Informatieavond Plan Zuid Heinrich v. Doorn Scherpenzeel Wonen - gemeente Voorbereidingen 1 e fase Heijhorst 28 januari 2013
Programma 19:30 Het afgelopen ½ jaar Hoe nu verder? Update planning Uitgifte kavels 21:30 Afsluiting Informeel napraten
Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Rol van de gemeente Regisseur / Eigenaar (groot deel) gronden Platform creëren Keuze ontwikkelingsvorm en partijen Ruimtelijke kaders & bijbehorende procedures Toekomstige beheerder openbare gebied Gebiedsmarketing
Het afgelopen ½ jaar Rol van de gemeente Website Facebook Twitter Informtieborden persberichten www.scherpenzeelwonen.nl
www.scherpenzeelwonen.nl
2x informatieborden
Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Rol van de gemeente Regisseur / Eigenaar (groot deel) gronden Platform creëren Keuze ontwikkelingsvorm en partijen Ruimtelijke kaders & bijbehorende procedures Toekomstige beheerder openbare gebied Gebiedsmarketing
Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw
Structuurvisie Vaststelling raad in oktober 2013
Structuurvisie Dorpsontwikkelingsfonds Scherpenzeel-Zuid Woningbouw Bedrijven 17,20 p. m2 excl. btw 10% waardestijging
Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw
Beeldkwaliteitplan Vaststelling raad in september 2013
Financiële instemming Financiële kaders voor complex Heijhorst Vaststelling raad in oktober 2013
Het afgelopen ½ jaar Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw
Bestemmingsplan Geen voorontwerp bestemmingsplan Concept uitwerking 27 augustus 2013 informatiebijeenkomst Aanpassing uitwerking n.a.v. informatiebijeenkomst Ontwerp bestemmingsplan ter visie Indiening zienswijzen tot eind december 2013 Nota zienswijzen opgesteld 6 maart 2013 behandeling in de raad
Bestemmingsplan
Vragen
Hoe nu verder? Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw
Inrichtingsplan Nadere uitwerking stedenbouwkundige opzet Zeer gedetailleerd De basis voor de voorbereidingen van de infrastructuur De laatste details worden uitgewerkt
Inrichtingsplan
Inrichtingsplan
Inrichtingsplan
Inrichtingsplan
Hoe nu verder? Juni 2013 informatieavond: Proces op hoofdlijn Structuurvisie Randvoorwaarden Bestemmingsplan Heijhorst Verkavelingsmogelijkheden Keuze ontwikkelingsstrategie & keuze partij(en) Overeenkomst(en) afname gronden Voorbereiden te bouwen woningen - verkoop Voorbereiden Infrastructurele werkzaamheden Uitvoering bouwrijp maken Start bouw
Ontwikkelingsstrategie Besluit ontwikkeling in 2 fasen
Ontwikkelingsstrategie Fase 1 P1 P2 P3 Fase 2 P4
Update planning Heijhorst planning op hoofdlijn juni 2013 jan. 2014 Bestemmingsplan onderzoeken en opstellen ontwerp b.p. juni tm aug. 2013 raad instemmen vrijgave ter visie sept./okt. 2013 raad vaststelling febr./mrt. 2014 6 mrt. 2014 Beeldkwaliteitsplan opstellen juni 2013 vaststelling door de raad sept./okt. 2013 Infra bouwrijp maken 1 e fase april juli 2014 juni- sept. 2014 Start bouw 1 e fase mogelijk (bouwrijp)* aug./sept 2014 okt. 2014 * Afhankelijk van de verkoopsnelheid
Uitgifte kavels
Uitgifte kavels Juni 2013 informatieavond: Vrijstaand of 2^1 kap Kavels samen te voegen (2-3 / 4-5) Voldoen o.a. aan: bestemmingsplan beeldkwaliteitsplan
Uitgifte kavels Voorkeur* kavel afmeting prijs fonds totaal m2 incl. 21% btw incl. 21% btw incl. 21% btw 1 650 285.472 13.528 299.000 2 360 168.908 7.492 176.400 3 300 140.756 6.244 147.000 4 280 131.373 5.827 137.200 5 350 164.216 7.284 171.500 2+3 660 309.664 13.736 323.400 4+5 630 295.588 13.112 308.700 * Meerdere keuzes mogelijk / Voorkeuren in volgorde nummeren wijzigingen onder voorb ehoud / prijspeil 1-1-2014 Tot 1 maart 2014 interesse kenbaar maken (website of formulieren) Gemeente bekijkt n.a.v. aanmeldingen de mogelijkheden In de week van 10 maart 2014 informeert de gemeente de geïnteresseerde n
Vragen
Afsluiting Bedankt voor uw aanwezigheid Napraten Stellen vragen (kan ook via site) Interesselijsten kavels achter in de zaal