Concept d.d. 8 november 2011

Transcriptie

1 1

2 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: November 2011 Kuipercompagnons 2

3 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING Aanleiding en doel Ligging plandelen 5 2. AANVULLING BEELDRICHTLIJNEN Poortgebouw West Singelgebouw De Hoven midden De Lanen / Westhof De Wouden

4 Ligging deelontwikkelingen ten opzichte van het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan. Concept d.d. 8 november

5 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding en opzet In oktober 2007 is het Beeldkwaliteitplan Maartenswouden uitgebracht. De daarin opgenomen architectonische uitgangspunten zijn door de gemeenteraad vastgesteld. Het plan voor de herstructurering van Maartenswouden, ook wel bekend onder de naam Park Suyderwijk is inmiddels volop in uitvoering en een groot deel is al gerealiseerd. Veranderend inzicht heeft geleid tot een andere bestemming en inrichting voor een vijftal deellocaties die door de zorginstelling Talant gebruikt zullen gaan worden. Omdat het huidige beeldkwaliteitplan niet voorziet in passende richtlijnen voor deze locaties is een aanvulling op het plan uit 2007 nodig. Daarnaast wordt een bestemmingsplanwijziging en herziening doorgevoerd, waarmee de wijzigingen ook in juridischplanologisch opzicht worden gefaciliteerd Ligging deelontwikkelingen Deze aanvulling op het beeldkwaliteitplan uit oktober 2007 is van toepassing op de volgende deelontwikkelingen: 1 Poortgebouw West 2 Singel gebouw 3 De Hoven Midden 4 De Lanen 5 De Wouden 11 Wanneer sprake is van een tegenstrijdigheid tussen het de richtlijnen uit het beeldkwaliteitplan uit 2007 en die uit deze aanvulling, gelden de beeldkwaliteitsrichtlijnen uit deze aanvulling. Inhoud Deze aanvulling op het beeldkwaliteitplan uit oktober 2007 geeft een een actueel toetsingskader voor welstand voor vijf aanstaande ontwikkelingen. Om aan te sluiten bij de huidige praktijk zullen daarbij de criteria van de Welstandsnota Smallingerland worden gehanteerd, te weten: 1. plaatsing (positie, afstand, overig); 2. hoofdvorm (contour, massaopbouw, vormbehandeling, bijgebouwen) 3. aanzichten (gerichtheid, geleding, compositie, overig); 4. opmaak (materiaal, kleur(toon), detail, overig). 5

6 2. AANVULLENDE BEELDKWALITEITRICHTLIJNEN 2.1 Poortgebouw West Algemene beschrijving Het Beeldkwaliteitplan uit 2007 spreekt van een accent bij de entree. Dit accent in de vorm van twee gebouwen vormt een poort, waarvan het oostelijke gebouw inmiddels is gerealiseerd Opmaak verwantschap met het appartementengebouw aan de overzijde (harmoniërende baksteentoepassing in relatie tot Poortgebouw Oost) Het westelijke poortgebouw wordt gevormd door een alzijdig georiënteerd object in de groene ruimte. Hiervoor zijn de bestaande beeldkwaliteitrichtlijnen van toepassing (p. 18/19 Beeldrichtlijnen Accenten ). Resumerend en opgedeeld in de nu gehanteerde categorieën is het volgende van toepassing: Plaatsing maakt deel uit van bebouwingsaccent aan weerszijden hoofdontsluiting, poort alzijdige oriëntatie, omgeven door groen en/of water parkeren omzoomd door hagen Hoofdvorm zich onderscheidend door vloeiende ronde vormen maximaal 5 meter hoog plat afgedekt Aanzichten alzijdige oriëntatie plint en entree accentueren door baksteen verwantschap appartementengebouw overzijde 6

7 2.2 Singelgebouw Algemene beschrijving Het singelgebouw vormt een markant object aan het einde van de centrale ontsluitingsas. In afwijking met de overige accenten in het gebied (p. 18/19 Beeldrichtlijnen Accenten ) kent het Singelgebouw een strakke rechthoekige vormgeving. Het gebouw is maximaal 12 meter hoog waarbij de onderste laag terug gelegen kan zijn Plaatsing markant en éénduidig object, markeert eind van de hoofdontsluiting alzijdige oriëntatie gedeeltelijk in of aan het water parkeren omzoomd door hagen Hoofdvorm maximaal 12 meter hoog, markante kubistische hoofdvorm eventueel terugliggende onderbouw plat afgedekt Aanzichten alzijdige oriëntatie gevelbehandeling ondersteunt de eenduidige hoofdvorm Opmaak moderne, lichte materialen als beton, hout en glas eventueel baksteen maar dan ondergeschikt 7

8 8

9 2.3 De Hoven midden Algemene beschrijving Deelgebied De Hoven midden krijgt een wat afwijkende opzet ten opzicht van het oorspronkelijke plan. Het gebied ligt tussen de langgerekte centrale waterpartij en een groenzone. In de andere richting wordt het gebied geflankeerd door twee carrévormige woonblokken. In de nieuwe opzet wordt de staande bebouwing gesloopt met uitzondering van het zwembad dat gerenoveerd wordt. Er komt een nieuw ontmoetingsgebouw aan de zijde van het water een U vormig woon-zorggebouw aan de zijde van de groenzone. De gevel aan het voetpad langs groenzone sluit aan op de rooilijn van de aangrenzende woonblokken. Naast formele fiets- en wandelroutes langs de centrale waterpartij en langs de groenzone is er een informele voetgangersroute die de binnenhoven van de woonblokken verbindt. Deze route wordt gecontinueerd in Hoven - midden en loopt tussen enerzijds het woongebouw en anderzijds het zwembad met ontmoetingsgebouw. De route wordt op informele wijze gecombineerd met de ontsluiting van een parkeerterrein tussen het zwembad en het ontmoetingsgebouw. De bergingen van het woongebouw zijn gesitueerd aan de binnenzijde van de U-vormige hof en hebben een zodanige vormgeving dat sprake is van een goede overgang naar het openbaar gebied Plaatsing Ensemble van gebouwen zowel naar de buitenzijde als de ; binnenzijde een representatieve uitstraling U-vormig woongebouw (of twee haakvormige gebouwen) Oriëntatie op de aangrenzende wegen en de groene zone Ontmoetingsgebouw en zwembad als objecten alzijdig representatief en gesitueerd in de openbare ruimte Hoofdvorm Woongebouw: één bouwlaag, met hogere bouwdelen op de hoeken Ontmoetingsgebouw één bouwlaag Zwembad: bestaande pand met ondergeschikte aanpassingen/toevoegingen Maximaal 5 meter Platte afdekking Aanzichten Verticale gevelindeling Nadruk op dakrand als beëindiging van de gevel Lage hagen rond voortuinen en groene afscherming/aankleding parkeerplaats Bergingen zorgvuldig vormgegeven i.v.m. uitstraling richting openbaar gebied Opmaak Eenvoudige, moderne en lichte gevels met glas en hout 9

10 10

11 2.5 De Lanen / Westhof Algemene beschrijving Het beeldkwaliteitplan uit 2007 gaat uit van behoud van de bestaande bebouwing in deelgebied Westhof. De aangepaste opzet gaat uit van een rechthoekig bebouwingsblok bestaande uit een kinderdagcentrum aan de zijde van de Gerritsmaschool (en het parkeerterrein) en een U - vormig woonzorggebouw aan de overige zijden Aanzichten Verticale gevelindeling Nadruk op dakrand als beëindiging van de gevel Lage hagen rond voortuinen Bergingen uit het zicht op binnenterrein van het bouwblok Opmaak Eenvoudige, moderne en lichte gevels met glas en hout Aan de buitenzijde zijn alle kanten voorkanten. De tuinen hebben hier een representatief voortuin karakter. Met name de noordoostelijke hoek van het bouwblok ligt prominent in het zicht van de centrale groen-blauwe ruimte en dient daarom een representatieve uitstraling te hebben. Bergingen zijn uit het zicht gesitueerd aan de binnenzijde van het bebouwingsblok Plaatsing Gezamenlijke vorm van de bebouwing is een rechthoekig bouwblok Woongebouw: U- vormig gebouw (of twee haakvormige gebouwen) Voorkant georiënteerd op De Velden en de aangrenzende wegen Kinderdagcentrum als zelfstandig herkenbaar volume georiënteerd op de Gerritsmaschool Hoofdvorm Één bouwlaag, met hogere bouwdelen op de hoeken Maximaal 3 tot 5 meter Platte afdekking 11

12 2.5 De Wouden Algemene beschrijving Een van de woningen in deelgebied De Buurt zal worden aangepast ten behoeve van dagbesteding. Aan de woning (De Wouden 11) wordt een afzonderingsruimte toegevoegd. Het beeldkwaliteitplan geeft geen concrete richtlijnen voor een uitbreiding van bestaande woningen. De aanbouw zal moeten aansluiten op de architectuur van de bestaande woning. Hiervoor zijn de volgende richtlijnen gegeven: Plaatsing aan de achterzijde tegen of aan de woning Hoofdvorm eenvoudige vorm, rechthoek aansluitend op hoofdgebouw één laag platte afdekking Aanzichten afgestemd op hoofdgebouw Opmaak afgestemd op hoofdgebouw qua kleur en materiaal 12