PRINSENWEG 3 ELST 599.000 k.k. www.prinsenweg3.nl
Prinsenweg 3, Elst Op zoek naar een royale VRIJSTAANDE WONING met bijna 200m² woonoppervlak, extra veel buitenruimte en een (multifunctioneel) VRIJSTAAND BIJGEBOUW binnen de bebouwde kom? Deze sfeervolle woning (bouwjaar 2005) is fraai afgewerkt en gelegen op een perceel van maar liefst 1092 m². Het woonhuis is traditioneel gebouwd, met opvallend ruime vertrekken en heeft een praktische indeling. Het buitenterrein is verdeeld in een comfortabele privé tuin met groot zonneterras, luxe veranda en jacuzzi en een daarachter gelegen bestraat terrein met daarop een vrijstaand bijgebouw (met ruime garage en geheel onderkelderd), carport en open loods. Op dit moment is er dus naast de moderne vrijstaande woning met eigen afgesloten tuin, ook een bedrijfsgedeelte met meerdere opstallen en kantine. Deze woning is derhalve uitermate geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren of anderszins op zoek zijn naar veel ruimte. Gelegen tussen de Uiterwaarden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in het gemoedelijke dorp Elst (gemeente Rhenen) met alle dagelijkse voorzieningen voorhanden Kortom, zoekt u een hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met meerdere opstallen en ruime gebruiksmogelijkheden, dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met fontein. De riante L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) beschikt over goede daglichtinval, een fraaie gashaard en strakke wandafwerking. De tuingerichte woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een riante eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De fraaie landelijke hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (A-merken), een mooie schouw met afzuigunit en composiet werkblad. Het sfeervolle balkenplafond maakt het landelijke karakter van deze fraaie keuken helemaal af. Via de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met grote vaste kast en deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een mooie kantoorruimte. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor een (toekomstige) slaap- en badkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de tuinzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Het realiseren van een 5e slaapkamer is mogelijk. Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin en extra brede oprit voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, groene borders, gazon (kunstgras) en is omzoomd door een houten schutting en leibomen. De aanwezige luxe veranda is voorzien van mooi straatwerk, een bar, terrasverwarming en een berging. Het grote achtergelegen terrein wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte. Dit terrein is bereikbaar via de brede inrit, is geheel bestraat en voorzien van houten terreinafscheidingen. Het aanwezige bijgebouw bestaat uit een royale geïsoleerde garage, grote kelderruimte/souterrain (thans kantine) met separate entree en carport. Een 2e dubbele carport is in hout uitgevoerd en keurig bestraat. Het is vanzelfsprekend eenvoudig om het achterste gedeelte van het terrein bij de tuin van de woning betrekken. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Sfeervol afgewerkt en uitstekend onderhouden. - De bijgebouwen en het buiten terrein bieden diverse gebruiksmogelijkheden. - Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs 599.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 195 m 2 Externe Bergruimte 124 m 2 Perceeloppervlakte 1092 m 2 Inhoud 650 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 6 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 douche, 1 dubbele wastafel, 1 ligbad en 1 toilet 3 woonlagen Buitenzonwering en mechanische ventilatie Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel B Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Cv-ketel, gashaard en vloerverwarming gedeeltelijk Cv-ketel Combiketel Ne t gas gestookt uit 2005, eigendom Kadastrale gegevens Rhenen H 2773 Oppervlakte 715 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Rhenen H 3236 Oppervlakte 377 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte Ligging Tuin Aan rustige weg en in woonwijk Tuin rondom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Carport, parkeerplaats en vrijstaand stenen 2 auto's Met elektrische deur en voorzien van elektra Prinsenweg 3 Elst
Plattegrond
Lijst van zaken
Vragenlijst