TE KOOP. Prinsenhof 41 Made. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP INSTAPKLAAR! Royale (ca 600 m³), op hoog niveau afgewerkte geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, flinke oprit, voor en fraai aangelegde achtertuin op uitstekende, rustige locatie in de wijk Prinsenpolder te Made. Prinsenhof 41 Made Vraagprijs ,- K.K.

2 INSTAPKLAAR! Royale (ca 600 m³), op hoog niveau afgewerkte geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, flinke oprit, voor en fraai aangelegde achtertuin op uitstekende, rustige locatie in de wijk Prinsenpolder te Made. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 39 m² met openslaande tuindeuren, een luxe keuken en badkamer, 5 royale slaapkamers en een grote garage. De achtertuin biedt optimale privacy! Woonoppervlakte 155 m² + garage van 20 m². Bouwjaar Perceelgrootte 266 m². De woning is op hoog niveau afgewerkt met een eigentijdse tegelvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren), moderne laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping en alle binnenwanden zijn voorzien van glad stucwerk met ingebouwde dolby surround systeem in de woonkamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd zodat de woning over 5 werkelijk volwaardige ruime slaapkamers beschikt. Uiteraard is de woning voorzien van een luxe keukeninrichting en op eigentijdse wijze afgewerkte badkamer en aparte toilet op de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon en is op fraai wijze ingericht met een grote moderne vijverpartij en terrassen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, geheel modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; royale woonkamer van 39 m² met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en in de wand ingebouwde dolby surround systeem en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; half open keuken aan de achterzijde met luxe L-inrichting voorzien van granieten werkblad met RVS spoelbak, 5 pits keramische gaskookplaat en ingebouwde vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron/oven en een fraaie schuin geplaatste RVS design afzuigkap (praktisch schuin geplaatst om het stoten van het hoofd te voorkomen); bijkeuken met deur naar de achtertuin en aansluitingen voor de wasapparatuur en doorloop naar de garage (ca 6.40 x 2.85 m.) met deur naar de achtertuin, glad gestuukte wandafwerking, vaste degelijk stellingenkast, aansluitingen voor warm en koud water en afvoer. Achtertuin: De achtertuin is ca. 16 en gedeeltelijk 10 meter diep en ca. 8,5 meter breed, biedt optimale privacy (geen directe achterburen) en is op fraaie wijze aangelegd met een combinatie van betontegels en natuursteen terras, een houten vlonder terras aan de achterzijde, een vijverpartij met natuurstenen randafwerking en een watervalletje met led verlichting, kunstgras, een groene haag rondom en fraai, grote bloem/tuinbakken en tuinverlichting.

3 Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en ingebouwde led verlichting; ouderslaapkamer voorzijde (ca x 3.80 x 2.40 m / 18 m²) met kastenwand (is ter overname); slaapkamer achterzijde (ca x 3.10 m / 10 m²); slaapkamer achterzijde (ca x 2.30 m. / 8 m²); ruime, geheel op eigentijdse wijze afgewerkte badkamer met lichte tot het plafond doorgezette wandtegels, antraciet vloertegels, een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, een ligbad en een moderne badmeubel met brede wastafel voorzien van twee kranen. Het plafond is voorzien van diverse ingebouwde led verlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne drempelloos door gelegde laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop met berg-/wasruimte met plaats combiketel, mechanische ventilatieunit en aansluitingen voor de wasapparatuur; slaapkamer voorzijde (ca x 2.30 / 2.15 m.) met Velux dakraam; slaapkamer achterzijde (ca x 3.00 m.) met Velux dakraam. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van drempelloos door gelegde laminaatvloeren. Bijzonderheden/Algemeen: * Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookt H.R. Combiketel (Intergas) * De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket inclusief H.R. ++ beglazing * De woonkamer beschikt over een Dolby surround systeem met in de wanden ingebouwde speakers * Natuurstenen vensterbanken in de woonkamer * Mechanische ventilatie * Veel extra laag geplaatste wandcontactdozen aangebracht * Buitenkraantje achtergevel * Diverse aansluitpunten voor gevelverlichting * Warm en koud water in de garage Parkeren: De woning beschikt over een eigen garage met daarvoor een grote oprit. Voor de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving/wijk: Prinsenpolder is een nieuwe wijk met fraaie in jaren 30 stijl gebouwde woningen op korte afstand van het centrum van Made met een uitstekende winkelstand en voorzieningenniveau. Made heeft een uitstekende verbinding en bereikbaarheid

4 via de aansluiting op de Maasroute (A59) met uitval naar alle belangrijke snelwegen van het land. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Begane grond

5 Begane grond

6 Begane grond Eerste verdieping

7 Eerste verdieping

8 Eerste verdieping Tweede verdieping

9 Tweede verdieping

10 Achtertuin

11 Achtertuin Overige foto s

12 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Website:

13

14

15

16

17 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , info@ehp-makelaardij.nl