TE KOOP Vrijstaande woning met slaap- /werkruimte op de begane grond, grote garage, voor-, zij,- achtertuin en aan de voorzijde grenzend aan het landgoed IJzeren Hek. De woning is gelegen in de woonwijk Asterd, Nieuw Asterd 33 Breda Vraagprijs 449.000,- K.K. www.ehp-makelaardij.nl
Vrijstaande woning met slaap-/werkruimte op de begane grond, grote garage, voor-, zij,- achtertuin en aan de voorzijde grenzend aan het landgoed IJzeren Hek. De woning is gelegen in de woonwijk Asterd, op loopafstand van recreatiegebied De Asterplas en het Haagse Beemdenbos. Inhoud ca. 525 m³, woonoppervlakte ca 150 m², perceelgrootte 400 m². De woning is voorzien van een ruime woonkamer van ca. 40 m², een keuken met zeer uitgebreide en luxe, moderne en complete inrichting, een werk-/slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een ruime bergzolder op sta-hoogte. De woning beschikt over een grote in spouw gebouwde garage van 28 m² en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne PVC vloerdelen, hard houten trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast/kast stadsverwarming en gedeeltelijk betegeld toilet met antraciet wandtegels, een hangend toilet en fonteintje; ruime L-woonkamer met eiken visgraad parketvloer, een schuifpui en een aparte loopdeur naar de achtertuin, sfeervolle schouw met inzethaard, spachtelputz wandafwerking; keuken aan de voorzijde (ca. 3.60 x 2.40 m.) met antraciet tegelvloer en een in 2013 geplaatste eigentijdse keukeninrichting voorzien van een L-gedeelte met fraaie granieten werkblad met RVS spoelbak voorzien van een ééngreeps mengkraan en Quooker, een brede inductie kookplaat met 5 kookzones, een RVS afzuigkap en diverse lades, besteklades, kastruimte en een hoekkast met "banaan" carrousel lades. Tegen over en in de muur geïntegreerde kastenwand met ingebouwde koelkast, Siemens vaatwasmachine en combi magnetron/oven; geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; slaap- /werkkamer (ca. 3.40 x 3.60 m.) voorzien van 3 ingebouwde plafondspots. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met de achtertuin op het zuidoosten en de tuin is keurig aangelegd en verzorgd met o.a. een vijverpartij, gazon, diverse vaste beplanting en een groene haag op de erfgrenzen. Aan de zijkant van de woning is een diepe en brede in spouw uitgevoerde garage aangebouwd voorzie van elektra, warm en koud water een kanteldeur met elektrische deuropener en een aparte loopdeur. Voor de garage is een brede oprit aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegangsluik tot de bergzolder en vaste kast; slaapkamer voorzijde (ca. 4.60 x 3.60 m.) met dakkapel; slaapkamer voorzijde (ca. 3.40 x 3.60 m.) met dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca. 4.60 x 4.20 m.) met Velux daktuimelraam en open doorgang naar slaapkamer/kastenkamer achterzijde (ca. 3.40 x 4.20 m.) met Velux daktuimelraam; geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, een regendouche met
aparte handkraan, een hangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkastje en het plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele lengte van de woning en op sta-hoogte. Algemeen/bijzonderheden: * Centrale verwarming via stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van een warmtewisselaar (eigendom) * De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket * Glas in lood in het dubbel glas geplaatst (de ramen zijn dus eenvoudig te wassen) * Alarminstallatie aanwezig * Vrijwel alle binnenwanden zijn voorzien van fijn spachtelputz * In alle slaapkamers ingebouwde plafondspots * Buitenkraantje op de achtergevel * Markiezen en elektrisch te bedienen zonnescherm Omgeving: Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van de woonwijk Asterd, Haagse Beemden grenzend aan het landgoed IJzeren Hek in de ruim opgezette woonwijk Asterd. Een natuurlijke oase van groen, rust en privacy waarbij deze villa gesitueerd is nabij de Asterdplas en het Haagse Beemden bos vormt een prachtige setting. De rivier De Mark met het pontje naar Terheijden grenzen eveneens aan deze woonwijk. Winkelcentra, het NS-station, scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen richting A-16, A-56 en A-27 als ook het bruisende stadshart van Breda zijn goed en snel bereikbaar. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg
samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Begane grond
Begane grond
Begane grond Eerste verdieping
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Tweede verdieping Achtertuin
Achtertuin Overige foto s
Overige foto s
Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag 55 4823 JT Breda Tel: 076-5440545 Website: www.ehp-makelaardij.nl E-mail: info@ehp-makelaardij.nl
Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons emailadres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... Emailadres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel. 076-5440545, info@ehp-makelaardij.nl