Actualisatie Welstandsnota (Digitale versie = verkorte versie ten opzichte van analoge versie)

Transcriptie

1 Actualisatie Welstandsnota (Digitale versie = verkorte versie ten opzichte van analoge versie) Welstandscriteria gebied 1 t/m 16 (als voorbeeld in deze versie alleen gebied 6) Pagina s met de definitieve welstandscriteria met foto s (als voorbeeld in deze versie alleen gebied 6 als bijlage) Loketcriteria Leeswijzer Welstandsgebied 1 t/m 16 geeft aan de oude criteria in zwart gedrukt, gewijzigde criteria in blauw gedrukt en nieuwe criteria in rood gedrukt. De wijzigingen en aanvullingen van de welstandscriteria zijn verwerkt in het definitieve exemplaar met foto s.

2 Gebied 6 Oud criterium Nieuw criterium Plaatsing A1 A2 A3 A4 Prominente plaatsing van het Zelfstandige positie van de bouwmassa Bijgebouwen uit beeld geplaatst of in stijl met het Per gebiedje overeenkomstige plaatsing Hoofdgebouw in principe in de rooilijn, bij vervangende nieuwbouw refereren aan het bestaande A2 Bijgebouwen ondergeschikt plaatsen ten opzichte van het A3 Bestaande samenhang dient te worden gerespecteerd Hoofdvorm B1 B2 B3 Aanzichten C1 C2 C3 Een of twee forse lagen met kap of vergelijkbaar volume Gevarieerde compositie van hoofd en zijvleugels Minimaal enige aangebouwde onderdelen als serres of erkers Gevels in steenachtige materialen Afwisselende composities en bouwstijlen Bij het geheel van de architectuur aansluitende fijnschalige detaillering Hoofdgebouw één of twee lagen met kap, bijgebouw één laag met kap Enkelvoudige of samengestelde hoofdvorm mogelijk B3 Indien bijgebouw zichtbaar; vorm in samenhang met vorm Wordt D1 C1 Diverse bouwstijlen mogelijk C2 Detaillering afgestemd op de bouwstijl Opmaak D1 D2 D3 Gevels gevarieerd in lichte en donkere kleuren Kleur en materiaal qua helderheid in lichte tonen Attentieborden worden ingepast in het totaalbeeld Hoofdgebouw in metselwerk of stucwerk, kleur van licht tot donker D2 indien bijgebouw zichtbaar; kleur en materiaal in samenhang met

3 Loketcriteria betreffende voorwaarden lichtvergunningplichtige bouwwerken Puntsgewijs overzicht van de rubrieken LIBAU 2008 VOORWAARDEN LOKETCRITERIA BETREFFENDE LICHTVERGUNNINGPLICHTIGE BOUWWERKEN Geldt voor projectmatige woonbebouwing of individuele bebouwing in de bebouwde kom. Bij strijdigheid met gebiedscriteria gaan deze laatste voor. De plannen voldoen aan het bestemmingsplan. Dakkapel aan de voorzijde, plat afgedekt conform eerder goedgekeurde kapellen per woning niet meer dan 1 dakkapel per dakvlak max. breedte 1m geldt voor de eerste max. hoogte 1m geldt voor de eerste rondom min. 1m dakpannen overblijvend, ook ten opzichte van hoekkepers plaatsing op max. 1m uit onderzijde dakvlak zijwanden gesloten, donker gekleurd Dakkapel zij en/of, achter dakvlak, aangesleept dakje conform eerder goedgekeurde kapellen dakhelling hoofddak min. 45gr. niet meer dan de helft of 50% van dakvlak beslaand. max. kozijnhoogte 1m rondom min. 0,5m dakpannen overblijvend, ook ten opzichte van bouwmuur. bij zijgevel 3m afstand uit voorzijde dakvlak. plaatsing op max. 1m uit onderzijde dakvlak zijwanden recht, gesloten, donker gekleurd gootboei maximaal. 0,2m breed. Open overkapping op het achtererf of zij erf conform eerder goedgekeurde overkapping min. 3m achter voorgevel 1m uit erfgrens oppervlak maximaal 50m2 oppervlak niet meer dan 50% van oorspronkelijk zij/achtererf gelijk of lager dan goothoogte met maximum van 3,00m hoog vlak dak hoogte boeiboord max. 0,20m kleur conform

4 Uitbouw/aanbouw naast of achter de woning, plat afgedekt conform eerder goedgekeurde uit- en aanbouw gelijk aan of lager dan oorspronkelijke goothoogte met een maximum van 3,25m hoog maximaal 3,50m diep, haaks op de oorspronkelijke gevel maximaal 5m diep, haaks op de gevel indien 3m of meer uit de erfgrens niet breder dan de woning, of indien naast de woning, 3m achter de rooilijn rechthoekig van vorm indien op zijerf gericht aan de openbare kant, maximaal 2m diep haaks op de oorspronkelijke gevel in steen of hout conform kleuren woning detaillering zonder boei of met boeirand van max. 0,20m breedte gevel geleding conform bestaande gevels Bijgebouw naast of achter de woning, tot 30m2, plat afgedekt geen criteria vanwege vergunningsvrij bouwen Bijgebouw naast of achter woning, schuin afgedekt conform eerder goedgekeurde bijgebouwen min. 3m achter de rooilijn. max. 0,5 van het zij of achtererf bebouwd oppervlak max. 50m2 1m. uit erfscheiding goothoogte max. 2.5m nok max. 5m hoog dakhelling 3050gr. in hout of steen conform kleuren woning dakbedekking pannen, golfplaat of gelijkwaardig in donkere kleur Reclame aan de voorgevel of op voorerf 1naamsbord per pand max. 0,5m2 niet van binnenuit verlicht loodrecht op of vlak met de gevel aangebracht niet aangebracht op bouwlagen met woonbestemming op voorerf max. 1,5m hoog Gevelwijziging aan de openbare zijde max. grootte van 1m2. Erfscheidingen voldoen aan eisen van welstand indien aan de voorzijde maximaal 1m. hoog achter de achtergevel maximaal 2m. hoog grenzend aan openbaar gebied: uitgevoerd in steen conform de woning of hout in een transparante constructie maximaal 80% gesloten verzorgde uitvoering niet uitstekend voor de rooilijn van aangrenzende woningen achter. Bij hoekpercelen ook van achterliggende woning

5 Zonnecollectoren en dakramen Geen criteria vanwege de ruime mogelijkheden vergunningsvrij te bouwen Schotelantennes Voldoen aan eisen van welstand indien achter de voorgevellijn maximaal. diameter 2m inclusief voet maximaal 3m hoog kleur donker of indien lichte achtergrond kleur licht niet op de dakvlak a/d voorzijde Afvalcontainers zie bijgebouwen Nutsgebouwen voldoen aan eisen van welstand indien: geplaatst op bedrijventerreinen en/of in groenstroken met opgaand groen plat afgedekte hoofdvorm zonder dakrand of met boei tot 0,25m breed met schuin dak van 3050gr. en lijst tot 0,20m breed materiaal in baksteen en gedekte kleuren Rolluiken Voldoen aan eisen van welstand indien: overeenkomstig eerdere installaties aan de gevel passend binnen de gevel opening kleur aangepast aan die van de woning Kleine veranderingen zie gevelwijzigingen Speeltoestellen tot een hoogte van 5m voldoen aan eisen van welstand indien: in groenstroken met meer dan 10m tussenmaat rondom deugdelijke uitvoering en verzorgde detaillering in afgewerkte materialen Tuin meubilair op voorerven niet hoger dan 1m op achtererven niet hoger dan 2.25m deugdelijke uitvoering en strakke detaillering in afgewerkte materialen.