussen de Kortonjolaan en het Gerardusplein in. De woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en de zolder is enkele jaren geleden gerenoveerd. Tevens is de electra vernieuwd en voorzien van een nieuwe uitgebreide meterkast (5 groepen en een dubbele aardlek schakelaar). De woning is gelegen op een perceel van 136 m 2 en heeft een inhoud van circa 290m 3. Bel snel voor een bezichtiging voor deze sfeervolle starters woning! Begane grond: Entree, hal met natuurstenen vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer voorzien van houten vloerdelen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, overige losse apparatuur en een aansluiting voor een vaatwasmachine. In de keuken hangt de geiser (eigendom). Tevens praktische verdiepte trapkast. Toegang tot betegeld portaal en toegang tot de badkamer en de achtertuin. In lichte kleuren afgewerkte, geheel betegelde badkamer met douche toilet en vaste wastafel. Eerste verdieping: Royale bovenhal met toegang tot het platte dak boven de keuken. De voorzijde van de woning was origineel voorzien van 2 slaapkamers, maar dat is momenteel 1 grote slaapkamer. De oorspronkelijke indeling kan eenvoudig worden hersteld zodat een extra slaapkamer wordt gerealiseerd. De achterzijde is voorzien van een 2 e slaapkamer. Tweede verdieping: Fraaie zolderkamer met extra brede dakkapel, voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen en dubbele beglazing, inbouwkasten en opstelling c.v. ketel. Het dak is geheel geïsoleerd. Tuin: Op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin voorzien van royale berging met elektra en achterom. De berging is uitstekend geschikt als stalling voor een motor. Stratum is een karaktervolle wijk gelegen in Eindhoven Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik.vanwege de ligging nabij de snelweg A2, Eindhoven Airport en de ringweg is een goede bereikbaarheid gewaarborgd. Stratum is een wijk met een grote variëteit aan woningen, Fraai gelegen woningen in Schuttersbosch, nieuwbouw in de uitbreidingswijk Gijzenrooi, statige villa s in de Elzent en de Goudkust, gezinswoningen in de Kruidenbuurt, ruime villa s in de Roosten, karakteristieke Dudokwoningen in het Witte Dorp en pittoreske straatjes in de Rochusbuurt. Daarnaast zijn er meer dan voldoende scholen, diverse winkelstraten, natuurgebieden, recreatievoorzieningen zoals zwembad De Tongelreep en de kunstijsbaan. Kortom; Stratum biedt een heel scala aan mogelijkheden. bel voor een afspraak Woonkamer (foto 1)

4 Woonkamer (foto 2) Woonkamer (foto 3)

5 Woonkamer (foto 4) Keuken Badkamer

6 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Zolder (foto 1)

7 Zolder (foto 2) Tuin Achterzijde

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Eindhoven Aalsterweg CA Eindhoven T F eindhoven@hendriks.nl twitter.com/hendriks040 Méér makelaar. hendriks.nl