Centrumplan Gilze. Informatieavond tot uiterlijk uur.

Transcriptie

1 Centrumplan Gilze Informatieavond tot uiterlijk uur

2 Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: Actuele stand van zaken Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan en zelfbouwmogelijkheden Planning en proces

3 Programma tot uur Laatste stand van zaken Willem Starreveld (wethouder) Presentatie beeldkwaliteit parkdeel Centrumplan Gilze Inge Burg (stedenbouwkundige) Planning en proces Peter Rutgers (projectleider) Verdiepingssessies : Bestemmingsplan parkdeel- Peter Rutgers Zelfbouw / CPO Menno de Lange en Theo Donkers Tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben

4 Centrumplan Gilze - In gesprek met Willem Starreveld-

5 Kop Inhoud Stedenbouwkundig plan: totale ontwikkelingsgebied Plandeel West: marktconsultatie Plandeel Oost: bestemmingsplan & beeldkwaliteitsplan

6 Stedenbouwkundig plan: Plandeel Oost, voormalige sportvelden Specifieke kwaliteit: wonen in het park

7 Vijf woonclusters in het park Woongebied Aalstraat e.o. Twee bijzondere elementen Stedenbouwkundig plan in onderdelen: Bebouwing in 3 sferen

8 Vijf woonclusters in het park Variatie in beeld, eenheid per blok

9 Voorbeelden van elders: Lichte, optimistische uitstraling Eigentijdse, moderne uitwerking Binnen de eenheid variatie in gevelbeeld

10 Vijf woonclusters in het park Alzijdig karakter

11 Bouwen in de voorgevelrooilijn Geen gesloten kopgevels Nadrukkelijk: interactie met park! Voorkanten aan alle zijden

12 Woongebied Aalstraat e.o. Aansluiten op karakteristiek bestaande lintbebouwing

13 Wisselende kaprichtingen en kapvormen Variërende rooilijnen

14 Woongebied Aalstraat e.o. Voorbeelden baksteen architectuur met meer traditionele uitstraling

15 Variatie in kaprichtingen Eenvoudige toevoegingen: variatie Woongebied Aalstraat e.o. Variaties in rooilijnen

16 Twee bijzondere elementen Accenten in het plan

17 Twee bijzondere elementen Uitstraling naar omgeving, alzijdig karakter

18 Principe blok west 4 woonlagen op halfverdiepte parkeerkelder Principe blok oost 5 bouwlagen wonen en/of kantoor Buitenruimtes binnen het volume oplossen Twee bijzondere elementen

19 Twee bijzondere elementen Voorbeelden van sterke volumes, interactie met groene ruimte

20 Openbare ruimte Onderdelen van het plan Groen kader Grote groene ruimte Groene wiggen Groene zone met parkeerkoffers

21 Principe ontsluiting gebied autoluw, enkele paden overrijdbaar parkeren in koffers of binnen het bouwblok

22 Park-inrichting eenvoud, rust, ruimte willekeurig geplaatste bomen variatie in boomtypes

23 Lange wagenstraat Groene zone met parkeerkoffers

24 Groene zone met parkeerkoffers

25 Groene wiggen

26 Voorbeelden groene wiggen met paden

27 Overgang openbaar - privé Naar groene wiggen

28 Overgang openbaar - privé Aan groene wiggen 2.5m prive voorzone Geen traditionele voortuin Mee-ontworpen met bouwplan

29 Overgang openbaar privé bij groene wiggen

30 Overgang openbaar - privé naar park en parkeerkoffers nadrukkelijk voorkanten richten naar openbare ruimte

31 Overgang openbaar - privé Naar groene wiggen

32

33 Planning bestemmingsplan parkdeel 2014 Q1 Q2 Q3 Vaststelling voorontwerp bestemmingsplan Ter inzage en mogelijkheid tot inspraak 6 wkn Overeenkomsten grondeigenaren OF exploitatieplan Vaststelling ontwerp bestemmingsplan Ter inzage en mogelijkheid tot indienen zienswijzen Vaststelling bestemmingsplan Ter inzage en mogelijkheid tot indienen beroep bij Raad van State Eventueel behandeling beroep door RvS Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking) 6 wkn 6 wkn

34 Planning uitvoering parkdeel Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mrt Start bouwrijp maken Start woningbouw

35 Planning bestemmingsplan centrumdeel Marktconsultatie Gesprekken met grondeigenaren Planvorming verbeteren tijdelijke situatie Voorontwerp bestemmingsplan vaststellen Ontwerp bestemmingsplan en evt exploitatieplan Vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan Evt behandeling beroep door RvS Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking) Q Q Q Q

36 Planning uitvoering centrumdeel Start eventuele onteigening Bouwrijp maken Gronduitgifte door gemeente

37 Verdiepende sessies over Bestemmingsplan parkdeel Peter Rutgers - podium Zelfbouw / CPO in het parkdeel Menno de Lange, Theo Donkers eerste etage Verbetering tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben kelder ---- afronding uur---

38

39